Trong 5 năm tới, TP.HCM sẽ xây mới 50 triệu m2 nhà ở
Ban Mai
12/11/2021, 14:54
Trong giai đoạn 2021 - 2025, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới tại TP.HCM sẽ đạt 50 triệu m2 và đến cuối năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 23,5m2…
Ảnh minh hoạ.
Theo Nghị quyết Đại hội XI Đảng bộ TP.HCM nhiệm kỳ 2020 – 2025, trong giai đoạn 2021 - 2025, chỉ tiêu tổng diện tích nhà ở xây dựng mới tại thành phố đạt 50 triệu m2 và đến cuối năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 23,5 m2.
Dự kiến đến năm 2030, tổng diện tích nhà ở đạt được 295 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở bình quân là 26,5 m2.
DIỆN TÍCH NHÀ Ở BÌNH QUÂN THẤP HƠN CẢ NƯỚC
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2020, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc đạt 24,4m2; khu vực đô thị đạt 25,1m2; khu vực nông thôn đạt 24m2.
Trong khi đó, tại TP.HCM, tính đến tháng 6/2021, diện tích nhà ở bình quân đầu người mới chỉ đạt 20,65m2/người và sẽ phấn đấu nâng lên 21,04m2/người vào cuối năm 2021. Như vậy, diện tích nhà ở bình quân của thành phố là khá thấp so với mức chung của cả nước.
Diện tích nhà ở bình quân đầu người tại TP.HCM đến cuối năm 2021 mới chỉ đạt 21.04m2, thấp hơn so với bình quân cả nước năm 2020 là 24.4m2.
Theo điều tra dân số và nhà ở, tại thời điểm đầu năm 2020, TP.HCM có khoảng 1,92 triệu căn nhà, trong đó, nhà ở riêng lẻ chiếm hơn 88%, còn lại là căn hộ chung cư.
Mật độ nhà ở trung bình là 913 căn/km2, thấp nhất tại huyện Cần Giờ là 29 căn/km2, cao nhất tại quận 4 với 10.894 căn/km2. Trong đó, vẫn còn 13.770 căn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ.
Một thống kê năm 2019 cho thấy, thành phố có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình.
Trong đó, có khoảng 20.000 hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức nhà nước; 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội; khoảng 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch, khoảng 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, chỉnh trang hoặc di dời tái định cư…
Như vậy, nhu cầu nhà ở của người dân thành phố là rất lớn và không ngừng tăng thêm, với quy mô mỗi năm thêm 200.000 người, chủ yếu là tăng cơ học (di cư).
SẼ XÂY DỰNG NHIỀU DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã có tờ trình UBND thành phố về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025. Theo đó, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố đến năm 2025 là 23,5m2/người.
Tổng diện tích nhà ở xây mới trong 5 năm tới là 50 triệu m2. Trong đó, diện tích nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 31,98 triệu m2, diện tích nhà ở trong các dự án khoảng 15,52 triệu m2, nhà ở xã hội khoảng 2,5 triệu m2.
Về định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đối với khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, quận 3), TP.HCM phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch, thiết kế đô thị, đơn giản hóa việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ để người dân cải thiện chỗ ở, nâng cao mức sống và thu nhập.
Các quận này cũng sẽ điều chỉnh quy hoạch 1/2000, xác định chỉ tiêu quy hoạch đối với tất cả vị trí chung cư hư hỏng theo hướng ưu tiên tăng quy mô dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng để đẩy nhanh thực hiện các dự án tháo dỡ chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm trước năm 2025.
Đối với khu vực nội thành hiện hữu, thành phố sẽ lập đồ án thiết kế đô thị tại quận 4, quận 10 và quận Phú Nhuận để tạo cảnh quan mới. Đồng thời kêu gọi đầu tư phát triển 02 dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân với quy mô khoảng 379 căn hộ.
Đặc biệt, thành phố khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội tại khu vực nội thành (gồm quận 7, quận Bình Tân, TP. Thủ Đức).
Cụ thể, tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở khu vực gần các cụm, khu công nghiệp để khuyến khích xã hội hóa xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê. Khu vực quận 7, Bình Tân sẽ phát triển 05 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.955 căn hộ, khu vực TP. Thủ Đức phát triển 05 dự án nhà ở xã hội với quy mô 4.352 căn hộ.
Tuy nhiên, một yêu cầu quan trọng trong việc phát triển các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, đó là phải chú trọng điều kiện và chất lượng sống của người dân ở đó, như không gian sống xung quanh, các tiện ích, các dịch vụ bổ trợ…
Cần tránh vì giải quyết nhà ở trước mắt mà về lâu dài lại hình thành nên các khu vực có điều kiện sống kém, không phù hợp với đặc điểm của một thành phố lớn và phát triển năng động như TP.HCM.
Phát triển nhà ở xã hội: “Đòn bẩy” phục hồi sản xuất và kinh tế
06:00, 09/11/2021
Kiến nghị có chính sách riêng về nhà ở cho công nhân, quy định tiêu chuẩn tối thiểu về phòng trọ
06:00, 09/11/2021
Bộ Xây dựng kiến nghị dành 65.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội
Xu hướng giảm giá nhà vẫn tiếp diễn trong bối cảnh các biện pháp hỗ trợ của chính phủ vào mùa thu năm ngoái không mang lại hiệu quả lâu dài...
Hà Nội thí điểm hỗ trợ lưu động thủ tục mua nhà ở xã hội tại xã Đông Anh
Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội vừa hành Kế hoạch số 61/KH-TTPVHCC về việc triển khai Hỗ trợ lưu động trong công tác tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn chuyển đổi số trong thực hiện thủ tục hành chính mua nhà ở xã hội đối với cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn xã Đông Anh…
Bộ Xây dựng được nhận Bằng khen của Thủ tướng tại Triển lãm thành tựu đất nước
Lễ bế mạc Triển lãm thành tựu đất nước kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc khánh với chủ đề “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc” (A80) vừa diễn ra vào tối ngày 15/9. Tại đây, Bộ Xây dựng vinh dự được Thủ tướng Chính phủ trao Bằng khen và Ban tổ chức tặng Giải thưởng “Không gian trưng bày tiêu biểu”…
Hưng Yên tăng cường phòng ngừa rủi ro trong giao dịch bất động sản
Trước thực trạng phát sinh nhiều tranh chấp và thủ đoạn lừa đảo trong giao dịch đất đai, Công an tỉnh Hưng Yên khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác, chủ động phòng ngừa rủi ro để bảo vệ quyền lợi hợp pháp…
Trong 2025, TP. Hồ Chí Minh triển khai ít nhất 8000 căn nhà ở cho lực lượng công an
TP. Hồ Chí Minh quyết liệt hoàn thành chỉ tiêu do Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Công an: khởi công ít nhất 8.000 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang công an trong năm 2025…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: