Bất động sản Bàu Bàng hút người mua khi Bình Dương và Bình Phước liên tiếp đón tin tốt từ hạ tầng
Tuấn Sơn
09/05/2023, 12:59
Nằm ở phía Bắc của tỉnh Bình Dương và giáp ranh với tỉnh Bình Phước, Bàu Bàng đang tạo lực hút lớn về bất động sản khi hai tỉnh này đang có sự thay đổi lớn về hạ tầng...
Bất động sản Bàu Bàng “dần tan băng” nhờ thông tin hạ tầng. Ảnh: Trần Anh Group.
Mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Phước và tỉnh Bình Dương đã có trao đổi về công tác quy hoạch kết nối vùng giữa hai tỉnh. Qua đó, dự án quan trọng là cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành sẽ được thống nhất về phương án đầu tư trong thời gian tới. Dự án được chia thành 2 giai đoạn. Dự kiến thi công hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026 và sẽ triển khai nâng cấp, thực hiện một số giải pháp kỹ thuật vào giai đoạn 2.
Song song, các điểm kết nối giao thông chính giữa hai tỉnh bao gồm đường Hồ Chí Minh; QL 13, QL13C; tuyến Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng...hai tỉnh sẽ tiếp tục phối hợp thực hiện.
Được biết, tuyến cao tốc bắt đầu từ nút giao Gò Dưa, đi học theo tỉnh lộ 43 (thuộc thành phố Thủ Đức) khoảng 800m, rồi rẽ phải theo ĐT.743B, ĐT743A, ĐT747B tới trước cầu Khánh Vân, tuyến chuyển hướng rẽ trái tách khỏi đường hiện tại và đi men theo Suối Cái, song song với đường DH.409. Tuyến cắt ĐT.747A tại Cổng Xanh, sau đó đi song song với ĐT 741 lên xã An Long, huyện Phú Giáo rồi đi thẳng lên phía Bắc giáo phía đông Khu công nghiệp Becamex Bình Phước giao Ql.14 tại Chơn Thành.
Theo nhận định từ các chuyên gia, thông tin này đã phần nào hỗ trợ làm “tan băng” thị trường bất động sản khu Đông Tp.HCM, đặc biệt tân binh mới Bàu Bàng một lần nữa được để mắt tới.
Ghi nhận từ thị trường, bắt đầu từ cuối tháng 3/2023, giao dịch bất động sản tại Bàu Bàng có sự cải thiện rõ nét, nhà đầu tư “rục rịch” đi xem nhà, đất nhiều hơn.
Cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành và các điểm kết nối giao thông chính giữa hai tỉnh là các tuyến đường trọng điểm không chỉ của Bình Dương mà còn kết nối liên vùng kinh tế trọng điểm phía nam, mở ra không gian phát triển mới cho toàn khu vực.
Anh Thanh Duy, chuyên viên môi giới tại Bình Dương chia sẻ: “Dù thị trường có nhiều biến động, nhưng khách có nhu cầu mua vẫn có một khối lượng nhất định, đây là những khách hàng chất lượng, họ tìm mua các sản phẩm đã hoàn thiện cả về mặt xây dựng lẫn pháp lý. Tại Bàu Bàng hiện nay có một số dự án khu đô thị sẵn dòng sản phẩm này, và tỷ lệ rớt khách rất ít”.
Có thể nói, sở hữu bất động sản tại Bàu Bàng vào thời điểm này là hợp lý, khi giá đất cũng như các dòng sản phẩm vẫn đang ở giai đoạn đầu, đi trước đón đầu xu hướng luôn tạo ra lợi nhuận cao.
Một góc tại khu đô thị Phúc An Ashita. Ảnh: Trần Anh Group.
Khảo sát thực tế tại khu vực Bàu Bàng, số lượng sản phẩm dự án xây dựng hoàn chỉnh còn khá ít, chủ yếu vẫn là đất nền. Tuy nhiên, các sản phẩm này được đầu tư bài bản, đa phần đã có pháp lý đầy đủ và nằm tại các vị trí đắc địa, thuận lợi về mặt lưu thông cũng như dễ dàng tăng giá trong tương lai.
Đơn cử như sản phẩm nhà phố tại khu đô thị Phúc An Ashita do Trần Anh Group phát triển, đang sở hữu mức giá từ 2,4 tỷ đồng, diện tích trung bình 5x20m, xây dựng 1 trệt 1 lầu có sân vườn. Đây được đánh giá là mức thấp so với sản phẩm cùng phân khúc ở các khu vực khác, trong khi sản phẩm khi bàn giao đã được xây phô và sổ hồng sang tên công chứng ngay.
Bên cạnh đó, nhà phố nằm trong khu đô thị đồng bộ, có hạ tầng đường sá chất lượng, hệ thống công viên, ánh sáng đảm bảo, an ninh tuyệt đối.
Hiện nay, khách hàng quan tâm sản phẩm còn được hưởng chính sách ưu đãi từ đơn vị phát triển, như tiến độ thanh toán linh động từ 24 tháng đến 5 năm, trong đó, lãi suất 2 năm đầu là 0%.
Với vị trí nằm ngay sát mặt tiền QL13, và liền kề các khu công nghiệp trọng điểm của cả 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước. Trước kế hoạch triển khai các tuyến đường nói trên, khu đô thị Phúc An Ashita không nằm ngoài khả năng được hưởng nhiều lợi thế về quy hoạch, giá trị sử dụng đất, giao thương liên vùng.
Đọc thêm
Đồng Nai đồng loạt khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội
Loạt dự án nhà ở xã hội ở Đồng Nai vừa được đồng loạt khởi công vào ngày 21/8/2025, cung cấp khoảng 5.500 căn hộ cho người lao động trên địa bàn các huyện Nhơn Trạch, Trảng Bom cũ, nay là các xã tương ứng.
Từ sống khoẻ đến đầu tư “khoẻ”: Lối đi mới của bất động sản khoáng nóng
Nếu như trước đây, khái niệm nghỉ dưỡng gắn liền với những kỳ nghỉ ngắn ngày, thì nay, nhu cầu sống khoẻ và đầu tư khoẻ đang định hình một chuẩn mực mới. Bất động sản khoáng nóng chính là minh chứng rõ nét cho sự thay đổi này.
Dự án ArtStella: Tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ so với các kênh đầu tư khác. Các dự án sở hữu pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược gần tuyến metro số 1 và chính sách thanh toán linh hoạt đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Cần cơ chế đặc thù khi đánh giá năng lực của nhà thầu
Đối với một số loại dự án quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp hoặc chưa từng được thực hiện tại Việt Nam, cần cơ chế đặc thù khi đánh giá năng lực của nhà thầu, đặc biệt là nhà thầu trong nước…
Nghịch lý bất động sản ở Nhật: Tokyo tăng nóng, nông thôn nhiều nhà bỏ không
Tại quận Shibuya của Tokyo, những tòa nhà chọc trời và chung cư cao cấp là hiện thân cho cơn sốt bất động sản đô thị của Nhật Bản, khi giá nhà ở khu vực này tăng chóng mặt trong những năm gần đây...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: