Hà Nội: Đông Bắc Thủ đô - Tâm điểm phát triển đô thị mới
Tuấn Sơn
12/07/2025, 07:34
Vào thời điểm kỷ niệm 1000 năm Thăng Long (2010), Hà Nội đã có bước phát triển vượt bậc, mở rộng ra các khu vực lân cận với bán kính khoảng 20km...
Đặc biệt, khu vực Tây Nam phát triển mạnh mẽ dọc theo tuyến Vành Đai 3, hình thành các khu đô thị hiện đại như Mỹ Đình, Keangnam, Trung Hòa, Linh Đàm, Yên Sở và Thanh Trì, tạo nên một vành đai đô thị bài bản và đồng bộ.
Không lâu sau, khu vực Đông Nam cũng bứt phá với sự xuất hiện của các đại đô thị như Ecopark và Vinhomes Ocean Park. Xu hướng phát triển đô thị đa trung tâm được xác lập, mang đến cho người dân Hà Nội môi trường sống hiện đại, văn minh với khả năng tiếp cận các tiện ích trung tâm trong vòng 30 phút.
Khi Tây Nam và Đông Nam đã đạt ngưỡng bão hòa với giá trị định vị cao, sự chú ý của giới đầu tư đang dần chuyển hướng sang một khu vực đầy tiềm năng: Đông Bắc Hà Nội.
TRỤC ĐÔ THỊ XANH BÊN DÒNG SÔNG HỒNG VÀ SÔNG ĐUỐNG
Đông Bắc Hà Nội sở hữu lợi thế độc đáo với hệ thống sông ngòi tự nhiên, mang lại nguồn sinh khí dồi dào. Sông Hồng và sông Đuống không chỉ tạo nên cảnh quan sinh thái trong lành mà còn mang giá trị phong thủy bền vững.
Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và sông Đuống, xác định đây là trục xanh phát triển bền vững. Quy hoạch này mở ra cơ hội phát triển các dự án bất động sản, trung tâm thương mại và công trình công cộng ven sông, góp phần thay đổi diện mạo và nâng tầm vị thế đô thị của Hà Nội. Khi phân khu đô thị này hoàn thiện, Đông Bắc Hà Nội hứa hẹn tạo nên “kỳ tích Sông Hồng”, tương tự như Gangnam (Seoul), Phố Đông (Thượng Hải) hay Thủ Thiêm (TP.HCM)..
Thủ Thiêm Sài Gòn - đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản.
HẠ TẦNG - ĐỘNG LỰC THÚC ĐẨY BẤT ĐỘNG SẢN
Tương tự trục phát triển Thủ Đức - Long Thành ở phía Đông TP.HCM, Đông Bắc Hà Nội được định hướng phát triển theo trục Đông Anh - Gia Bình, với công trình trọng điểm là Cảng hàng không quốc tế Gia Bình - sân bay lớn nhất miền Bắc. Khu vực này sẽ trở thành tâm điểm kết nối Thủ đô với cửa ngõ quốc tế mới và các dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến cao tốc Hà Nội - Gia Bình (rộng 120m) và tuyến Metro Hà Nội - Gia Bình.
Đông Bắc Hà Nội được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới, tạo lực kéo cho thị trường bất động sản xung quanh các ga metro, hình thành xu hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) – phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng.
Dự án đường sắt liên vận quốc tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, dự kiến khởi công trong năm 2025, cũng sẽ là động lực lớn, thu hút nguồn nhân lực và tài lực về khu vực này, hình thành các đô thị phát triển vượt bậc. Đặc biệt, các cây cầu bắc qua sông Hồng như cầu Tứ Liên (đã khởi công) và cầu Trần Hưng Đạo (dự kiến khởi công năm 2025) sẽ rút ngắn khoảng cách giữa Đông Bắc Hà Nội và trung tâm Thủ đô, thúc đẩy sự phát triển của các khu dân cư mới, góp phần thay đổi diện mạo đô thị.
Bản đồ quy hoạch các tuyến đường sắt trọng điểm Đông Bắc thủ đô.
Phát triển sau các khu vực khác, Đông Bắc Hà Nội lại có lợi thế về quy hoạch đồng bộ theo mô hình TOD - xu hướng đã được các quốc gia phát triển áp dụng thành công. Với hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, khu vực này hội tụ đầy đủ tiềm năng để trở thành một siêu đô thị TOD trong tương lai, nơi kết nối giao thông, dân cư, dịch vụ và giá trị gia tăng bền vững.
ĐỘNG LỰC KINH TẾ VÀ XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN DÂN CƯ
Sức hút của Đông Bắc Hà Nội còn đến từ động lực kinh tế mạnh mẽ, với sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị công nghiệp lớn, thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia cùng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư trình độ cao.
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm 2025, Đông Bắc Hà Nội dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI, với Hà Nội đạt hơn 3,2 tỷ USD và Bắc Ninh gần 2,8 tỷ USD. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao và môi trường sống hiện đại, tiện nghi.
Với quỹ đất còn rộng, Đông Bắc Hà Nội được quy hoạch chú trọng không gian sống xanh, tích hợp đầy đủ tiện ích đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn sống của cộng đồng tri thức và thượng lưu, đặc biệt là những cư dân từ nội đô đang đối mặt với hạ tầng quá tải. Sự gia tăng dân số chất lượng cao sẽ là lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá bền vững.
Tổng vốn đầu tư vào VSIP Bắc Ninh là 2,5 tỷ USD, thu hút hơn 125 nhà đầu tư.
CƠ HỘI ĐẦU TƯ VỚI ĐỊNH GIÁ HẤP DẪN
Trong khi các khu vực phát triển lâu đời của Hà Nội đã đạt mức định giá cao, Đông Bắc Hà Nội mang đến cơ hội đầu tư với mức giá ban đầu còn rất hấp dẫn. Đây là thời điểm vàng để sở hữu những sản phẩm bất động sản có tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong tương lai gần, khi hạ tầng và tiện ích đang dần hoàn thiện.
Niềm tin của thị trường cũng được củng cố nhờ khung pháp lý ngày càng minh bạch, thúc đẩy tâm lý tích cực từ cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Đông Bắc Thủ đô không chỉ là một khu vực đang phát triển, mà còn là tâm điểm đầu tư mới, được định hình bởi các yếu tố vĩ mô và những giá trị cốt lõi bền vững.
Với sự kết hợp giữa hạ tầng chiến lược, lợi thế tự nhiên, động lực kinh tế mạnh mẽ và mức giá tiềm năng, Đông Bắc Hà Nội đang trở thành điểm đến không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.
Đọc thêm
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Masterise Group ghi dấu ấn tại Triển lãm Thành tựu Quốc gia 2025
Tại Triển lãm “80 năm Thành tựu Kinh tế - Xã hội” vừa khai mạc sáng 28/8/2025, hệ sinh thái bất động sản quốc tế Masterise Group gây ấn tượng với không gian trưng bày hiện đại, lan tỏa hành trình kiến tạo chuẩn sống quốc tế, nâng tầm cuộc sống người Việt và khát vọng đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Việt Nam.
Phó Thủ tướng giao hai bộ xem xét hỗ trợ vốn cho dự án hạ tầng tại Đồng Nai
Phó Thủ tướng giao các bộ, ngành xem xét đề xuất của tỉnh Đồng Nai về hỗ trợ vốn cho các dự án giao thông liên kết vùng và kinh phí sửa chữa, nâng cấp các tuyến quốc lộ xuống cấp…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: