Bản tin 18h ngày 25/9/2025

TS. Cấn Văn Lực nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đối mặt thách thức lớn do giá nhà quá cao so với thu nhập, với một hộ gia đình cần gần 26 năm thu nhập để mua căn hộ, khiến Việt Nam xếp thứ 9 về độ khó tiếp cận nhà ở. Mặc dù thị trường có dấu hiệu phục hồi nhờ kinh tế vĩ mô ổn định và các luật mới, giá bất động sản đã tăng 59% giai đoạn 2019-2024. Ông Lực khuyến nghị hoàn thiện khung pháp lý, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai minh bạch và kiểm soát tín dụng bất động sản để hạ nhiệt thị trường.

Chủ tịch Fed thận trọng nhắc lại những thách thức trong việc đạt mục tiêu lạm phát 2% và ổn định thị trường lao động. Ông Powell cho rằng việc giảm lãi suất quá nhanh có thể khiến lạm phát khó đạt mục tiêu, trong khi giữ chính sách thắt chặt quá lâu có thể gây hại cho thị trường lao động. Fed sẽ xem xét tăng trưởng kinh tế, việc làm và lạm phát để đưa ra quyết định về lãi suất, không bác bỏ khả năng hạ lãi suất trong cuộc họp tới. Ông Powell cũng phản bác những chỉ trích về sự can thiệp vào độc lập của Fed, khẳng định kinh tế Mỹ vẫn hoạt động tốt so với các nước khác.

Bộ Xây dựng phản hồi kiến nghị về tuyến đường sắt Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, cho biết tuyến này đã được phê duyệt trong quy hoạch đường sắt Việt Nam đến năm 2050, dự kiến đầu tư sau năm 2030. Hiện tại, hành lang này chủ yếu dựa vào đường bộ và đường thủy, với cao tốc Hạ Long – Móng Cái mới khai thác đạt 20% công suất. Bộ đang phối hợp với Trung Quốc để quy hoạch chi tiết tuyến đường sắt và lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Trong thời gian chờ đợi, Quảng Ninh nên tập trung khai thác hệ thống giao thông hiện có, đặc biệt là đường thủy nội địa.

The draft Law on Investment and Business expresses a strong desire for institutional reform and is expected to create revolutionary changes to improve the investment and business environment, but it needs to address existing obstacles, ensure synchronization with specialized laws, and create a transparent, stable, and highly predictable investment environment for the business community. The draft includes several notable reforms, such as a sharp reduction in conditional business lines, simplification of investment approval procedures, and decentralization of authority. However, it still needs to clarify the boundaries between different laws, refine investment approval procedures, and improve the mechanism for controlling the issuance of conditional business lines.

Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) quy định ngưỡng thu nhập không chịu thuế đối với cá nhân kinh doanh là 200 triệu đồng/năm, với nhiều ý kiến góp ý từ các bộ, ngành. Các đại biểu Quốc hội đề nghị làm rõ tiêu chí xác định doanh thu chịu thuế và cơ sở quy định mức doanh thu dưới 200 triệu đồng/năm không phải nộp thuế. Việc tính thuế trên doanh thu mà không tính chi phí thực tế có thể gây bất công. Về thẩm quyền điều chỉnh, cần quy định cụ thể trong Luật để đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.

Dòng tiền đang chuyển sang cổ phiếu vừa và nhỏ khi thanh khoản nhóm VN30 giảm mạnh. VIC và VHM tăng điểm giúp VN-Index cải thiện, nhưng nhóm ngân hàng lại không khởi sắc. Thanh khoản nhóm ngân hàng và VN30 đều giảm xuống mức thấp, cho thấy dòng tiền lớn chưa hoạt động mạnh. Midcap và Smallcap tăng thanh khoản và giá, với nhiều cổ phiếu vượt trội blue-chips. Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng, tập trung vào VPB, FPT, SSI, trong khi mua ròng VIC và TCB.

Giá xăng dầu trong nước ngày 25/9 đã được điều chỉnh theo thị trường thế giới, với xăng giảm 368-443 đồng/lít và dầu tăng nhẹ 47 đồng/lít - 79 đồng/kg (trừ dầu diesel 0.05S giảm 47 đồng/lít). Liên Bộ Công Thương – Tài chính tiếp tục không trích lập Quỹ Bình ổn giá xăng dầu. Giá xăng E5RON92 là 19.618 đồng/lít, xăng RON95-III là 20.165 đồng/lít, dầu điêzen 0.05S là 18.658 đồng/lít, dầu hỏa là 18.628 đồng/lít, và dầu madút 180CST 3.5S là 15.209 đồng/kg. Giá xăng dầu thế giới biến động do OPEC+ tăng xuất khẩu, căng thẳng địa chính trị, và xung đột Nga-Ucraina.

Hà Nội ghi nhận số người hưởng trợ cấp thất nghiệp giảm mạnh trong tháng 8, cho thấy sự thận trọng hơn trong thay đổi công việc. Số hồ sơ và quyết định hưởng trợ cấp giảm lần lượt 262 và 3.653 so với tháng trước, với 181,4 tỷ đồng hỗ trợ. Lao động nữ và nhóm 25-40 tuổi chiếm tỷ lệ cao. Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Nội đã tư vấn cho hàng chục nghìn lượt người và giới thiệu việc làm cho hơn 4.000 người, đồng thời hỗ trợ học nghề cho 73 người với 298,5 triệu đồng.