Văn Phú - Invest: Kỳ vọng chuyển mình trong bối cảnh kinh tế phục hồi

Ngày 23/4, tại Hà Nội, Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest (mã chứng khoán: VPI) đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025.

Tại cuộc họp, các cổ đông đã thông qua các tờ trình của Hội đồng quản trị về kế hoạch kinh doanh năm 2025, với tổng doanh thu ở mức 2.450 tỉ đồng - tăng 29% so với mức thực hiện năm 2024, lợi nhuận sau thuế ở mức 350 tỷ đồng - tăng 15%.

MỤC TIÊU TĂNG TRƯỞNG DOANH THU 30%

Theo lãnh đạo Văn Phú - Invest, dự án Vlasta - Thuỷ Nguyên (Hải Phòng), có quy mô 30,31ha với 999 sản phẩm, sẽ là động lực chính, thúc đẩy doanh thu của doanh năm nay, khi dự kiến đóng góp 1.250 tỷ đồng. Hiện doanh nghiệp đã hoàn thiện nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 1, 2 thuộc dự án và dự kiến mở bán các sản phẩm trong tháng 5/2025, khi thi trường ổn định và khởi sắc hơn.

Hai dự án Yên Phong (Bắc Ninh) và The Terra - Bắc Giang cũng dự kiến đóng góp doanh thu ở mức 100 tỉ đồng và 570,742 tỷ đồng. Ngoài ra, Văn Phú - Invest tiếp tục ghi nhận nguồn thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ tại dự án Oakwood Residence Hanoi và một số dự án khác, với mức 500,312 tỷ đồng.

Thông tin thêm về cơ sở xây dựng kế hoạch kinh doanh năm 2025, lãnh đạo Văn Phú - Invest cho biết các chỉ tiêu đều đưa ra dựa trên đánh giá về các dấu hiệu phục hồi của thị trường bất động sản thời gian qua, trợ lực thêm bởi những yếu tố từ nền kinh tế vĩ mô, có thể tác động tích cực đến hoạt động sản xuất - kinh doanh.

Cụ thể, tín hiệu về việc "nới lỏng" tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước và chỉ đạo định hướng duy trì mặt bằng lãi suất ở mức thấp của Chính phủ, đã góp phần kích thích nhu cầu bất động sản, không chỉ ở nhóm người mua để ở, mà còn từ các nhà đầu tư cá nhân.

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy tỷ lệ hấp thụ chung toàn thị trường đạt 45%, tương đương với 12.273 giao dịch, bằng 50% quý trước liền kề trước đó nhưng gấp đôi cùng kỳ năm 2024.

Theo đó, tỷ lệ hấp thụ các dự án mới mở bán vẫn rất tích cực, đạt khoảng 60%, đặc biệt tại các tỉnh, thành có thông tin cụ thể về quy hoạch, hạ tầng và có dự án mới như Hà Nội, TP. HCM, Hà Nam, Hải Phòng, Bắc Giang, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Thái Nguyên.

HƯỚNG TỚI CÁC MỤC TIÊU DÀI HẠN ĐẾN NĂM 2032

Văn Phú - Invest sẽ tích cực triển khai thi công và hoàn thiện pháp lý các dự án trong năm 2025 để bán hàng và bàn giao sản phẩm tới khách hàng, đồng thời bổ sung các sản phẩm gối đầu cho các năm tiếp theo.

Bên cạnh các dự án dự kiến mở bán trong năm 2025, ban lãnh đạo Văn Phú - Invest sẽ tiếp tục triển khai thi công một số dự án mang tính chất “gối đầu”, nhằm bảo đảm đà tăng trưởng doanh thu bền vững giai đoạn 2025-2026.

Tại Bắc Giang, tiếp nối thành công tại dự án The Terra - Bắc Giang, doanh nghiệp đang hoàn thiện thiết kế để khởi công dự án Song Khê, Nội Hoàng tại Khu công nghiệp Song Khê, Nội Hoàng, tỉnh Bắc Giang vào tháng 9-2025.

Cơ cấu sản phẩm thuộc dự án rất đa dạng gồm căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, khu thương mại - dịch vụ… đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân, công nhân, kỹ sư và chuyên gia sống, làm việc tại Bắc Giang. Sản phẩm dự kiến ra mắt thị trường vào quí 2-2026, là thời điểm được đánh giá thuận lơi.

Tại TP. HCM, doanh nghiệp đã hoàn thiện thủ tục M&A dự án NEW MARINA RESIDENCES ở quận 7 trong quý 1/2025 và hiện đang thi công xây dựng. Dự án với quy mô 2 tháp 35 tầng: 602 căn hộ và 136 căn hộ thương mại, dịch vụ sẽ được mở bán vào quý 1/2026.

Vị trí đắc địa tại quận 7, quận trung tâm của TP. HCM, cùng lợi thế là một trong số ít dự án đưa ra được sản phẩm tại thành phố trong năm 2026, dự án được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư.

Với dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1, thành phố Thủ Đức theo hình thức Hợp đồng BT (BT Sài Gòn) đã được Quốc hội tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại Nghị quyết số 98/2023/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. HCM. Hiện doanh nghiệp đang tích cực làm việc với UBND TP. HCMvề việc chốt tiến độ giao đất theo đúng quy định của hợp đồng BT.

Lãnh đạo Văn Phú - Invest dự kiến dự án sẽ được giao đất vào cuối năm 2025, là cơ sở để triển khai bán buôn ba dự án ngay sau khi được giao đất, gồm: Đào Duy Từ (Quận 10), Lý Tự Trọng (Quận 1), Kỳ Đồng (Quận 3) để giảm dư nợ và bổ sung dòng tiền cho hoạt động công ty.

“Đây đều là các dự án có vị trí đặc địa ở TP. HCM, chúng tôi đánh giá tính thanh khoản khả thi cao”, lãnh đạo Văn Phú - Invest cho biết.

Tại Hà Nội, Văn Phú - Invest sẽ hoàn tất thi công hạ tầng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, qua đó đáp ứng đầy đủ điều kiện mở bán dự án khu nhà ở, kết hợp bãi đỗ xe TT39–40, nằm trong khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông vào tháng 6/2025. Dự án này là phần mở rộng trong hệ sinh thái bất động sản, được quy hoạch bài bản tại khu vực phía Tây Hà Nội - nơi thị trường ghi nhận sự phục hồi tích cực về thanh khoản và giá trị giao dịch.

Thực thi chiến lược 2023-2032 đã được ban lãnh đạo Văn Phú - Invest công bố cách đây hai năm, cùng với thời điểm thuận lợi chính phủ đang tháo gỡ pháp lý cho các dự án, công ty sẽ hoàn thành thủ tục chấp thuận nhà đầu tư cho hai dự án, gồm: Phạm Hùng - Hà Nội có diện tích 2,27ha, Bình Chánh - Hồ Chí Minh có diện tích 9,8ha.

Với kế hoạch phát triển dự án được Hội đồng quản trị báo cáo đại hội đồng cổ đông, tập thể các thành viên thuộc Hội đồng quản trị tự tin 2025 là năm bản lề, giúp Văn Phú - Invest phát triển, khẳng định vị thế trong lĩnh vực bất động sản.