Nằm ở phía Bắc của tỉnh Bình Dương và giáp ranh với tỉnh Bình Phước, Bàu Bàng đang tạo lực hút lớn về bất động sản khi hai tỉnh này đang có sự thay đổi lớn về hạ tầng...

Mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Phước và tỉnh Bình Dương đã có trao đổi về công tác quy hoạch kết nối vùng giữa hai tỉnh. Qua đó, dự án quan trọng là cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành sẽ được thống nhất về phương án đầu tư trong thời gian tới. Dự án được chia thành 2 giai đoạn. Dự kiến thi công hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026 và sẽ triển khai nâng cấp, thực hiện một số giải pháp kỹ thuật vào giai đoạn 2.

Song song, các điểm kết nối giao thông chính giữa hai tỉnh bao gồm đường Hồ Chí Minh; QL 13, QL13C; tuyến Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng...hai tỉnh sẽ tiếp tục phối hợp thực hiện.

Được biết, tuyến cao tốc bắt đầu từ nút giao Gò Dưa, đi học theo tỉnh lộ 43 (thuộc thành phố Thủ Đức) khoảng 800m, rồi rẽ phải theo ĐT.743B, ĐT743A, ĐT747B tới trước cầu Khánh Vân, tuyến chuyển hướng rẽ trái tách khỏi đường hiện tại và đi men theo Suối Cái, song song với đường DH.409. Tuyến cắt ĐT.747A tại Cổng Xanh, sau đó đi song song với ĐT 741 lên xã An Long, huyện Phú Giáo rồi đi thẳng lên phía Bắc giáo phía đông Khu công nghiệp Becamex Bình Phước giao Ql.14 tại Chơn Thành.

Theo nhận định từ các chuyên gia, thông tin này đã phần nào hỗ trợ làm “tan băng” thị trường bất động sản khu Đông Tp.HCM, đặc biệt tân binh mới Bàu Bàng một lần nữa được để mắt tới.

Ghi nhận từ thị trường, bắt đầu từ cuối tháng 3/2023, giao dịch bất động sản tại Bàu Bàng có sự cải thiện rõ nét, nhà đầu tư “rục rịch” đi xem nhà, đất nhiều hơn.

Cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành và các điểm kết nối giao thông chính giữa hai tỉnh là các tuyến đường trọng điểm không chỉ của Bình Dương mà còn kết nối liên vùng kinh tế trọng điểm phía nam, mở ra không gian phát triển mới cho toàn khu vực.

Anh Thanh Duy, chuyên viên môi giới tại Bình Dương chia sẻ: “Dù thị trường có nhiều biến động, nhưng khách có nhu cầu mua vẫn có một khối lượng nhất định, đây là những khách hàng chất lượng, họ tìm mua các sản phẩm đã hoàn thiện cả về mặt xây dựng lẫn pháp lý. Tại Bàu Bàng hiện nay có một số dự án khu đô thị sẵn dòng sản phẩm này, và tỷ lệ rớt khách rất ít”.

Có thể nói, sở hữu bất động sản tại Bàu Bàng vào thời điểm này là hợp lý, khi giá đất cũng như các dòng sản phẩm vẫn đang ở giai đoạn đầu, đi trước đón đầu xu hướng luôn tạo ra lợi nhuận cao.

Khảo sát thực tế tại khu vực Bàu Bàng, số lượng sản phẩm dự án xây dựng hoàn chỉnh còn khá ít, chủ yếu vẫn là đất nền. Tuy nhiên, các sản phẩm này được đầu tư bài bản, đa phần đã có pháp lý đầy đủ và nằm tại các vị trí đắc địa, thuận lợi về mặt lưu thông cũng như dễ dàng tăng giá trong tương lai.

Đơn cử như sản phẩm nhà phố tại khu đô thị Phúc An Ashita do Trần Anh Group phát triển, đang sở hữu mức giá từ 2,4 tỷ đồng, diện tích trung bình 5x20m, xây dựng 1 trệt 1 lầu có sân vườn. Đây được đánh giá là mức thấp so với sản phẩm cùng phân khúc ở các khu vực khác, trong khi sản phẩm khi bàn giao đã được xây phô và sổ hồng sang tên công chứng ngay.

Bên cạnh đó, nhà phố nằm trong khu đô thị đồng bộ, có hạ tầng đường sá chất lượng, hệ thống công viên, ánh sáng đảm bảo, an ninh tuyệt đối.

Hiện nay, khách hàng quan tâm sản phẩm còn được hưởng chính sách ưu đãi từ đơn vị phát triển, như tiến độ thanh toán linh động từ 24 tháng đến 5 năm, trong đó, lãi suất 2 năm đầu là 0%.

Với vị trí nằm ngay sát mặt tiền QL13, và liền kề các khu công nghiệp trọng điểm của cả 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước. Trước kế hoạch triển khai các tuyến đường nói trên, khu đô thị Phúc An Ashita không nằm ngoài khả năng được hưởng nhiều lợi thế về quy hoạch, giá trị sử dụng đất, giao thương liên vùng.