Không phải condotel hay đất nền, nhà phố mới là sản phẩm hấp dẫn nhất Đà Nẵng

Băng Tâm

06/09/2019, 19:18

Đặc thù nhà gắn liền với đất, được quyền sở hữu dài lâu khiến nhà phố là phân khúc chưa khi nào hết hấp dẫn

Xu hướng hiện nay chính là tìm kiếm nhà phố bên đường lớn, cận sông, gần biển ở các khu vực trung tâm mới.
Xu hướng hiện nay chính là tìm kiếm nhà phố bên đường lớn, cận sông, gần biển ở các khu vực trung tâm mới.

Đặc thù nhà gắn liền với đất, được quyền sở hữu dài lâu khiến nhà phố là phân khúc chưa khi nào hết hấp dẫn. Ở các thành phố du lịch, nếu có vị trí tốt, thì ngoài chuyện để ở, nhà phố còn có khả năng sinh lời hoàn hảo. Đà Nẵng cũng không đi ra ngoài xu hướng đó.

Nhà phố cận sông, gần biển, ven đường lớn… quý như báu vật

Đến Đà Nẵng, nhiều người xuýt xoa: "giá như có được một căn nhà phố bên đường lớn để kinh doanh thì êm ấm cả đời". Bởi lẽ, ở đất du lịch này kinh doanh ngành gì cũng dễ dàng, từ khách sạn, nhà hàng, café, thời trang… Khách du lịch đến Đà Nẵng liên tục tăng trưởng, nên có cầu ắt có cung.

Hỏi ra mới biết, giá đất mặt đường lớn tại những khu phố kinh doanh tốt như Hoàng Diệu, Lê Duẩn, Lê Hồng Phong, Phan Đình Phùng…ở Đà Nẵng dao động khoảng 200 - 300 triệu đồng/m2. Nhà đất ở các tuyến đường ven sông như Bạch Đằng, Trần Hưng Đạo,… giá lên tới 400-500 triệu đồng/m2. Mức giá này dự báo còn tiếp tục tăng theo thời gian.

Mặc dù biết là sở hữu căn nhà phố ở mặt tiền đường lớn, ven sông ở Đà Nẵng chính là "của để dành" cho con cháu, nhưng đâu phải có tiền là mua được. Hầu như những chủ nhân nhà phố này không khi nào muốn bán "nồi cơm sinh lời" đó, trừ những lý do bất khả kháng. Đa số họ đã đầu tư những lô "đất vàng" này từ khi giá còn rẻ. Đó cũng chính là cách "đi trước, đón đầu" mà chỉ những người có con mắt nhìn xa, trông rộng thì mới thấy.

Do đó, xu hướng hiện nay chính là tìm kiếm nhà phố bên đường lớn, cận sông, gần biển ở các khu vực trung tâm mới. Theo quy luật, khi nội đô đông đúc, chật chội, thì xu hướng tất yếu là phát triển đô thị lan tỏa ra vùng ngoại vi, tập trung trước tiên vào những khu vực giàu tiềm năng. Tại Đà Nẵng, 2 mũi nhọn phát triển đô thị được xác định là phía Đông Nam và Tây Bắc thành phố. Trong đó, khu vực phía Đông Nam đang được săn đón hơn cả bởi cận sông, gần biển, hội tụ tiềm năng kinh doanh các ngành hàng dịch vụ du lịch và có khả năng tăng giá.

Thời cơ sở hữu "đất vàng" phía Đông Nam thành phố

Một nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng tiết lộ: "Bất chấp cơn sốt đất "càn quét" ở Đà Nẵng cách đây vài tháng, bất động sản ở phía Đông Nam vẫn ổn định vì thấy rõ tiềm năng. Hiện xu hướng nhiều nhà đầu tư muốn mua nhà phố ở đường lớn Nguyễn Phước Lan kéo dài, khu vực ven sông Cổ Cò để phục vụ vừa ở vừa kinh doanh. Vì thế, các căn nhà phố, khu đất đẹp thuộc khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân luôn "đắt khách" bởi quy hoạch rõ ràng, sở hữu lâu dài."

Nhìn đi nhìn lại thì ở phía Đông Nam, tiềm năng nhất vẫn là khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân. Bởi lẽ, đây là nơi quy hoạch, pháp lý rõ ràng, hạ tầng bài bản, chủ đầu tư uy tín, lại có tiềm năng phát triển các dịch vụ du lịch ven sông, gần khu danh thắng Ngũ Hành Sơn, cách bãi tắm công cộng Sơn Thủy chỉ khoảng 1km… Những lợi thế đó đủ để nhìn ra tương lai tươi sáng và sự an toàn cho thương vụ đầu tư.

Thay vì chỉ cung cấp đất nền, Nam Hòa Xuân còn có sản phẩm nhà phố được bố trí ngay hai bên trục đường chính Nguyễn Phước Lan kéo dài và khu vực ven sông. Nhiều nhà đầu tư chuộng loại hình nhà phố cũng bởi không cần lo đến khâu thiết kế, xây dựng, chỉ cần hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng, kinh doanh.

Kinh doanh các ngành dịch vụ du lịch tiếp tục là lĩnh vực hot nhất ở Đà thành. Với số lượng khách liên tục tăng trưởng (7 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách du lịch đến thành phố ước đạt 5.041.400 lượt, tăng 8.5% so với cùng kỳ - theo Sở Du lịch Đà Nẵng), thì những vị trí ven sông, ven biển, bên đường lớn vẫn sở hữu khả năng sinh lời bền vững.

Tới đây, khi sông Cổ Cò kết nối Đà Nẵng - Quảng Nam thông luồng toàn tuyến (dự kiến trước tháng 9/2020), dải bất động sản ven sông sẽ trở thành "đất vàng" bởi khả năng kinh doanh chuỗi dịch vụ du lịch. Và theo quy luật chung, đợi vài năm nữa, những "đất vàng" này muốn mua lại cũng không hề đơn giản.

Đọc thêm

Dòng sự kiện

Bài viết mới nhất

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

VnEconomy Interactive

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...

Bài viết mới nhất

Công nghệ lượng tử là tương lai

Công nghệ lượng tử là tương lai

Các ngân hàng trung ương đang nắm nhiều vàng hơn trái phiếu chính phủ Mỹ

Các ngân hàng trung ương đang nắm nhiều vàng hơn trái phiếu chính phủ Mỹ

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu
Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

Asko AI Platform

Askonomy AI

...

icon

Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?

Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:

VnEconomy