London đã dễ dàng vượt qua Hồng Kông, khu vực từng có giá cho thuê văn phòng đắt nhất năm 2011

Theo báo cáo mới nhất của hãng bất động sản DTZ dựa trên cơ sở cuộc điều tra 126 thành phố chính trên thế giới, London đã vượt qua Hồng Kông trở thành nơi có giá cho thuê văn phòng đắt nhất thế giới năm 2012, hãng tin CNBC cho hay.

DTZ cho biết, để thuê được một văn phòng cao cấp ở khu West End của thủ đô xứ sở sương mù, các công ty phải trả 23.500 USD, nếu tính bình quân trên đầu nhân viên trong năm 2012. Với mức giá cao như vậy, London đã dễ dàng vượt qua Hồng Kông, khu vực từng có giá cho thuê văn phòng đắt nhất năm 2011.

Trong khi, giá cho thuê văn phòng bình quân đầu người ở London vẫn khá ổn định so với năm 2011, thì chi phí tại Hồng Kông đã giảm 11% từ mức 25.160 USD của năm 2011 xuống 22.190 USD vào năm ngoái, do các công ty ở đây tìm cách hạ chi phí bằng cách cắt bớt nhân sự hoặc chuyển văn phòng khỏi khu trung tâm.

Karine Woodford, trưởng bộ phận nghiên cứu của DTZ cho rằng, nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm những khu vực cho thuê văn phòng khác ở châu Á có giá rẻ hơn so với Hồng Kông. "Trong hai năm tới, các công ty sẽ có thêm nhiều cơ hội triển khai hoạt động tại khu vực này, như Kuala Lumpur (Malaysia) và Singapore".

Theo Woodford, "chi phí ở thủ đô Kuala Lumpur của Malaysia được dự báo sẽ suy giảm 1,3%, trong khi mức giảm ở Singapore là 0,7%. Tuy nhiên, các công ty có nhu cầu thuê văn phòng cũng cần lưu ý rằng, tỷ lệ phòng trống ở Singapore đang ở mức thấp nhất kể từ năm 2008, nên chi phí có thể tăng trở lại trong dài hạn".

DZT cho biết, trên phạm vi toàn cầu, giá thuê văn phòng chỉ tăng có 1% trong cả năm 2012, thấp hơn so với mức lạm phát 3,2% của thế giới. Tuy nhiên, phí thuê mướn của London vẫn tăng cao là bởi sự thay đổi thuế trước bạ từ tháng 3/20012, tăng từ 5 - 7% đối với những khu bất động sản có giá trị cao hơn 3,2 triệu USD.

Trong một khảo sát khác về những thành phố có khu kinh doanh đắt nhất, thủ đô London của Anh quốc cũng được xếp thứ 9 với chi phí bình quân đầu người là 14.620 USD mỗi năm. Sáu thành phố khác cũng ở châu Âu lọt vào top 10 này, bao gồm Geneva và Zurich (Thuỵ Sĩ), Paris (Pháp), Oslo (Nauy) và Moscow (Nga).

Trong khi đó, theo điều tra của hãng tư vấn quốc tế ECA, Hồng Kông vẫn dẫn đầu thế giới với tư cách là thành phố có giá thuê căn hộ cao cấp đắt nhất. Theo tính toán của ECA, năm 2012, giá cho thuê trung bình căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ ở đặc khu này là 11.500 USD mỗi tháng, đã giảm từ 2 - 3% so với mức năm 2011.

Đứng ngay sau Hồng Kông là Caracas của Venezuela với mức giá trung bình là 9.090 USD mỗi tháng. Tiếp đến là thành phố New York của Mỹ với 9.020 USD mỗi tháng. Thủ đô London của xứ sở sương mù đứng thứ 6 trong danh sách này, với mức giá cho thuê trung bình căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ là 7.859 USD/tháng.