Bất động sản Thảo Điền và Metro số 1 cùng “tăng tốc”
Tuấn Sơn
14/09/2023, 15:56
Chia sẻ
Việc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chạy thử nghiệm toàn tuyến ngày 29/8, chuẩn bị vận hành trong 2023 đã tạo nên sự hồ hởi cho bất động sản chạy dọc tuyến này, đặc biệt là khu vực Thảo Điền - An Phú, nơi lọa lạc nhiều chung cư bám sát trục Metro đầu tiên của TP.HCM...
Metro số 1 đoạn qua Thảo Điền và đường Song Hành đang được hoàn thiện đã vẽ nên diện mạo mới cho khu vực này. Ảnh: LUMIÈRE riverside.
Metro số 1 là dự án đường sắt đô thị được xây dựng đầu tiên ở TP.HCM. Có có tổng mức đầu tư rất lớn, hơn 43.700 tỷ đồng, chiều dài 19,7km, dự án đi qua nhiều địa điểm trong đó có tuyến đường Xa Lộ Hà Nội. Hiện tại, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã hoàn thiện và chạy thử nghiệm vào ngày 29/8 và sẽ chính thức đi vào hoạt động từ cuối năm 2023.
Sự xuất hiện của tuyến Metro số 1 đã kéo theo sự phát mạnh mẽ của bất động sản dọc tuyến này. Theo đó, ước tính dọc tuyến Metro số 1 có đến 46 dự án bất động sản đang được triển khai xây dựng. Trong đó, hơn một nửa là các dự án nằm tại khu vực Thảo Điền - An Phú, quận 2, trung tâm của thành phố mới Thủ Đức. Điều đặc biệt là giá của các dự án này tăng dần đều qua các năm cùng với tiến độ của tuyến Metro số 1, và đặc biệt là nhờ vào việc cộng đồng cư dân quốc tế, tiện ích đã hình thành.
Theo đánh giá của các chuyên gia, Metro không chỉ là loại hình giao thông công cộng tại nhiều quốc gia phát triển trên thế giới mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực những tuyến Metro đi qua. Một nghiên cứu của EfD (Mạng lưới các Trung tâm Phát triển Môi trường) đã chỉ ra rằng những khu vực xung quanh một ga tàu điện ngầm, trong bán kính 1-3km thì giá trị nhà đất tăng 15%, trong bán kính xa hơn 3-5km thì tăng gần 5%.
Số liệu của CBRE cũng chỉ ra, tại Chile, giá căn hộ đã tăng đến 7,9% ngay khi việc xây dựng tuyến số 4 của tàu điện ngầm Santiago được công bố. Sau khởi công và định vị chính xác vị trí của các trạm, giá căn hộ nằm trong bán kính 200m mỗi trạm đã tăng giá từ 5,3 - 7,4%, trong phạm vi 600 - 800m giá tăng từ 3,8 - 5%.
Tại Pháp, giá trị bất động sản gần kề tuyến đường sắt Nantes cũng tăng lên từ 13 - 25% và tại các nước phát tại Đông Nam Á như Thái Lan, Philippines, giá trị bất động sản dọc các tuyến metro cũng ghi nhận mức chênh lệch lớn từ 70 - 380 USD/m2 tại Manila và sự gia tăng ở mức 6,5 - 20,55% trong nhu cầu sở hữu tại Bangkok.
Đánh giá về sự ảnh hưởng của Metro số 1 đến giá bất động sản, CBRE cho biết thị trường căn hộ tại khu vực gần tuyến metro có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Cùng với đó, khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động sẽ mang diện mạo mới và thúc đẩy tăng trưởng cho khu vực xung quanh, thu hút các đơn vị kinh doanh - thương mại đặt cửa hàng bán lẻ cũng như tăng cường các dự án văn phòng phát triển song song.
Trong bối cảnh tuyến metro số 1 hoạt động chính thức trong vài tháng tới, mặt bằng thương mại trên trục đường Song Hành (nơi tuyến metro đi qua) đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Ảnh: LUMIÈRE riverside.
Nhìn về tương lai khi tuyến metro số 1 đi vào hoạt động, CBRE nhận định giá trị bất động sản dọc tuyến Bến Thành - Suối Tiên có cơ hội tăng trưởng nhanh khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Trên thực tế, theo đại diện các sàn giao dịch bất động sản, số lượng nhà đầu tư quan tâm đến các căn shop thương mại dọc đường Song Hành, giáp khu Thảo Điền có dấu hiệu tăng lên từ khi tuyến metro số 1 chạy thử. Đây là cách các nhà đầu tư đón đầu cơ hội mua bất động sản sát metro thời điểm giá còn tốt.
LUMIÈRE riverside: “Đúng thời điểm, đủ lợi thế”
Trở lại với giỏ hàng đẹp nhất cùng số lượng giới hạn, LUMIÈRE Shops hội tụ loạt yếu tố hấp dẫn: đón sóng hạ tầng với ga metro kề cận sắp vận hành; bắt nhịp bàn giao LUMIÈRE riverside cuối năm 2023, với hơn 1.000 căn hộ đã có chủ - nguồn khách ổn định cho các shop khối đế; vị trí kim cương khu Thảo Điền thuận tiện di chuyển, kết nối giao thương, gia tăng tiềm năng kinh doanh; cộng đồng cư dân quốc tế hiện hữu; pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
* Thông tin chi tiết tại https://masterisehomes.com/lumiere-riverside/.
Cùng chuyên mục
TP. Hồ Chí Minh xem xét lập đề án cho thuê căn hộ ngắn ngày ở chung cư
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa đề xuất UBND Thành phố chấp thuận cho thuê căn hộ để ở trong nhà chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn; đồng thời sẽ tổng hợp thực tế để làm cơ sở kiến nghị các cơ quan Trung ương bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật…
Bộ Xây dựng nâng cấp hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng vừa có Quyết định số 1253/QĐ-BXD ban hành Kế hoạch triển khai nâng cấp Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản…
Nhiều doanh nghiệp đề xuất xây dựng cầu Cần Giờ
Dự án xây dựng cầu vượt sông Soài Rạp nối trung tâm TP. Hồ Chí Minh với Cần Giờ với vai trò kết nối chiến lược, thúc đẩy phát triển khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư…
Căn hộ hàng hiệu trực diện biển: Chọn trải nghiệm độc bản hay thời gian sở hữu?
Từ những vịnh biển tỷ phú đến các đảo nhân tạo xa hoa, thị trường bất động sản hàng hiệu toàn cầu đang chứng minh một điều: giá trị thực sự không nằm ở quyền sở hữu vĩnh viễn, mà ở trải nghiệm sống đỉnh cao tại những nơi không thể nhân bản...
Pháp lý hoàn thiện, Phố Hiến City đủ điều kiện để sẵn sàng mở bán
Theo thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, toàn bộ sản phẩm của dự án Phố Hiến City bao gồm 438 nhà ở thấp tầng đã đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: