
Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025
Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".
Thứ Hai, 06/10/2025
Tuấn Sơn
14/09/2023, 15:56
Việc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chạy thử nghiệm toàn tuyến ngày 29/8, chuẩn bị vận hành trong 2023 đã tạo nên sự hồ hởi cho bất động sản chạy dọc tuyến này, đặc biệt là khu vực Thảo Điền - An Phú, nơi lọa lạc nhiều chung cư bám sát trục Metro đầu tiên của TP.HCM...
Metro số 1 là dự án đường sắt đô thị được xây dựng đầu tiên ở TP.HCM. Có có tổng mức đầu tư rất lớn, hơn 43.700 tỷ đồng, chiều dài 19,7km, dự án đi qua nhiều địa điểm trong đó có tuyến đường Xa Lộ Hà Nội. Hiện tại, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã hoàn thiện và chạy thử nghiệm vào ngày 29/8 và sẽ chính thức đi vào hoạt động từ cuối năm 2023.
Sự xuất hiện của tuyến Metro số 1 đã kéo theo sự phát mạnh mẽ của bất động sản dọc tuyến này. Theo đó, ước tính dọc tuyến Metro số 1 có đến 46 dự án bất động sản đang được triển khai xây dựng. Trong đó, hơn một nửa là các dự án nằm tại khu vực Thảo Điền - An Phú, quận 2, trung tâm của thành phố mới Thủ Đức. Điều đặc biệt là giá của các dự án này tăng dần đều qua các năm cùng với tiến độ của tuyến Metro số 1, và đặc biệt là nhờ vào việc cộng đồng cư dân quốc tế, tiện ích đã hình thành.
Theo đánh giá của các chuyên gia, Metro không chỉ là loại hình giao thông công cộng tại nhiều quốc gia phát triển trên thế giới mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực những tuyến Metro đi qua. Một nghiên cứu của EfD (Mạng lưới các Trung tâm Phát triển Môi trường) đã chỉ ra rằng những khu vực xung quanh một ga tàu điện ngầm, trong bán kính 1-3km thì giá trị nhà đất tăng 15%, trong bán kính xa hơn 3-5km thì tăng gần 5%.
Số liệu của CBRE cũng chỉ ra, tại Chile, giá căn hộ đã tăng đến 7,9% ngay khi việc xây dựng tuyến số 4 của tàu điện ngầm Santiago được công bố. Sau khởi công và định vị chính xác vị trí của các trạm, giá căn hộ nằm trong bán kính 200m mỗi trạm đã tăng giá từ 5,3 - 7,4%, trong phạm vi 600 - 800m giá tăng từ 3,8 - 5%.
Tại Pháp, giá trị bất động sản gần kề tuyến đường sắt Nantes cũng tăng lên từ 13 - 25% và tại các nước phát tại Đông Nam Á như Thái Lan, Philippines, giá trị bất động sản dọc các tuyến metro cũng ghi nhận mức chênh lệch lớn từ 70 - 380 USD/m2 tại Manila và sự gia tăng ở mức 6,5 - 20,55% trong nhu cầu sở hữu tại Bangkok.
Đánh giá về sự ảnh hưởng của Metro số 1 đến giá bất động sản, CBRE cho biết thị trường căn hộ tại khu vực gần tuyến metro có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Cùng với đó, khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động sẽ mang diện mạo mới và thúc đẩy tăng trưởng cho khu vực xung quanh, thu hút các đơn vị kinh doanh - thương mại đặt cửa hàng bán lẻ cũng như tăng cường các dự án văn phòng phát triển song song.
Nhìn về tương lai khi tuyến metro số 1 đi vào hoạt động, CBRE nhận định giá trị bất động sản dọc tuyến Bến Thành - Suối Tiên có cơ hội tăng trưởng nhanh khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Trên thực tế, theo đại diện các sàn giao dịch bất động sản, số lượng nhà đầu tư quan tâm đến các căn shop thương mại dọc đường Song Hành, giáp khu Thảo Điền có dấu hiệu tăng lên từ khi tuyến metro số 1 chạy thử. Đây là cách các nhà đầu tư đón đầu cơ hội mua bất động sản sát metro thời điểm giá còn tốt.
LUMIÈRE riverside: “Đúng thời điểm, đủ lợi thế”
Trở lại với giỏ hàng đẹp nhất cùng số lượng giới hạn, LUMIÈRE Shops hội tụ loạt yếu tố hấp dẫn: đón sóng hạ tầng với ga metro kề cận sắp vận hành; bắt nhịp bàn giao LUMIÈRE riverside cuối năm 2023, với hơn 1.000 căn hộ đã có chủ - nguồn khách ổn định cho các shop khối đế; vị trí kim cương khu Thảo Điền thuận tiện di chuyển, kết nối giao thương, gia tăng tiềm năng kinh doanh; cộng đồng cư dân quốc tế hiện hữu; pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
* Thông tin chi tiết tại https://masterisehomes.com/lumiere-riverside/.
Trước áp lực tiến độ và yêu cầu hoàn thành mục tiêu trong năm 2025, Ninh Bình đang tập trung nguồn lực, huy động sự phối hợp của các sở, ngành và doanh nghiệp để thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển mạnh về các dự án vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa đảm bảo giá trị đầu tư dài hạn, Masteri Centre Point nổi lên như một khu căn hộ đầy tiềm năng giữa trung tâm Đại đô thị Grand Park, TP HCM.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Hà Nội Lê Hồng Sơn vừa ký ban hành Kế hoạch 271/KH-UBND về việc thực hiện Nghị quyết 25/2025/NQ-HĐND của HĐND Thành phố về khu phát triển thương mại và văn hóa trên địa bàn Hà Nội. Trong đó, năm 2025, Thành phố đặt mục tiêu thẩm định và phê duyệt hồ sơ đề nghị thành lập 1-2 khu phát triển thương mại và văn hóa…
Ngày 2/10, tại Lễ công bố và vinh danh Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã được vinh danh trong Top 10 Thương hiệu Mạnh Việt Nam - Thương hiệu uy tín 2025. Việc góp mặt trong danh sách Top 10 Thương hiệu uy tín một lần nữa khẳng định vị thế và uy tín của Văn Phú trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Tại Diễn đàn Meet the Experts (MTE) Hà Nội 2025 diễn ra ngày 01/10/2025, các chuyên gia bất động sản đã cùng nhau bàn thảo về bức tranh toàn cảnh: một Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt để bứt phá trở thành trung tâm bất động sản - khách sạn mới của khu vực Đông Nam Á.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: