Kích hoạt hàng loạt “siêu hạ tầng kết nối”, cửa ngõ Cát Lái được khơi thông
Mai Phương
17/10/2022, 07:46
Với loạt cú đúp về hạ tầng kết nối liên vùng, không khó nhận ra Cát Lái chính là khu vực hưởng lợi nhiều nhất...
Cầu Nhơn Trạch được khởi công vào ngày 24/9, giúp tăng cường kết nối và tạo sức bật cho phía Đông thành phố.
Đẩy mạnh tiến độ khép kín đường vành đai 2; khởi công cầu Nhơn Trạch thuộc dự án vành đai 3 Tp.HCM; khởi công nhà ga cảng hàng không quốc tế Long Thành vào tháng 10/2022; thúc đẩy tiến độ xây cầu Cát Lái trong năm 2023,… Tất cả đang tạo nên bức tranh siêu hạ tầng kết nối, đưa nền kinh tế và bất động sản thành phố Thủ Đức nói chung, Cát Lái nói riêng bứt phá ngoạn mục.
TĂNG "NHÁNH" KẾT NỐI, GIẢM ÁP LỰC HẠ TẦNG TRUNG TÂM
Thống kê từ Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM cho biết, tính đến hiện tại, mặc dù là thành phố đông dân nhất cả nước nhưng mật độ giao thông của Tp.HCM chỉ đạt 2,26km/km2, bằng 1/5 quy chuẩn cả nước và thấp hơn các thành phố tương đồng trên thế giới như Bangkok, Singapore,…
Theo các chuyên gia, việc đẩy nhanh hệ thống kết nối liên vùng của Tp.HCM, nhất là vùng cửa ngõ với Đồng Nai trong giai đoạn 2022 - 2025 không chỉ đáp ứng nhu cầu giảm tải lưu lượng xe tại khu vực nội đô, tăng cường mũi nhọn kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, mà còn tạo điều kiện khai thác tiềm năng sử dụng đất và gia tăng cạnh tranh cho nền kinh tế cả vùng.
Động thái đầu tiên trong kế hoạch quyết tâm dồn lực bứt phá về hạ tầng là mới đây, ngày 24/9, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức khởi công cầu Nhơn Trạch, cách vị trí xây cầu Cát Lái chỉ 5km và thuộc tuyến vành đai 3. Đây là một trong những tuyến đường kết nối thẳng vào sân bay quốc tế Long Thành, góp phần giảm bớt áp lực giao thông trên tuyến Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây theo hướng đi QL51.
Trước đó, UBND Tp.HCM cũng đã gửi công văn kiến nghị đến Bộ Giao thông Vận tải mở tuyến đường nối cảng Cát Lái - Phú Hữu đến cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 3. Cung đường bắt đầu từ đường Nguyễn Thị Định, kết thúc tại nút giao Vành đai 3 và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Song song đó, cả Tp.HCM, Đồng Nai đều đang ráo riết họp bàn, xem xét và đưa ra thống nhất phương án xây cầu Cát Lái, cam kết khởi công trong 2023. Đây là dự án được kỳ vọng nhất Tp.HCM trong nhiều năm qua nhằm tháo gỡ nút thắt quan trọng về hạ tầng tại khu vực cảng Cát Lái, rút ngắn tối đa khoảng cách di chuyển từ Tp.HCM về Nhơn Trạch (Đồng Nai) và ngược lại.
Thực tế, hướng kết nối giao thông đường bộ giữa Tp.HCM và Đồng Nai hiện chỉ gián tiếp thông qua 3 tuyến: quốc lộ 1 qua cầu Đồng Nai; quốc lộ 1K qua Bình Dương và cầu Hóa An; đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuy nhiên, các tuyến này đều đang trong tình trạng quá tải, gây khó khăn trong việc di chuyển cũng như kết nối kinh tế giữa các tỉnh thành.
Góp mặt vào bức tranh “siêu hạ tầng kết nối”, cảng hàng không quốc tế Long Thành cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Theo kế hoạch đến năm 2025, dự án sân bay dân dụng lớn nhất Việt Nam sẽ đưa vào khai thác giai đoạn 1 với công suất dự kiến 25 triệu lượt hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.
Giới chuyên gia tiết lộ, thời điểm khai thác cảng hàng không quốc tế Long Thành cũng chính là lúc hạ tầng Cát Lái - khu vực cầu nối trực tiếp Tp.HCM và Đồng Nai khơi thông, rút ngắn khoảng cách, thời gian kết nối từ đô thị lõi trung tâm về đô thị sân bay Long Thành.
BẤT ĐỘNG SẢN ĐÓN SÓNG TĂNG TRƯỞNG MỚI
Với loạt cú đúp về hạ tầng kết nối liên vùng, không khó nhận ra Cát Lái chính là khu vực hưởng lợi nhiều nhất. Theo đó, thị trường bất động sản tại đô thị thương cảng này liên tục nóng lên. Nếu thời điểm năm 2015, giá căn hộ Cát Lái chỉ ở khoảng 14 triệu đồng/m2 thì nay đã thiết lập mức giá mới, dao động từ 60 - 70 triệu đồng/m2 và dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ về giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện đến năm 2025.
Bên cạnh đó nhiều chủ đầu tư uy tín đã đổ bộ về với các dự án cao cấp đón đầu tiềm năng tăng trưởng của khu vực. Đơn cử như Salto Residence thuộc Khu đô thị xanh kiểu mẫu PhoDong Village do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư.
Với mô hình phức hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, Salto Residence đang trở thành tâm điểm đầu tư và an cư tại thương cảng Cát Lái.
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định lộ giới 77m, cách trung tâm hành chính thành phố Thủ Đức 2km, cách khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 4km. Để đáp ứng nhu cầu của hàng nghìn cư dân trẻ có trình độ, cộng đồng doanh nhân thành đạt và các chuyên gia nước ngoài, Salto Residence còn được đầu tư hệ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi vô cực, vườn BBQ, quầy bar, phòng gym, sân chơi nước, khu vui chơi trẻ em, golfzone…
Được biết, hiện Salto Residence đang được DKRA Realty - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 2,9 tỉ đồng/căn, được ngân hàng Vietcombank chi nhánh thành phố Thủ Đức hỗ trợ tài chính, thanh toán linh hoạt chỉ 25% cho đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.
Hải Phòng hoàn thành giải phóng mặt bằng khu công nghiệp - đô thị Tràng Cát
Phường Hải An đã hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp – đô thị Tràng Cát hơn 200ha…
Môi giới bất động sản: Thách thức và chuyển mình giữa công nghệ
Song hành cùng xu hướng hồi phục thanh khoản, thị trường bất động sản cũng đang định hình lại về tư duy vận hành trong chu kỳ mới. Khi làn sóng công nghệ và dữ liệu minh bạch hóa thị trường, nghề môi giới đứng trước ngưỡng cửa chuyển dịch tất yếu: Từ bỏ những phương thức hoạt động truyền thống để trở thành mắt xích trong một hệ điều hành hiện đại, chuyên nghiệp.
Ninh Bình công bố danh mục dự án đô thị, nhà ở kêu gọi đầu tư năm 2026
Danh mục dự án thu hút đầu tư năm 2026 (đợt 1) của tỉnh Ninh Bình tập trung vào các lĩnh vực: giáo dục – y tế, đô thị – nhà ở, thương mại – dịch vụ, logistics và hạ tầng công nghiệp. Trong đó, lĩnh vực đô thị, nhà ở được chú ý với loạt dự án khu đô thị mới, khu dân cư và tổ hợp đô thị – thương mại…
Lãi suất giảm, nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm giá trị bền vững
Làn sóng giảm lãi suất huy động đang lan rộng trên toàn hệ thống ngân hàng, tạo ra bước ngoặt đáng chú ý trong hành vi đầu tư, đặc biệt ở thị trường bất động sản. Khi chi phí vốn dần “hạ nhiệt”, dòng tiền không còn chạy theo các nhịp “lướt sóng” ngắn hạn mà bắt đầu dịch chuyển sang những tài sản có giá trị bền vững và khả năng khai thác lâu dài.
Chiến lược tích sản bền vững trong chu kỳ thị trường mới
Khi thị trường bước vào pha tái cấu trúc, bài toán đầu tư không còn là mua thật nhiều mà là chọn đúng lớp tài sản có khả năng neo giá qua nhiều chu kỳ.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
