Nha Trang sẽ quy hoạch đảo Hòn Tre – Hòn Một trở thành đô thị du lịch sinh thái tiêu chuẩn quốc tế
Mộc Minh
18/11/2021, 16:55
Đảo Hòn Tre – Hòn Một sẽ được xây dựng với diện mạo, cảnh quan đô thị du lịch biển đảo, tạo không gian điểm nhấn cảnh quan đô thị trong khu vực đảo vùng vịnh Nha Trang…
Hòn Tre là đảo lớn nhất trong vịnh Nha Trang với diện tích trên 32,5 km2, thảm thực vật còn nguyên sơ, ít gió bão, rất thuận lợi cho việc phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng biển.
UBND TP. Nha Trang, tỉnh khánh Hòa đang lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với “Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang”.
Hiện nay, đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đang được triển khai, là cơ sở và tiền đề tiến hành nghiên cứu đồng bộ theo định hướng mới.
Do đó, việc lập “Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang” là hết sức cần thiết nhằm tạo tiền đề tốt cho việc đầu tư, xây dựng các dự án một cách đồng bộ thời kỳ 2021-2025.
Sơ đồ vị trí lập quy hoạch phân khu đảo Hòn Tre - Hòn Một - Nguồn: UBND TP. Nha Trang.
Diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch đối với đảo Hòn Tre khoảng 1.349,7ha đất đảo. Đảo Hòn Một khoảng 48,3ha đất đảo.
Quy hoạch phân khu nhằm xây dựng quần thể đảo thành trung tâm đô thị du lịch và quần thể sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, hội nghị, hội thảo tiêu chuẩn quốc tế trên cơ sở bảo tồn và phát huy thế mạnh về môi trường, cảnh quan tự nhiên.
Dự báo quy mô dân số đến năm 2025, định hướng đến năm 2040 của đảo Hòn Tre với dân số khu ở mới khoảng 4.694 người. Dự báo sức chứa du lịch 9.000 – 18.980 người.
Hiện đảo Hòn Tre có 1.487 cư dân tập trung tại khu vực Bích Đầm và Vũng Ngán. Đây là khu vực phát triển du lịch dịch vụ với 1,948 triệu lượt khách/năm.
Đảo Hòn Tre có diện tích lập quy hoạch khoảng 1.349,67ha; diện tích còn lại khoảng 1.802ha (chủ yếu là đất cây xanh sinh thái đồi núi, đất quân sự, đất mặt nước); diện tích khu dân cư hiện trạng khoảng 13,62ha.
Hiện trạng sử dụng đất tại phần diện tích lập quy hoạch 1.349,67ha, gồm: 350,97ha đang hoạt động du lịch dịch vụ (trong đó, 128,59ha đất công viên chuyên đề; 216,96ha đất dịch vụ du lịch; 5,42ha đất giao thông).
Khu vực đất trống chưa đầu tư xây dựng 998,7ha, phần lớn là đất cây xanh sinh thái 779,82ha; đất trụ sở cơ quan 1,51ha; đất dịch vụ du lịch 3,1ha; đất công trình hạ tầng kỹ thuật 0,2ha; đất bãi ven biển 31,22ha; mặt nước 77,8ha; đất giao thông 15ha.
Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất - Nguồn: UBND TP. Nha Trang.
Tại đảo Hòn Tre, giao thông kết nối với khu vực lân cận thông qua cảng biển với 03 cảng du lịch tại các dự án khu du lịch Con sẻ tre, Vinpearl resort & spa (Vũng Me) và khu du lịch Thế giới biển (Đầm Bấy)…
Đảo Hòn Một không có cư dân sinh sống, nằm ở phía Nam đảo Hòn Tre. Diện tích đảo 48,3ha, chủ yếu là đất cây xanh sinh thái 39,8ha, đất bãi ven biển 5,95ha, đất giao thông 0,12ha, đất vườn canh tác 0,38ha, đất trống 1,59ha…
Theo UBND TP. Nha Trang, “Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một” đảm bảo các yêu cầu về việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%.
Tầng cao tại Đảo Hòn Tre là 5 tầng. Tầng cao tối đa 20 tầng chỉ áp dụng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của 08 cụm trung tâm du lịch tại đảo Hòn Tre.
Đảo Hòn Một là 3 tầng; tầng cao tối đa là 5 tầng chỉ áp dụng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của Đảo Hòn Một.
Thời gian lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khoảng 09 tháng (không bao gồm thời gian chờ thẩm định, phê duyệt).
Theo UBND TP. Nha Trang, sau hơn 10 năm triển khai thực hiện quy hoạch, tình hình kinh tế xã hội hiện cũng có nhiều thay đổi, dân cư phát triển cần giải tỏa áp lực cho trung tâm đô thị, các loại hình du lịch nghỉ dưỡng có xu hướng cao cấp và yêu cầu đáp ứng chất lượng trọn gói, lâu dài hơn.
Trong phạm vi ranh giới khu vực đảo Hòn Tre, Hòn Một hiện đã và đang có nhiều dự án du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng đang hoạt động hiệu quả, đồng thời nhiều dự án cũng đang được đầu tư xây dựng theo các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.
Thực hiện rà soát tình hình triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Đảo Hòn Tre đã được phê duyệt và lập mới quy hoạch phân khu mới đối với khu vực đảo Hòn Tre - Hòn Một, đảm bảo phủ kín quy hoạch phân khu, đồng bộ các đồ án quy hoạch và làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết, triển khai các dự án đầu tư.
Bất động sản Nha Trang: Bến đỗ "an toàn" trong mùa Covid
08:53, 16/11/2021
Những yếu tố khiến Nha Trang hấp dẫn giới đầu tư địa ốc
19:03, 06/11/2021
Nhiều sai sót, vi phạm trong thực hiện dự án BT khu vực sân bay Nha Trang
Hải Phòng hoàn thành giải phóng mặt bằng khu công nghiệp - đô thị Tràng Cát
Phường Hải An đã hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp – đô thị Tràng Cát hơn 200ha…
Môi giới bất động sản: Thách thức và chuyển mình giữa công nghệ
Song hành cùng xu hướng hồi phục thanh khoản, thị trường bất động sản cũng đang định hình lại về tư duy vận hành trong chu kỳ mới. Khi làn sóng công nghệ và dữ liệu minh bạch hóa thị trường, nghề môi giới đứng trước ngưỡng cửa chuyển dịch tất yếu: Từ bỏ những phương thức hoạt động truyền thống để trở thành mắt xích trong một hệ điều hành hiện đại, chuyên nghiệp.
Ninh Bình công bố danh mục dự án đô thị, nhà ở kêu gọi đầu tư năm 2026
Danh mục dự án thu hút đầu tư năm 2026 (đợt 1) của tỉnh Ninh Bình tập trung vào các lĩnh vực: giáo dục – y tế, đô thị – nhà ở, thương mại – dịch vụ, logistics và hạ tầng công nghiệp. Trong đó, lĩnh vực đô thị, nhà ở được chú ý với loạt dự án khu đô thị mới, khu dân cư và tổ hợp đô thị – thương mại…
Lãi suất giảm, nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm giá trị bền vững
Làn sóng giảm lãi suất huy động đang lan rộng trên toàn hệ thống ngân hàng, tạo ra bước ngoặt đáng chú ý trong hành vi đầu tư, đặc biệt ở thị trường bất động sản. Khi chi phí vốn dần “hạ nhiệt”, dòng tiền không còn chạy theo các nhịp “lướt sóng” ngắn hạn mà bắt đầu dịch chuyển sang những tài sản có giá trị bền vững và khả năng khai thác lâu dài.
Chiến lược tích sản bền vững trong chu kỳ thị trường mới
Khi thị trường bước vào pha tái cấu trúc, bài toán đầu tư không còn là mua thật nhiều mà là chọn đúng lớp tài sản có khả năng neo giá qua nhiều chu kỳ.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
