Tecco Garden giải cơn khát phân khúc căn hộ cho gia đình đa thế hệ
Tuấn Sơn
22/07/2022, 14:07
Gia nhập thị trường cùng quỹ căn 4 phòng ngủ diện tích lớn từ 126,4 - 141,9 m2 hiếm hoi tại thủ đô thời điểm này, Tecco Garden gây chú ý khi được chào bán với mức giá rất cạnh tranh, chỉ từ 25 - 27 triệu đồng/m2...
Người dân ngày càng khó mua nhà diện tích lơn do nguồn cung cạn.
Thị trường bất động sản ghi nhận nhu cầu mua căn hộ diện tích lớn gia tăng trong khi quỹ căn 3 - 4 phòng ngủ gần như biến mất, số lượng dự án mới mở bán nhỏ giọt và hấp thụ nhanh chóng.
THIẾU HỤT NGUỒN CUNG CĂN HỘ 3 - 4 PHÒNG NGỦ
Theo ghi nhận từ thị trường, do tỷ lệ đô thị hoá, tốc độ tăng trưởng dân số tự nhiên và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu đã trở thành động lực thúc đẩy nguồn cầu về căn hộ liên tục tăng nhanh, đặc biệt là xu hướng chuyển dịch sang dòng căn hộ diện tích lớn.
Trên thực tế, căn hộ 3 - 4 phòng ngủ sở hữu lợi thế mặt sàn lớn, dễ dàng phân chia các không gian chức năng rộng rãi hơn, chuyển đổi mục đích từng phòng lúc cần, gia chủ có thể yên tâm an cư lâu dài mà không phải đổi nhà khi có thêm nhu cầu phòng ở.
Tuy nhiên, trái ngược với lực cầu gia tăng, thị trường ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung. Cụ thể, theo báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 của Bộ Xây dựng chỉ ra lượng cung nhà ở thương mại mở bán mới chỉ có khoảng 12.000 căn. Trong khi đó, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ lên tới 50.000 giao dịch, cho thấy nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất lớn.
Nhiều chuyên gia dự báo ảnh hưởng từ việc tiếp tục siết chặt cấp phép các dự án mới, siết tín dụng và sự tăng giá của các yếu tố đầu vào khiến cho nguồn cung mới về nhà ở 6 tháng cuối năm vẫn tiếp tục bị hạn chế.
Thêm vào đó, trong những năm qua, các chủ đầu tư bất động sản có xu hướng tập trung nhiều vào căn hộ cơ cấu diện tích nhỏ để dễ hấp thụ, tăng lợi nhuận cũng là lý do trực tiếp khiến cho căn hộ 3 - 4 phòng ngủ trở nên khan hiếm.
“Nhà mình rộng 61m2 và được chia thành 2 phòng ngủ, hai bé đang ở một phòng và không gian chung cũng khá nhỏ. Gia đình mình đang có nhu cầu đổi sáng căn hộ to hơn để 2 con đều có phòng riêng và đón ông bà nội lên ở để chữa bệnh dài ngày. Tuy nhiên để tìm một căn hộ có 3 - 4 phòng ngủ với mức tài chính vừa tầm dường như quá khó, nhất là khi giá nhà ngày một tăng cao”, chị Hoàng Anh (Hoàng Mai - Hà Nội) chia sẻ.
THỜI ĐIỂM THÍCH HỢP NHẤT ĐỂ TẬU NHÀ TO
Nỗi trăn trở của gia đình chị Hoàng Anh cũng là mối quan tâm chung của đông đảo cư dân thủ đô. Hệ quả tất yếu khi nguồn cung không đủ đáp ứng “cơn khát” của người mua nhà là giá căn hộ tiếp tục gia tăng. Theo báo cáo thị trường tháng 5/2022 của batdongsan.com.vn, trong 5 tháng đầu năm 2022 mặt bằng giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 8% so với năm 2021, dòng căn hộ với đơn giá dưới 30 triệu đồng/m2 gần như biến mất.
Đáng chú ý, đa số sản phẩm hiện được chào bán trên thị trường đều thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp với mức giá dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m2 trở lên thậm chí có dự án được chào bán với đơn giá lên tới hàng trăm triệu. Tiêu biểu có thể kể đến phân khu The Tonkin thuộc Vinhomes Smart City giá bán từ 45 - 55 triệu đồng/m2, Heritage West Lake giá khoảng 125 triệu đồng/m2.
Trong buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022, Hội môi giới bất động sản Việt Nam dự báo giá nhà ở sẽ tăng bình quân khoảng 10% trong nửa cuối năm. Những yếu tố này sẽ kéo theo tâm lý chung của người dân là tranh thủ mua nhà trước khi mặt bằng giá mới được xác lập.
Gia nhập thị trường cùng quỹ căn 4 phòng ngủ diện tích lớn từ 126,4 - 141,9 m2 hiếm hoi tại thủ đô thời điểm này, Tecco Garden gây chú ý khi được chào bán với mức giá rất cạnh tranh, chỉ từ 25 - 27 triệu đồng/m2.
Tecco Garden mở ra cơ hội sở hữu căn hộ diện tích lớn, chất lượng cao với mức giá vừa tầm cho người dân.
Tòa căn hộ Tecco Garden tọa lạc tại trung tâm hành chính Thanh Trì và kết nối thẳng tới các tuyến đường trọng điểm tỏa đi bốn phương như QL1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Vành đai 3.
Đồng thời, bao quanh dự án là bộ máy hành chính - văn hóa Thanh Trì, cách bệnh viện Nội tiết Trung ương 500m, 800m đến chợ Tứ Hiệp, cách bến xe Giáp Bát 15 phút di chuyển, ngay gần bệnh viện quốc tế Việt Mỹ, bệnh viện Bạch Mai…
Cùng việc Thanh Trì đang trong quá trình kiện toàn các tiêu chí để tiến tới lên quận vào năm 2025, Tecco Garden trở thành "nơi ước đến, chốn mong về" của hàng nghìn người dân Thủ đô đang dịch chuyển ra khỏi lõi trung tâm, tìm kiếm một không gian sống hướng đến tiêu chí rộng rãi, thoáng đãng, trong lành.
Đi cùng sự phát triển sôi động khu vực Thanh Trì, Tecco Garden trở thành sự lựa chọn an cư lý tưởng.
Đặc biệt, Tecco Garden còn ghi điểm với pháp lý rõ ràng 100% căn hộ được cấp sổ đỏ, bàn giao nhà ở ngay. Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Tecco Garden thời điểm này sẽ được hỗ trợ vay 60% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12 tháng, hưởng chiết khấu 4,5% khi thanh toán sớm cùng gói quà tân gia lên tới 45 triệu đồng.
* Thông tin chi tiết:
Địa chỉ: Khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội Đơn vị phân phối chính thức Đất Xanh Miền Bắc Hotline: 0917 61 2020.
Hải Phòng chỉ đạo lập quy hoạch chung sau hợp nhất
Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng sau hợp nhất giúp thành phố tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm công nghiệp, dịch vụ logistics, du lịch biển và cửa ngõ giao thương quốc tế…
Chín nhóm giải pháp lớn phát triển đô thị thông minh Hà Nội
Hà Nội sẽ phát triển các ứng dụng, dịch vụ hạ tầng kỹ thuật đô thị thông minh: giao thông thông minh, năng lượng thông minh, chiếu sáng công cộng thông minh, cấp, thoát nước thông minh, quản lý chất thải rắn thông minh...
Mở “lối” vào khu công nghiệp cho doanh nghiệp nhỏ và vừa
Các doanh nghiệp nhỏ và vừa, vốn được coi là “xương sống” của nền kinh tế, đang đối mặt với khó khăn trong việc tiếp cận mặt bằng sản xuất tại các khu công nghiệp. Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng nền kinh tế tự chủ và chuỗi cung ứng vững mạnh, việc tạo ra không gian và cơ chế để doanh nghiệp nhỏ và vừa có thể “an cư” trong các khu công nghiệp đang trở thành một yêu cầu cấp thiết…
Bất động sản hàng hiệu lõi trung tâm: Tài sản chiến lược của giới siêu giàu
Trong bối cảnh thị trường biến động, bất động sản tại vị trí lõi trung tâm đô thị luôn khẳng định vai trò chiến lược trong danh mục đầu tư của giới tinh hoa toàn cầu.
Masteri Rivera Danang - Tower A: Tầm nhìn khoáng đạt giữa trung tâm thành phố đáng sống
Tiếp nối sự thành công từ Tower B, Masteri Rivera Danang chính thức giới thiệu Tower A, nơi sở hữu tầm nhìn giao hòa giữa thiên nhiên và phố thị, mở ra hành trình sống đa trải nghiệm, hài hòa phong cách quốc tế và bản sắc địa phương ngay trung tâm Thành phố đáng sống.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: