Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa thông báo danh sách 22 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Trong đó, Charm Plaza (thuộc khu phức hợp Charm City) là một trong hai dự án căn hộ hiếm hoi tại Thị xã Dĩ An lọt vào danh sách này.

Bình Dương là "thủ phủ công nghiệp" Việt Nam với gần 30 khu công nghiệp và gần 10 cụm công nghiệp lớn như: VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II... Các khu công nghiệp này đang tập trung hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư người nước ngoài đang làm việc. Để đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia tại đây, Bình Dương cần phải phát triển trên dưới 25.000 căn hộ hạng sang.

Tuy nhiên, số lượng dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đang khá hạn chế.

Trong số các dự án triển khai trên địa bàn tỉnh Bình Dương chỉ có 22 dự án nhà ở thương mại đã xác định số lượng nhà ở được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Cụ thể, TP Thủ Dầu Một có 11 dự án, Thị xã Thuận An có 8 dự án, thị xã Bến Cát có 1 dự án.

Đáng chú ý, tại Dĩ An - thị trường sôi động nhất về phân khúc căn hộ tại Bình Dương ở thời điểm hiện tại chỉ có 2 dự án được cấp phép bán cho người nước ngoài. Trong đó, dự án sở hữu số lượng căn hộ được bán cho người nước ngoài nhiều nhất thuộc về dự án Charm Plaza được phát triển bởi chủ đầu tư Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group). Được biết, Charm Plaza thuộc khu phức hợp căn hộ cao cấp lớn nhất Dĩ An Charm City.

Khu phức hợp căn hộ Charm City tọa lạc tại trung tâm hành chính Thị xã Dĩ An, ngay ngã tư 550, được công bố thuộc phân khúc cao cấp, hướng đến đối tượng khách hàng là các chuyên gia nước ngoài đang làm việc trong các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần… xung quanh dự án.

Dự kiến, khi hoàn thành, Charm City sẽ là lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia nước ngoài khi là dự án căn hộ hiếm hoi tại Dĩ An có Vincom Plaza trong khuôn viên dự án cùng hàng loạt tiện ích hấp dẫn như: khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu shopping, siêu thị Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2… Hiện tại, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây xong phần thô và sẽ khai trương vào quý 4/2019.

Đặc biệt, để đáp ứng tối đa nhu cầu sống cho các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư dự án Charm City đã mạnh tay chi gần trăm tỷ đồng để phát triển chuỗi tiện ích nội khu cao cấp như tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2; khu hồ bơi tràn có quy mô gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng gần 500m2. Trên độ cao hơn 100m, chủ đầu tư DCT Group gây ấn tượng khi phát triển tổ hợp Sky Garden kết hợp Chill Bar, và các nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà tại Charm City. 

Được biết, trong đợt công bố đầu tiên dự án có mức giá ưu đãi dự kiến chỉ từ 1,1 - 2,2 tỷ đồng cho căn hộ có diện tích từ 49 m2 – 95 m2. Đây được đánh giá là mức giá khá mềm so với các dự án thuộc phân khúc cao cấp trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, hiện nguồn cung căn hộ cao cấp phù hợp cho các chuyên gia nước ngoài mua hoặc thuê để ở đang khá hạn chế. Vì thế, không khó hiểu khi tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ quanh các khu công nghiệp tại Bình Dương luôn dao động ở mức 10% - 12%, vượt xa TP HCM và được xếp vào kênh đầu tư lý tưởng nếu so với lãi suất ngân hàng.

Đại diện chủ đầu tư dự án Charm City cho biết: Mỗi căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, được trang bị đầy đủ nội thất tại Charm City khi hoàn thiện có thể cho các chuyên gia nước ngoài thuê với mức giá trung bình từ 10 - 12 triệu đồng/ tháng.

Đặc biệt, Vincom Plaza Dĩ An nằm trong khuôn viên dự án dự kiến khai trương vào quý 4/2019, cùng hàng loạt các tin tức lạc quan về hạ tầng giao thông được phát triển tại Dĩ An, Charm City sẽ trở thành một trong những dự án hút khách nước ngoài thuê hàng đầu tại Bình Dương. Khi đó, giá cho thuê của dự án Charm City sẽ tăng lên ở mức 14 - 15 triệu đồng/ tháng cho các căn 2 phòng ngủ, đảm bảo về vận hành quản lý, tiện nghi sinh hoạt và chất lượng sống… tương đương mức lợi nhuận cho thuê 10% -12% mỗi năm