Hàng loạt dự án còn thiếu sót trong thực hiện thủ tục đất đai ở Hòa Bình

Thanh tra tỉnh Hòa Bình vừa ban hành Kết luận số 27/KL-TTr ngày 11/5/2023 việc chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, tài chính, xây dựng để thực hiện các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn huyện Mai Châu giai đoạn 2011-2021. Thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2011-2021.

 KHÔNG CUNG CẤP ĐƯỢC HỒ SƠ LIÊN QUAN

Kết luận thanh tra đã chỉ rõ những thiếu sót trong trình tự thủ tục về đất đai. Cụ thể, Dự án cửa hàng xăng dầu và tổ hợp dịch vụ Tuân Quỳnh Sơn La chưa đầu tư xây dựng đối với diện tích đất giao bổ sung 2.000m2; đơn vị không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xác định diện tích rừng trên đất rừng sản xuất và hồ sơ trồng rừng thay thế với tổng diện tích 5.000m2 đất được giao. 

Dự án trụ sở làm việc Chi cục Thuế huyện Mai Châu đã đưa vào sử dụng từ năm 2019, Cục thuế tỉnh chưa nộp tiền quỹ bảo vệ, phát triển đất trồng lúa đối với diện tích đất lúa giao bổ sung 1.694,6m2 đất. Theo báo cáo của đơn vị, do nguồn kinh phí đầu tư mở rộng trụ sở làm việc Chi cục Thuế huyện Mai Châu chưa được Tổng cục Thuế cấp bổ sung kinh phí, do đó đơn vị chưa có nguồn để thanh toán. Khi được cấp kinh phí, đơn vị sẽ trích nộp tiền quỹ bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định. 

Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge do Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu thực hiện, nhà đầu tư được UBND tỉnh Hòa Bình cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 17.395,5 m2 đất rừng sản xuất sang mục đích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nhưng không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xác định diện tích rừng trên đất rừng sản xuất và hồ sơ trồng rừng thay thế. 

Ngoài ra, về trình tự thủ tục xây dựng, Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge, nhà đầu tư không cung cấp được văn bản quy hoạch, giấy phép xây dựng 19 căn nhà nghỉ tổng diện tích xây dựng 2.940m2; nhà lễ tân, nhà hàng diện tích xây dựng 225m2; nhà hội thảo, nhà ở nhân viên diện tích xây dựng 93,1m2; nhà ở của hướng dẫn viên diện tích xây dựng 100m2; bể bơi diện tích 249,9m2; sân, vườn nội bộ. 

Dự án nhà máy sản xuất tre ép tấm do Công ty cổ phần BWG Mai Châu thực hiện không cung cấp được văn bản thẩm định thiết kế xây dựng, hoặc giấy phép xây dựng của các công trình xây dựng trên đất của dự án. 

Công ty TNHH Một thành viên Ngọc Bách thực hiện dự án Trung tâm hội nghị Ngọc Bách, UBND huyện Mai Châu cấp Giấy phép xây dựng cho Dự án trung tâm hội nghị Ngọc Bách không đúng thẩm quyền theo quy định tại Điều 8, Quyết định số 20/2020/QĐ-UBND ngày 13/11/2020 về ban hành quy định quản lý cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình. 

KIẾN NGHỊ BIỆN PHÁP XỬ LÝ

Thanh tra tỉnh Hòa Bình đề nghị UBND tỉnh Hòa Bình chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Mai Châu, kiểm tra xác định diện tích rừng, đất rừng phải chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định của Luật Lâm nghiệp năm 2017, đối với các dự án: Cửa hàng xăng dầu và tổ hợp dịch vụ Tuân Quỳnh tại xóm Đậu, xã Tòng Đậu, huyện Mai Châu do Công ty TNHH Tuân Quỳnh Sơn La làm chủ đầu tư; Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge, xã Nà Phòn, huyện Mai Châu do Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu làm chủ đầu tư. 

Đồng thời chỉ đạo Sở Xây dựng, chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Mai Châu, UBND thị trấn Mai Châu, UBND các xã Bao La, Nà Phòn, kiểm tra việc xây dựng không đúng giấy phép của cơ quan có thẩm quyền, hoặc không thực hiện trình tự, thủ tục xây dựng theo quy định, để xử lý theo quy định về xây dựng đối với dự án: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge tại xã Nà Phòn, huyện Mai Châu; Dự án nhà máy sản xuất tre ép tấm do Công ty cổ phần BWG Mai Châu tại xã Chiềng Châu, huyện Mai Châu.

Bên cạnh đó, chỉ đạo UBND huyện Mai Châu rà soát việc cấp giấy phép xây dựng cho Dự án trung tâm hội nghị Ngọc Bách do Công ty TNHH một thành viên Ngọc Bách, tại tiểu khu 2, thị trấn Mai Châu, huyện Mai Châu thực hiện, để xử lý theo quy định của pháp luật về xây dựng (UBND huyện Mai Châu cấp không đúng thẩm quyền theo quy định tại Điều 8, Quyết định số 20/2020/QĐ-UBND ngày 13/11/2020 của UBND tỉnh về ban hành quy định quản lý cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình). 

Mặt khác, với UBND huyện Mai Châu cũng đề nghị tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc cấp phép sai thẩm quyền đối với Dự án trung tâm Hội nghị Ngọc Bách; để Công ty TNHH MTV Thương mại Mai Châu xây dựng trái phép, vi phạm công trình đường bộ nhưng chưa khắp phục.