Rộng cửa với tín dụng bất động sản

14/01/2009, 17:25

Trong những tháng cuối năm 2008 và đầu năm 2009, các ngân hàng đã mạnh tay chi vốn vào lĩnh vực bất động sản

Ngân hàng ACB đã dành 2.000 tỉ đồng để triển khai tín dụng cho vay mua nhà trả góp.
Ngân hàng ACB đã dành 2.000 tỉ đồng để triển khai tín dụng cho vay mua nhà trả góp.

Trong những tháng cuối năm 2008 và đầu năm 2009, các ngân hàng đã mạnh tay chi vốn vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là với các dự án bất động sản khả thi cũng như khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định cần vốn để mua nhà ở.

Ngân hàng ACB đã dành 2.000 tỉ đồng để triển khai tín dụng cho vay mua nhà trả góp đối với những cá nhân có nhu cầu về nhà ở thực sự. Đại diện ngân hàng này cho biết, sẽ xem xét những dự án khả thi, đầu ra tốt để hỗ trợ vốn cho các chủ đầu tư dự án. Đây được xem là sự đột phá mới của ACB trong lĩnh vực cho vay bất động sản.

VietA Bank cũng tiếp tục tài trợ vốn cho khách hàng mua căn hộ tại dự án E.home của chủ đầu tư là Công ty Nam Long ở quận 9, Tp.HCM, với mức tài trợ lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo. Lãi suất được áp dụng dưới trần quy định của Ngân hàng Nhà nước. Trong khi những tháng đầu và giữa năm 2008, VietA Bank, cũng như các ngân hàng khác, đã hạn chế cho vay vào lĩnh vực bất động sản và ra sức thu hồi nợ cũ.

Theo ông Trần Phương Bình, Tổng giám đốc DongA Bank, hiện ngoài việc đẩy mạnh tín dụng bất động sản, DongA Bank còn xem xét hỗ trợ vốn cho các  dự án bất động sản hiệu quả, "đầu ra" khả thi.

Chẳng hạn, với dự án RichLand Hill ở quận9, Tp.HCM, DongA Bank tài trợ vốn cho khách hàng trên dưới 50% giá trị tài sản đảm bảo trong thời gian 20 năm.

Trên thực tế, đã có nhiều hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho chủ đầu tư bất động sản được triển khai trong thời gian gần đây. Đơn cử như Sacombank tài trợ 300 tỉ đồng vốn cho Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL).  Nhiều ngân hàng còn cho chủ đầu tư bất động sản vay vốn để triển khai các dự bán mới cũng như hoàn thành những dự án còn dở dang.

Mới đây nhất, BIDV đã rót vốn cho một số chủ dự án bất động sản và gần đây là việc hợp tác với HAGL. BIDV đã mạnh tay chi 5.650 tỉ đồng cho tập đoàn này. Trong đó, vốn ngắn hạn 650 tỉ đồng; trung - dài hạn 5.000 tỉ đồng. Nguồn vốn này sẽ được HAGL đầu tư cho các dự án bất động sản, cao su khoáng sản, thủy điện và các dự án khả thi khác khi tập đoàn có nhu cầu trong giai đoạn 2009 - 2011.

Theo BIDV, ngân hàng này đã có đề xuất với Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thành lập quỹ kích cầu đầu tư và tiêu dùng cũng như gói vốn xúc tiến, thúc đẩy xuất khẩu. BIDV đề xuất tham gia 16.000 tỉ đồng vào Quỹ kích cầu đầu tư và tiêu dùng và 15.000 tỉ đồng cho gói vốn thúc đẩy xuất khẩu.

Riêng đề án gói giải pháp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2010, với nguồn vốn 35.000 tỉ đồng (bao gồm nguồn vốn đầu tư ở xã hội là 15.000 tỉ đồng, vốn kích cầu nhà ở cho người có thu nhập trung bình, thấp là 20.000 tỉ đồng). Trong đó, vốn BIDV tham gia là 2.000 tỉ đồng được tập trung thực hiện giai đoạn năm 2009 - 2010.

Ông Phạm Văn Thiệt - đại diện EximLand - cũng cho hay, dưới sự tài trợ của Ngân hàng mẹ là Eximbank, công ty sẽ hỗ trợ vốn cho khách hàng có nhu cầu về nhà ở, kể cả chủ đầu tư dự án có kết quả khả thi. Eximbank cũng dành ngân khoản 3.700 tỉ đồng để hỗ trợ cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vốn trong dịp cuối năm.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ cho vay bất động sản tại Tp.HCM đến đầu tháng 11/2008 là 61.200 tỉ đồng, của Hà Nội là 23.796 tỉ đồng. So với cuối năm 2007, mặc dù dư nợ cho vay bất động sản của Ngân hàng tại Tp.HCM giảm khá mạnh, nhưng Hà Nội vẫn tăng 18,4%.

Song những trong tháng 12.2008 và đầu năm 2009 tín dụng bất động sản tại khu vực Tp.HCM có dấu hiệu tăng, do nhiều Ngân hàng đã tái rót vốn vào lĩnh vực này.

Cácngân hàng cho biết, tín dụng bất động sản tiêu dùng được xem là loại hình đầy tiềm năng chưa khai thác hết. Đặc biệt là khi nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam vẫn còn khá cao. Thế nhưng, trong năm qua do các chính sách thắt chặt tín dụng được Ngân hàng Nhà nước áp dụng khiến họ không thể đẩy vốn vào bất động sản.

Mặt khác, với chi phí lãi vay cao nhiều khách hàng cũng ngại tiếp cận. Nhưng đến nay, lãi suất đầu ra đã được giảm mạnh, dưới trần 12,75%/năm, nhiều khách hàng cá nhân đã tìm đến Ngân hàng để vay vốn mua nhà ở. Phía ngân hàng cũng rộng cửa hơn so với những ngày đầu và giữa năm 2008.

Vi Nguyễn

(Lao Động)

Đọc thêm

Dòng sự kiện

Bài viết mới nhất

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

VnEconomy Interactive

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...

Bài viết mới nhất

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu
Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

Thu hút FDI, kinh nghiệm từ Nhật Bản

Thu hút FDI, kinh nghiệm từ Nhật Bản

Asko AI Platform

Askonomy AI

...

icon

Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?

Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:

VnEconomy