Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) đã công bố báo cáo tài chính quý 3/2019. Theo đó, mặc dù chịu ảnh hưởng giảm tốc của thị trường bất động sản nhưng TTC Land vẫn ghi nhận lợi nhuận trước thuế 9 tháng tăng trưởng 22% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, 9 tháng 2019, doanh thu thuần của TTC Land chỉ đạt 740 tỷ đồng nhưng lợi nhuận trước thuế đạt 322 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ và hoàn thành đến 95% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 307 tỷ đồng, tăng 47%, thậm chí gấp 1,4 lần cả năm 2018.

TTC Land cho biết, trong quý 3, TTC Land tiếp tục ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao những căn hộ còn lại của dự án Charmington La Pointe (Quận 10) và Carillon 5 (Quận Tân Phú). Cơ cấu nguồn thu 9 tháng cũng có sự chuyển dịch đáng kể khi tỷ trọng doanh thu đến từ chuyển nhượng Bất động sản chỉ chiếm 60% so với 92% cùng kỳ; doanh thu từ dịch vụ bất động sản, cho thuê và dịch vụ khác chiếm đến 40% so với 8% của 9 tháng 2018.

Nguồn: Số liệu TTC Land

Ngoài ra, trong kỳ, TTC Land còn ghi nhận doanh thu Tài chính với lợi nhuận khá hấp dẫn đến từ việc chuyển nhượng dự án Hải Phòng sau gần 18 tháng nắm giữ kể từ khi nhận chuyển nhượng. Doanh thu hoạt động tài chính ghi nhận 197 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo TTC Land, việc thoái vốn khỏi các doanh nghiệp thành viên đang sở hữu dự án quy mô nhỏ tại các khu vực chưa phải là thế mạnh của TTC Land, cũng như chưa tiềm năng cho việc phát triển ngay lập tức để có dòng tiền hiệu quả là để hiện thực hóa chiến lược kinh doanh mới của SCR.

Trong kỳ, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đã giảm đáng kể 47% so với cùng kỳ, được xem là kết quả của quá trình tinh gọn đội ngũ nhân sự và kiểm soát chi phí phù hợp với chiến lược chuyển đổi của kể từ tháng 4/2019 sau Đại hội đồng Cổ đông.

Tại ngày 30/09/2019, Tổng tài sản của TTC Land đến hết tháng 9/2019 là 10.926 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Nợ vay ngắn hạn và dài hạn giảm 8% so với đầu năm làm cho các chỉ số Nợ vay/Tổng tài sản và Nợ vay/Vốn Chủ sở hữu giảm nhẹ, đang ở mức 0,21 lần và 0,47 lần.

TTC Land cho biết thêm, trong quý 4, công ty vẫn tiếp tục thực hiện bàn giao sản phẩm theo đúng cam kết với khách hàng và dự kiến mở bán dự án mới để tăng cường ghi nhận doanh thu cho những năm về sau như dự án biệt thự trên không Panomax River Villa tại Q7, TP HCM. Ước tính dự án Panomax River Villa sẽ đóng góp doanh thu hơn 1.350 tỷ đồng từ năm 2020.

Ngoài ra, trong quý 4, TTC Land sẽ thực hiện chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 8%, nâng vốn điều lệ của SCR từ 3.392 tỷ đồng lên 3.664 tỷ đồng.