Quảng Nam xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân xúi giục, kích động gây bất ổn thị trường bất động sản

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản số 101/BC-UBND báo cáo trả lời ý kiến cử tri sau kỳ họp thứ 4, HĐND tỉnh khóa X.

Trong báo cáo này, ở lĩnh vực đất đai, tài nguyên, môi trường, cử tri TP. Tam Kỳ đề nghị cần quản lý chặt chẽ việc đầu tư hạ tầng, kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp để tránh tình trạng rao bán đất tại các dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng, chưa giải quyết dứt điểm đền bù và những phát sinh ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Liên quan vấn đề cử tri nêu, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết: Những năm qua, việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã trở thành nguồn lực quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội; góp phần phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị và nông thôn của các địa phương. Công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh cơ bản phát huy hiệu lực, hiệu quả.

Tuy nhiên tại khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh như: khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, hạ tầng giao thông... đang có dấu hiệu xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại bất động sản gây “sốt ảo”, có hiện tượng “thổi giá” làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật; quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa được cơ quan nhà nước ban hành văn bản đủ điều kiện huy động vốn.

Đối với tình trạng này, UBND tỉnh nhận thấy cần có sự kiểm soát để tránh gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, quyền lợi của người dân cũng như trật tự xã hội và việc thực hiện các dự án kêu gọi đầu tư. Vì vậy, tỉnh đã ban hành Công văn số 1001/UBND-KTN nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản; Đăng tải thông tin quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh, chương trình, kế  hoạch phát triển nhà ở, danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở kêu gọi đầu tư lên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng; Kịp thời phát hiện, tham mưu các biện pháp ngăn chặn, xử lý hiện tượng đầu cơ bất động sản theo quy định, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn tỉnh.

 Sở Tài nguyên và Môi trường phải chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc và hướng dẫn các địa phương thực hiện nghiêm quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất…; kiểm soát hiệu quả các giao dịch ảo, tránh “thổi” giá đất, giá bất động sản.

Đặc biệt, công an tỉnh cần chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.

Còn các chủ đầu tư dự án bất động sản tiếp tục thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản; Không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện và chỉ thực hiện giao dịch bất động sản khi đảm bảo đủ điều kiện. Ngoài ra, các sàn giao dịch bất động sản khi môi giới, giao dịch phải đảm bảo sản phẩm bất động sản đã đủ điều kiện kinh doanh.