Quy hoạch Hà Nội sẽ “mở van” cung bất động sản?

Bản quy hoạch chung Hà Nội vừa ký ban hành được dự báo là sẽ góp phần “mở van” nguồn cung bất động sản trong thời gian tới.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, bản quy hoạch này sẽ tạo cho các nhà đầu tư bất động sản tâm lý “yên tâm” hơn khi triển khai các dự án, đặc biệt là các dự án ở vùng ven, nơi mà trước đây chưa có quy hoạch cụ thể.

Hơn nữa, hàng trăm dự án lâu nay đang được tạm dừng để chờ quy hoạch thì hiện nay sẽ được phép tiếp tục. Nếu không vướng quy hoạch, các dự án này sẽ được triển khai bình thường trong khi nếu vướng thì cũng đã có cơ sở để chủ đầu tư xin phép thành phố điều chỉnh.

Trao đổi nhanh với VnEconomy, ông Tống Văn Nga, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói rằng việc các dự án được tiếp tục triển khai sẽ giúp tăng nguồn cung cho thị trường.

Vào năm 2009, UBND thành phố Hà Nội đã cho rà soát tổng cộng 744 với tổng diện tích hơn 75.000 ha, chủ yếu trên địa bàn tỉnh Hà Tây cũ.

Khi đó, vì chưa có quy hoạch chung xây dựng Hà Nội, thành phố đã quyết định phân các dự án, đồ án theo nhóm và hàng trăm dự án đã phải dừng lại để chờ quy hoạch.

Một loạt các dự án đã bị ảnh hưởng bởi chủ trương này, tiêu biểu nhất là trường hợp của dự án khu đô thị Kim Chung - Di Trạch. Chủ trương tạm dừng dự án này thậm chí đã khởi đầu cho một cuộc tranh cãi giữa UBND thành phố Hà Nội và Bộ xây dựng.

Sau hai năm phải dừng lại, nhiều chủ đầu tư đang nóng lòng được tái khởi động dự án để thúc đẩy kinh doanh và bù đắp chi phí do chậm triển khai.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng thời điểm này thị trường không thuận lợi và đối với những dự án chưa triển khai gì nhiều thì chủ đầu tư sẽ chọn giải pháp “đắp chiếu” dự án để chờ cơ hội tốt hơn.