06:00 24/01/2022

Quảng Ngãi chưa thống nhất đề xuất xây dựng khu dân cư kết hợp nhà ở thương mại Vĩnh Phú

Thanh Xuân -

Khi đối chiếu với Đồ án quy hoạch chung thị trấn Mộ Đức, huyện Mộ Đức, vị trí khu đất được đề xuất lại thuộc khu vực được định hướng quy hoạch gồm đất dự trữ phát triển, đất nông nghiệp, đất cây xanh, đất mặt nước và đất giao thông là chưa phù hợp...

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa có góp ý gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh về dự án khu dân cư kết hợp nhà ở thương mại Vĩnh Phú do Công ty cổ phần Đô thị thông minh Việt Nam đề xuất.

Theo Sở Xây dựng tỉnh, vị trí khu đất dự kiến đầu tư xây dựng dự án khu dân cư kết hợp nhà ở thương mại Vĩnh Phú có diện tích khoảng 99.194,3 m2 tại thị trấn Mộ Đức. Khi đối chiếu với Đồ án quy hoạch chung thị trấn Mộ Đức, huyện Mộ Đức đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 1/6/2015, vị trí khu đất trên thuộc khu vực được định hướng quy hoạch gồm đất dự trữ phát triển, đất nông nghiệp, đất cây xanh, đất mặt nước và đất giao thông.

Như vậy, việc đề xuất đầu tư dự án khu dân cư tại các vị trí trên có phần lớn diện tích thuộc các lô TL3, TL4, TL5 quy hoạch đất nông nghiệp là chưa phù hợp với quy hoạch chung thị trấn Mộ Đức, huyện Mộ Đức được duyệt. Mặt khác, một phần diện tích lô TL4 đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi điều chỉnh để bố trí sân vận động mới. Do vậy, chưa đủ cơ sở để thống nhất với đề xuất.

Căn cứ tình hình như trên, Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư phối hợp với UBND huyện Mộ Đức rà soát, chỉnh sửa lại hồ sơ đề xuất sao cho phù hợp với quy hoạch chung thị trấn Mộ Đức được duyệt.

Riêng vấn đề nhà đầu tư mong muốn xây dựng 65 căn nhà ở thương mại được xây thô hoàn thiện mặt ngoài với quy mô 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng là 22.750 m2, diện tích đất là 9.714,7 m2, Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu nhà đầu tư xác định các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính để đề xuất các lô đất phải đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo đúng quy định; xác định tổng số ngôi nhà ở phải đầu tư xây dựng, tổng diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đề nghị nhà đầu tư bổ sung phương án bàn giao các hạng mục công trình cho chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đưa vào khai thác sử dụng vào hồ sơ đề xuất đầu tư và các vấn đề khác liên quan.

Được biết, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cũng vừa trình UBND tỉnh xem xét Kế hoạch điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 thông qua cuộc họp sáng nay (25/10). Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 thì giai đoạn năm 2021-2030, tổng nhu cầu nhà ở xây mới tăng thêm là 77.847 nhà, tương ứng với diện tích hơn 10,9 triệu mét vuông. 

Dự kiến, kế hoạch trong giai đoạn 2021-2025, nhu cầu phát triển nhà ở xây mới là 38.924 căn, tương đương với diện tích hơn 5,4 triệu mét vuông. Diện tích nhà ở do dân tự cải tạo, sửa chữa là hơn 1,1 triệu mét vuông.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Quảng Ngãi còn tham mưu điều chỉnh, bổ sung về các chỉ tiêu phát triển nhà ở, diện tích đất để xây dựng nhà ở. Trong đó, với nhà ở thương mại và dân tự xây trong dự án khu đô thị, khu dân cư giai đoạn 2021-2025, thì chủ yếu phát triển nhà ở thấp tầng, kết hợp với biệt thự nhà vườn, tổng diện tích khoảng 4,9 triệu mét vuông. Với nhà ở các nhóm đối tượng xã hội giai đoạn 2021-2025, xây dựng khoảng 272 nghìn mét vuông. Nhà ở công vụ giai đoạn 2021-2025 xây dựng khoảng 4 nghìn mét vuông…

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi, việc điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 phù hợp với Quyết định số 404/QĐ-UBND ngày 19/8/2016 là rất cần thiết. Việc điều chỉnh để từng bước giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân trên địa bàn tỉnh, xây dựng nhà ở phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển nhà ở, nhà ở xã hội của Quảng Ngãi. Đồng thời, huy động nguồn lực đầu tư từ các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở trong thời gian tới.