Bộ Xây dựng vừa nhận được văn bản 723/UBND-TNMT của UBND TP.Hà Nội, về việc thống nhất chủ trương bàn giao cho địa phương một số ô đất trường học, công cộng, tại các khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư trên địa bàn quận Hoàng Mai. 

Tại văn bản số 723/UBND-TNMT ngày 17/3/2023, UBND TP. Hà Nội thông tin, hiện nay, một số ô đất trường học, công cộng, tại các khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư trên địa bàn quận Hoàng Mai chưa được triển khai đầu tư xây dựng. Trong khi hệ thống trường học, công trình công cộng, phục vụ dân cư khu vực đang quá tải, đặt ra yêu cầu cấp bách phải khẩn trương đưa các ô đất chậm triển khai vào đầu tư xây dựng. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, UBND quận Hoàng Mai và HUD đã phối hợp kiểm tra, rà soát và đề xuất bàn giao một số ô đất cho địa phương sử dụng.

Đó là ô đất TH2 diện tích khoảng 11.192,9m2 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm do HUD quản lý theo Quyết định 3789 và số 1558 của UBND TP, để xây dựng trường tiểu học và THCS với hình thức sử dụng đất: thuê đất thời hạn 50 năm. Theo quy hoạch phân khu H2-3 được duyệt, ô đất có ký hiệu F4/TH2. Hiện trạng khu đất giải phóng diện tích được 7.764,75/11.192,9 m2.

Tiếp đến, ô đất TH-III.15.2 khoảng 22.272m2 thuộc Khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp. Theo quy hoạch phân khu H2-4 được duyệt, khu đất thuộc ô đất có ký hiệu C1/TH2. Hiện trạng khu đất đã giải phóng mặt bằng, đất trống, quây tôn; và ô đất TH-III.16.1 diện tích 18.611 m2 thuộc Khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp. Theo quy hoạch phân khu H2-4 được duyệt, khu đất nằm trong các ô đất ký hiệu C1/CX7, C1/CCDV4, C1/TH3. Hiện trạng khu đất có khoảng 7.573m2/18.611m2 chưa giải phóng mặt bằng.

Còn ô đất NT-II,7.3 ước tính 6.440m2 thuộc Khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp. Theo quy hoạch phân khu H2-4 được duyệt, khu đất thuộc ô đất ký hiệu C1/NT3. Hiện trạng khu đất đã giải phóng mặt bằng, đất trống, quây tôn; ô đất ĐX-I.2.1 khoảng 2.100m2 thuộc Khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp. Theo quy hoạch phân khu H2-4 được duyệt, khu đất thuộc ô đất ký hiệu C1/P2. Hiện trạng là bãi đỗ xe, gara ô tô do HUD đang quản lý, sử dụng.

Ô đất DDX3 diện tích 960m2 thuộc Khu dịch vụ tổng hợn nhà ở hồ Linh Đàm do HUD quản lý theo Quyết định 304 của Thủ tướng Chính phủ. Theo quy hoạch phân khu H2-3 được duyệt, khu đất thuộc ô đất ký hiệu F5/CXTP1. Hiện trạng khu đất đã giải phóng mặt bằng đang làm bãi đỗ xe; ô đất Bãi đỗ xe trong ô đất CX4, CX5 diện tích 3.994 m2 thuộc Khu dịch vụ tổng hợp nhà ở hồ Linh Đàm. Theo quy hoạch phân khu H2-3 được duyệt khu đất thuộc ô đất có ký hiệu là 15/CXKV1. Hiện trạng khu đất đã giải phóng mặt bằng, đang làm bãi đỗ xe;

Ô đất bãi đỗ xe Định Công diện tích 3296m2 thuộc Khu đô thị Định Công. Theo quy hoạch phân khu H2-3 được duyệt, khu đất thuộc ô đất ký hiệu B1/P3. Hiện trạng khu đất đã giải phóng mặt bằng, đang sử dụng làm bãi đỗ xe;

Ô đất CC3 khoảng 1.819 m2 thuộc Khu dịch vụ tổng hợp nhà ở hồ Linh Đàm do HUD quản lý theo Quyết định 304 của Thủ tướng Chính phủ. Theo quy hoạch phân khu H2-3 được duyệt, khu đất nằm trong các ô đất ký hiệu F5/CC2, F5/LX3. Hiện trạng một phần là đường giao thông, một phần đã giải phóng mặt bằng, đất trống, quây tôn, còn lại là đất dân cư sinh sống phù hợp với quy hoạch phân khu H3-4 được duyệt.

Bộ Xây dựng cho biết, căn cứ vào các quy định hiện hành thì chủ trương cho phép HUD bàn giao các ô đất nêu tại văn bản 723/UBND-TNMT ngày 17/3/2023 cho địa phương không thuộc nội dung về quyền, trách nhiệm của Bộ Xây dựng, là cơ quan đại diện chủ sở hữu. Do đó, Bộ đề nghị UBND TP.Hà Nội thực hiện theo thẩm quyền được pháp luật quy định. Bộ sẽ chỉ đạo HUD nghiêm túc chấp hành quy định của pháp luật và quyết định của cấp có thẩm quyền. 

Đối với trường hợp các ô đất thuộc đối tượng bàn giao và được bồi hoàn theo quy định của pháp luật (bao gồm các lô đất đã thực hiện bàn giao), đề nghị UBND TP. Hà Nội sớm có phương án phù hợp, giúp HUD có nguồn vốn để hoạt động sản xuất kinh doanh, bảo toàn vốn nhà nước đã đầu tư, công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa nhà nước và doanh nghiệp.