
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Sáu, 24/10/2025
Tú Uyên
03/10/2012, 17:42
“Mỗi doanh nghiệp có cách kinh doanh riêng, chúng tôi không bị áp lực dư luận về việc này”
“Mỗi doanh nghiệp có cách kinh doanh riêng, chúng tôi không bị áp lực dư luận về việc này”, ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HAGL, cho biết như vậy khi tập đoàn này công bố mức giá bán căn hộ thấp hơn 35-50% so với một số dự án cùng vị trí quận 7, Tp.HCM.
Ngày 3/10, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai chính thức công bố mở bán căn hộ dự án Thanh Bình. Đây là dự án nằm gần khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, nằm cách quận 1 khoảng 1,5km… Mức giá chào bán khoảng 19-20 triệu đồng/m2 (950USD/m2), thấp hơn 35-50% so với một số dự án cùng vị trí quận 7, Tp.HCM.
Trong đợt này, HAGL sẽ tung ra 620 căn hộ với diện tích 73m2 (2 phòng ngủ) và 113m2 (3 phòng ngủ). Khách hàng mua căn hộ sẽ đóng trước 30% giá trị căn hộ, 40% tiếp theo sẽ đóng trong thời gian 30 tháng, 25% còn lại sẽ đóng khi giao nhà và 5% sẽ nộp khi hoàn tất giấy chủ quyền.
Theo nhận định của các môi giới nhà đất, việc giá căn hộ Thanh Bình được đưa ra ở mức thấp như thế này được xem là động thái bán phá giá của HAGL. Tuy nhiên, ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HAGL, cho rằng: “Mỗi doanh nghiệp có cách kinh doanh riêng, chúng tôi không bị áp lực dư luận về việc này”.
Cũng theo ông Đức, HAGL sẽ giãn tiến độ thanh toán cho người mua căn hộ Thanh Bình. Theo đó, khách hàng chỉ đóng trước 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại sẽ thanh toán qua ngân hàng, với tiến độ 5% mỗi 3 tháng. Hiện dự án đã xây xong phần móng và đang xây dựng 2 tầng hầm, dự kiến thời gian bàn giao căn hộ trong qúy 1/2015.
Hiện tại, Ngân hàng BIDV đã đồng ý cho người mua căn hộ được vay 70% giá trị căn hộ và HAGL đang tiếp tục làm việc với các ngân hàng khác để đem lại nhiều thuận lợi cho khách hàng.
Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 yêu cầu các ngân hàng thương mại tại TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai tạm dừng cho vay để thanh toán tiền đặt cọc bất động sản theo “Văn bản thỏa thuận”, do tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, tín dụng và uy tín…
UBND Thành phố Hà Nội vừa giao gần 38.665m2 đất tại xã Thường Tín cho doanh nghiệp thực hiện dự án khu nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, đồng thời hướng tới đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan và không gian sinh hoạt…
Dự kiến, thành phố Huế sẽ có thêm hai dự án nhà ở xã hội tại phường Thanh Thủy và phường Thủy Xuân, với tổng diện tích hơn 46.700 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.600 tỷ đồng. Các dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư và nâng cao chất lượng đô thị trên địa bàn…
Nguồn cung nhà ở trong thời gian gần đây tăng nhanh nhưng giá cũng tăng phi mã và liên tục lập đỉnh mới; nhu cầu nhà ở vừa túi tiền rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này lại vô cùng hạn chế; Trong khi đó, chi phí đầu vào của một dự án cũng liên tục tăng cao, cộng với vướng mắc về pháp lý, khiến việc hạ giá nhà gần như là không thể.
Trong quý 3 vừa qua, tại các thành phố lớn, giá căn hộ chung cư tiếp tục “leo thang” ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Tình trạng này hiện chưa có dấu hiệu dừng lại, gây ra nhiều lo ngại về những tác động tiêu cực đối với sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản cũng như công tác an sinh xã hội…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: