Gần 128 tỉ đồng tạm cấp để các quận, huyện kiểm định chung cư cũ năm 2022

Nguồn kinh phí này được trích từ nguồn điều hành tập trung ngân sách thành phố năm 2022. Thường trực HĐND TP đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo thực hiện theo quy định, chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính pháp lý của hồ sơ, tổng hợp báo cáo HĐND TP.

Liên quan đến việc sử dụng ngân sách tạm cấp cho các quận, huyện để kiểm định chung cư cũ năm 2022, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng Hà Nội tham mưu, báo cáo UBND TP. Hà Nội xem xét, quyết định việc bố trí ngân sách theo chủ trương của Thường trực HĐND TP. Hà Nội; hướng dẫn UBND các quận, huyện sử dụng kinh phí đúng mục đích và quy định. Sở Xây dựng quản lý, đôn đốc việc kiểm định chung cư cũ; tổng hợp báo cáo UBND TP kết quả.

Theo kế hoạch, TP. Hà Nội tổ chức thực hiện các kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố, bao gồm tổng rà soát, khảo sát, kiểm định các nhà chung cư cũ, phấn đấu hoàn thành công tác này trước quý 4/2023; Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, phấn đấu hoàn thành trước quý 4/2023; Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố - đợt 1, tập trung di dời các hộ dân và khẩn trương xây dựng lại các chung cư cũ nguy hiểm cấp D, phấn đấu cải tạo, xây dựng lại 2 - 3 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021 - 2025.

Đồng thời, nghiên cứu xây dựng, ban hành quy định về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc thẩm quyền của thành phố, trong đó có cả tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư, hệ số bồi thường K và các cơ chế, chính sách thuộc thẩm quyền của thành phố...

Tại kỳ họp giữa năm 2022, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2030. Theo đó Hà Nội quyết tâm đến năm 2030 triển khai cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ. Cụ thể 6 khu có tính khả thi cao: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân; 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp.

Hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954, hầu hết đều hết niên hạn sử dụng, nhiều nhà chung cư cũ còn xuống cấp rất nghiêm trọng. Được biết tính đến năm 2021, Hà Nội mới thực hiện xây dựng lại 19 chung cư, chiếm khoảng 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ; 14 chung cư đang triển khai; một số nhà chung cư được cải tạo gia cố kết cấu tạm thời giữ an toàn trong thời gian nhất định. Trước thực tế đó, với quyết tâm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng chung cư cũ, UBND TP. Hà Nội dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỉ đồng giai đoạn 2021-2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ.

Liên quan vấn đề này, chuyên gia cho rằng, công tác cải tạo hoặc xây dựng lại chung cư cũ còn gặp vướng mắc trong việc thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người dân về giải phóng mặt bằng cũng như chính sách đền bù tái định cư. Dưới góc nhìn doanh nghiệp, đại diện một công ty có nhận thầu cải tạo chung cư cũ thông tin, việc đàm phán với người dân tốn nhiều thời gian, công sức và chỉ cần vài hộ không đồng thuận là dự án bị đình trệ kéo dài.