
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 21/10/2025
Nguyên Hà
01/11/2016, 10:49
Thay vì bàn giao, quỹ đất sau di dời của các bộ ngành được sử dụng làm cơ sở 2 hoặc lập dự án đầu tư xây dựng kinh doanh, thương mại
“Công tác di dời trụ sở các bộ ngành, cơ sở công nghiệp, giáo dục, y tế hiện đang diễn ra quá chậm, thậm chí một số bộ ngành đã di chuyển nhưng vẫn giữ lại trụ sở cũ hoặc lập dự án đầu tư kinh doanh thương mại”.
Báo cáo giám sát của Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội về công tác quy hoạch, xây dựng và trật tự đô thị công bố ngày 31/10, cho thấy có khá nhiều vấn đề tồn tại trong công tác quản lý đô thị mà trước mắt là các nội dung thuộc thẩm quyền và trách nhiệm của Sở Quy hoạch và Kiến trúc thành phố.
Theo báo cáo của Ban Đô thị Hội đồng Nhân dân thành phố, một trong những tồn tại đáng quan tâm là việc chậm di dời các cơ sở công nghiệp, cơ sở giáo dục, y tế ra khỏi nội thành theo chủ trương của Chính phủ. Cụ thể, Thủ tướng đã có Quyết định 130 giao các bộ, ngành xây dựng danh mục, tiêu chí, lộ trình và biện pháp di dời các cơ quan, cơ sở giáo dục, cơ sở y tế ra khỏi 12 quận nội thành.
Tuy nhiên, đến nay nội dung này chưa được các bộ, ngành triển khai tích cực để trình Thủ tướng phê duyệt. Do vậy, việc đề xuất sử dụng quỹ đất sau di dời để xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội của thành phố Hà Nội tại thời điểm này chưa thực hiện được.
Không ít cơ quan đơn vị đã thực hiện di dời tuy nhiên quỹ đất sau di dời được sử dụng làm cơ sở 2 hoặc lập dự án đầu tư xây dựng kinh doanh, thương mại, không bàn giao quỹ đất sau di dời cho thành phố để quản lý, khai thác bổ sung hạ tầng xã hội và kỹ thuật… Công tác di dời các cơ sở công nghiệp cũng còn manh mún do gặp khó khăn về tài chính, cơ chế chính sách hỗ trợ, hình thức di dời, việc bàn giao quỹ đất sau di dời cho thành phố..
Theo tìm hiểu của VnEconomy, hiện nay một số Bộ như: Tài nguyên và Môi trường, Khoa học và Công nghệ…đã xây trụ sở mới tại các địa điểm được quy hoạch.
Tuy nhiên, hầu hết các cơ quan này đều đang giữ lại trụ sở cũ để làm cơ sở 2 hoặc tính toán đầu tư dự án kinh doanh.
Trả lời báo chí trước đây về việc giữ lại trụ sở cũ, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường nói rằng, việc Bộ này vẫn giữ lại trụ sở cũ ở Nguyễn Chí Thanh là do Bộ được giao quản lý thêm 3 lĩnh vực nên công năng trụ sở mới không đáp ứng đủ.
Một hạn chế khác được đoàn giám sát của Hội đồng Nhân dân thành phố chỉ ra là việc lập đồ án quy hoạch chi tiết các trục đường giao thông mới mở trên địa bàn thành phố còn kéo dài. Việc thực thi theo đồ án sau khi được phê duyệt chưa đáp ứng được mục tiêu, chưa đồng bộ quy hoạch hai bên đường với kế hoạch mở đường, vẫn phát sinh các trường hợp nhà “siêu mỏng, siêu méo” dẫn đến thiếu đồng bộ về cảnh quan khi mở đường.
Trên thực tế, phạm vi lập quy hoạch (tối thiểu 50m mỗi bên) đã được tuân thủ trong đồ án quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường, song đến nay chưa có tuyến đường nào thực hiện thu hồi đất hai bên đường đồng thời với dự án mở đường.
Cùng với đó, chủ trương cải tạo các khu chung cư cũ trên địa bàn cũng được các đơn vị chức năng thực hiện ì ạch, quá chậm trễ.
Giải trình các nội dung trên với đoàn giám sát chiều 31/10, Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội Lê Vinh cho rằng vấn đề di dời các cơ sở bệnh viện ra ngoại thành, trong vài năm gần đây đã có 6 đề xuất của 6 bệnh viện chuyển cơ sở hiện có trong nội thành thành cơ sở nghiên cứu hoặc trung tâm khám chữa bệnh chất lượng cao. Một số đơn vị đã có cơ sở 2 ở ngoại thành để giãn cơ sở 1. Thành phố cũng đang chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu Sở phối hợp với các bộ ngành thúc đẩy thực hiện công tác di dời.
Đối với việc chậm cải tạo chung cư cũ có rất nhiều nguyên nhân trong đó do chính sách quy hoạch chưa đồng bộ.
Hiện các đơn vị vẫn tập trung tại 4 quận trung tâm, chủ yếu đã hết niên hạn sử dụng. Tuy nhiên, vướng mắc này đã được thành phố tháo gỡ bằng việc đã có chỉ định 19 nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết.
Hiện toàn Hà Nội có 28 khu chung cư cũ, trong đó 25 khu đã có chủ trương, hiện Sở đang hướng dẫn các chủ đầu tư triển khai. Với khu Giảng Võ là hai khu độc lập, khu 148 là quỹ đất đối ứng để chủ đầu tư lấy vốn xây dựng khu triển lãm quốc gia mới. Khu Giảng Võ là khu cải tạo chung cư cũ hoàn toàn độc lập.
Đối với tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo, đầu năm nay qua kiểm tra trên địa bàn 11 quận huyện kiểm tra phát hiện 552 trường hợp siêu mỏng siêu méo, trong đó đã giải quyết 338, còn 214, hiện không phát sinh mới.
Đoàn giám sát Hội đồng Nhân dân thành phố yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc phải giám sát, tham mưu cho UBND thành phố trong lĩnh vực quy hoạch, trong đó phải làm rõ việc lấy quỹ đất di dời các cơ sở giáo dục, y tế trên địa bàn thành phố làm cơ sở 2.
Cùng với đó cũng phải làm rõ trách nhiệm của chính Sở Quy hoạch Kiến trúc đối với những tồn tại trên.
Có hiệu lực từ ngày 11/9/2025, Nghị định 245/2025/NĐ-CP sửa đổi và bổ sung một số điều của Nghị định 155/2020/NĐ-CP là một bước tiến pháp lý quan trọng trong việc đặt nền móng cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam ổn định và bền vững hơn. Song theo VIS Rating, tiêu chuẩn đánh giá rủi ro vẫn là một khoảng trốn…
Với các nhóm chính sách trọng tâm trong minh bạch, giám sát và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, Luật Chứng khoán (sửa đổi) cùng các nghị định, thông tư hướng dẫn kỳ vọng tạo bước chuyển mình mạnh mẽ cho thị trường…
Tiếp nối Sổ tay Hướng dẫn phát hành Trái phiếu xanh, Trái phiếu xã hội và Trái phiếu bền vững được ban hành năm 2021, Uỷ ban chứng khoán Nhà nước đã tiếp tục hợp tác để xây dựng Sổ tay Công bố thông tin Trái phiếu xanh...
Quy chế mới không chỉ giúp giảm thiểu thủ tục, mà còn góp phần tăng cường tính minh bạch, chuẩn hóa quy trình IPO gắn với niêm yết. Doanh nghiệp khi thực hiện IPO sẽ đồng thời được chuẩn bị điều kiện niêm yết...
Góp ý đối với dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tư pháp và đại diện doanh nghiệp cho rằng việc thu thuế ngay khi cá nhân nhận cổ tức bằng chứng khoán hay cổ phiếu thưởng chưa phản ánh đúng bản chất tài chính. Đồng thời, tạo thêm gánh nặng cho doanh nghiệp, gây bất lợi cho thị trường chứng khoán...
Chuyển động xanh
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: