Ông Lương Trí Thảo thông báo giao dịch cổ phiếu của NNB Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG-HOSE).

Theo đó, ông Lương Trí Thảo - Phó Tổng giám đốc là anh trai của ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch vừa đăng ký bán 5,2 triệu cổ phiếu DXG trong thời gian từ ngày 26/4 – 24/5. Giao dịch được thực hiện bằng phương pháp thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh.

Nếu thành công, sở hữu của ông Thảo sẽ giảm sở hữu về còn gần 960.000 cổ phần, tương đương 0,15% vốn điều lệ công ty. Còn, ông Lương Trí Thìn đang sở hữu 124.890.948 cổ phiếu.

Chốt phiên ngày 24/4, giá cổ phiếu này tăng nhẹ lên 12.750 đồng/cổ phiếu - tăng gần 30% trong chưa đầy 2 tháng (chốt phiên ngày 27/2, giá cổ phiếu này giảm còn 9.810 đồng/cổ phiếu) và tạm chiếu theo mức giá này, ước tính ông Thảo sẽ thu về hơn 66,7 tỷ đồng từ việc thoái vốn.

Mới đây, nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vừa bán 1,5 triệu cổ phiếu và giảm số lượng cổ phiếu nắm giữ của Dragon Capital về 66,22 triệu cổ phiếu DXG, chiếm 10,85% vốn điều lệ.

Được biết, DXG đã công bố các tờ trình sẽ được trình cổ đông thông qua tại ĐHCĐ của công ty vào ngày 06/05 tới. Theo đó, DXG đề xuất kế hoạch năm 2023 với doanh thu là 5,5 nghìn tỷ đồng (-1% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS là 158 tỷ đồng (-26% YoY), tương đương lần lượt 63% và 24% dự báo cả năm của chúng tôi.

Về kế hoạch cổ tức năm 2022, thì DXG không đề xuất và cổ tức năm 2023, DXH đề xuất cổ tức tỷ lệ 20% mệnh giá – tiền mặt và/hoặc cổ phiếu.

Công ty Cổ phần Chứng khoán VietCap (VCSC) cho rằng sự khác biệt giữa kế hoạch của ban lãnh đạo và dự báo của chúng tôi là do DXG kỳ vọng bàn giao thấp tại dự án Gem Sky World (GSW), suy giảm cả về doanh thu và lợi nhuận của mảng môi giới và hiệu quả hoạt động yếu của công ty con là CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS).

Theo DXG, công ty dự kiến chỉ bàn giao 50-100 căn tại GSW so với kỳ vọng 500 căn sẽ được giao trong năm 2023 của chúng tôi. Đối với mảng môi giới, DXG dự kiến các giao dịch bất động sản sẽ tiếp tục trầm lắng trong thời gian còn lại của nửa đầu năm 2023, dẫn đến đóng góp doanh thu và LNST từ mảng này thấp hơn so với dự báo của chúng tôi. Công ty con DXS cũng đặt mục tiêu LNST sau lợi ích CĐTS thận trọng cho năm 2023 là 126 tỷ đồng (5 triệu USD; - 63 YoY), tương đương 46% dự báo cả năm của chúng tôi.

Qua đó, VCSC hiện có khuyến nghị "khả quan" cho DXG với giá mục tiêu là 13.000 đồng/cổ phiếu.