UBND TP. Hà Nội sẽ phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất từ tháng 5/2023

Từ ngày 1/5/2023, chủ thể chịu trách nhiệm phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là UBND TP. Hà Nội và UBND cấp huyện trên địa bàn…

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND về việc sửa đổi Điều 1 Quyết định 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 của UBND TP quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP. Hà Nội.

Cụ thể, UBND TP. Hà Nội sẽ phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần, cho cả thời gian thuê đối với trường hợp thửa đất, hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng quy định trong Bảng giá đất hiện hành của thành phố) từ 30 tỷ đồng trở lên.

Ngoài ra, UBND TP. Hà Nội phân cấp cho UBND cấp huyện phê duyệt giá khởi điểm đấu giá các trường hợp còn lại.

Trước đó, tại Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND, Chủ tịch UBND TP phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với trường hợp thửa đất, hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng quy định trong Bảng giá đất hiện hành của thành phố) từ 30 tỷ đồng trở lên.

Chủ tịch UBND TP phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp huyện phê duyệt giá khởi điểm đấu giá các trường hợp còn lại.

Như vậy, theo Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND, từ ngày 1/5/2023, chủ thể chịu trách nhiệm phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đã chuyển sang thành UBND TP. Hà Nội và UBND cấp huyện trên địa bàn.

Liên quan đến giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tại hội thảo khoa học: Đấu giá quyền sử dụng đất-Khoảng trống pháp lý và đề xuất giải pháp, tổ chức tại Trường đại học Luật Hà Nội, một số chuyên gia cho rằng, những quy định của pháp luật hiện hành và thực tiễn thi hành pháp luật về xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất cho thấy còn nhiều bất cập.

Trong đó, khung giá đất của Nhà nước hiện chỉ bằng khoảng 30% khung giá đất thị trường. Tại nhiều địa phương, khung giá đất cấp tỉnh cũng chỉ bằng 30-60% giá đất thị trường. Điều này dẫn đến bất cân xứng về lợi ích giữa đối tượng giao đất, thuê đất Nhà nước với đối tượng bị thu hồi, bồi thường với giá thấp, dễ dẫn đến tình trạng tham nhũng, xin cho, gây khó khăn, ách tắc trong thu hồi đất, bồi thường khi thu hồi đất.

Việc khung giá đất thấp hơn so giá thị trường còn là một trong những bất cập của cơ chế hai giá đất. Việc điều chỉnh tăng giá đất qua các giai đoạn rất đúng nhưng với mức tăng cao nhất – khoảng 50% tại TP.HCM và Hà Nội vẫn chưa thể tiệm cận được giá thị trường. Việc điều chỉnh khung giá đất dần tiệm cận giá thị trường mới là cần thiết.

Chủ đầu tư Anh Nguyễn: Hành trình gần 3 thập kỷ đặt dấu ấn trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng

Thay vì chạy theo cuộc đua mở rộng quỹ đất và gia tăng số lượng dự án, Công ty TNHH Anh Nguyễn lựa chọn hướng đi thận trọng hơn, tập trung vào những vị trí có giá trị cảnh quan, phát triển sản phẩm theo câu chuyện riêng của từng vùng đất và chú trọng yếu tố pháp lý, kiến trúc, vận hành.

Nam Long ký kết phát triển hệ thống trường liên cấp Uppingham tại Izumi City

Sự hợp tác giữa Tập đoàn Nam Long và Công ty Quản Lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Bản Việt, đối tác chiến lược độc quyền tại Việt Nam của trường Uppingham School (Anh Quốc), không chỉ đặt nền móng cho một hạ tầng giáo dục chất lượng quốc tế cho Izumi City, mà còn mở rộng cơ hội tiếp cận môi trường học tập chuẩn mực từ Anh Quốc cho con em cư dân khu đô thị này và khu vực lân cận…

VnEconomy Interactive

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...

VnEconomy
VnEconomy