Thái Nguyên mời đầu tư khu đô thị vốn hơn 1.496 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Quyết Thắng tại xã Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên.

Dự án có tổng diện tích 43ha. Trong đó, đất ở 14,7ha; đất dịch vụ - công cộng 4,44ha; đất cây xanh mặt nước 6,29ha; đất hạ tầng kỹ thuật 17,59ha. Tổng chi phí thực hiện dự án là 1.496,1 tỷ đồng, bao gồm chi phí thực hiện dự án 749,96 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 746,1 tỷ đồng.

Quy mô kiến trúc dự kiến là đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm giao thông, san nền, cấp - thoát nước, thông tin liên lạc, cấp điện, cây xanh...; xây thô hoàn thiện mặt ngoài 261 căn nhà ở; xây dựng 1 công trình thương mại dịch vụ (chợ) cao 2 tầng; 1 công trình trung tâm thương mại cao 3 tầng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện đến quý 2/2027. Hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là trước 15 giờ ngày 31/3/2023.

Ngoài thông tin dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cũng nêu ra một số tiêu chuẩn để lựa chọn nhà đầu tư dự án gồm: nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 225 tỷ đồng (không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư).

Về kinh nghiệm thực hiện dự án, số lượng dự án mà nhà đầu tư, hoặc thành viên tham gia liên danh, hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, hoặc nhà thầu chính của 1 dự án.

Nếu là dự án loại 1, thì dự án thuộc lĩnh vực của dự án đang xét phải đã hoàn thành, hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây, và tổng mức đầu tư tối thiểu 898 tỷ đồng (tương đương 60% tổng mức đầu tư), trong đó nhà đầu tư góp tối thiểu 135 tỷ đồng. Nếu là dự án loại 2, hoặc loại 3 thì phải đã hoàn thành, hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây, và giá trị tối thiểu 375 tỷ đồng (tương đương 50%).

Liên quan đến vấn đề nhà ở, UBND tỉnh Thái Nguyên cho biết, tính đến ngày 31/12/2022, trên địa bàn có 174 dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư đang triển khai thực hiện với quy mô 2.893,16 ha, bao gồm 82.864 căn, tổng diện tích sàn 16.146.142m2. Ngoài ra còn 5 dự án nhà ở xã hội cũng đang xây dựng, quy mô 32,58 ha, gồm 1.285 căn, tổng diện tích sàn 120.042 m2; 22 dự án nhà ở tái định cư hiện đang triển khai xây dựng, quy mô 213,37 ha, tổng diện tích sàn nhà ở sau khi xây dựng khoảng 7.692,154m2.

Theo tỉnh này, năm vừa qua, chỉ tiêu phát triển nhà ở thương mại và nhà ở dân tự xây trên đất tái định cư đã đạt so mục tiêu đề ra, tuy nhiên chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lại chưa đạt. Căn cứ tình hình của tỉnh, năm 2023, Thái Nguyên dự kiến phát triển 276 dự án nhà ở thương mại, 8 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án tái định cư. Để thực hiện, địa phương cần tổng diện tích đất khoảng 1.639ha, trong đó nhà ở thương mại 1.225ha, nhà ở xã hội 133,89 ha, nhà ở tái định cư 279,67ha, với nhu cầu vốn ước 10.387 tỷ đồng.