Đa dạng phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn tại Bình Thạnh

Khánh Huyền

29/07/2024, 08:00

Phân khúc cho thuê đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản TPHCM. Trong đó, cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh nhận được sự quan tâm lớn với đa dạng phân khúc giá thuê, tùy thuộc vào vị trí, diện tích của căn nhà…

NHÀ NGUYÊN CĂN BÌNH THẠNH CHO THUÊ CÓ NHIỀU LỢI THẾ

Bình Thạnh là một trong số các quận trung tâm của thành phố, có vị trí đặt tại cửa ngõ phía Đông Bắc của TPHCM. Bốn mặt của quận đều giáp ranh với nhiều quận lớn bao gồm quận Thủ Đức, Phú Nhuận, Gò Vấp, quận 1 và quận 12. Tuy nằm gần kề quận 1 nhưng giá cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh lại có phần “dễ chịu” hơn nhiều.

Sở hữu nhiều tiện ích nổi bật, quận Bình Thạnh đã trở thành nơi tập trung sinh viên và người lao động đông đúc của thành phố. Dù bạn cần tìm thuê nhà nguyên căn ở thực hay phục vụ nhu cầu kinh doanh thì vẫn dễ dàng tìm thấy nhiều phân khúc giá.

Xét về tiện ích, quận Bình Thạnh thu hút nhiều sinh viên đến thuê vì sở hữu hệ thống giáo dục quy mô lớn. Trong đó, các trường đại học trọng điểm tại quận Bình Thạnh phải kể đến như đại học Ngoại Thương cơ sở II - TP.HCM, đại học HUTECH TP.HCM, đại học Kinh tế tài chính TP.HCM, đại học Công Nghệ TP.HCM, đại học quốc tế Hồng Bàng, Học viện cán bộ TP.HCM,... và còn nhiều trường quốc tế khác.

Sở hữu nút giao thông Hàng Xanh đông đúc nối liền các quận trung tâm, cùng với đó là các tuyến đường quan trọng như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh đã được nâng cấp. Vào các giờ cao điểm lượng xe lưu thông tại quận Bình Thạnh sẽ tăng cao, vì vậy chọn sinh sống tại quận Bình Thạnh, sinh viên sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển vào các giờ cao điểm.

Ngoài ra, quận Bình Thạnh là cửa ngõ đón tàu thống nhất Bắc - Nam, nơi đặt Bến xe Miền Đông và là điểm kết nối QL1 và QL13. Điều kiện thuận lợi đã thúc đẩy giao thương của quận Bình Thạnh phát triển nhanh chóng. Mạng lưới giao thông đường thủy hoạt động sôi nổi cũng giúp lưu thông hàng hóa tại quận Bình Thạnh đến nhiều tỉnh và khu vực lân cận.

Đối với các tiểu thương và người lao động tỉnh, thị trường buôn bán hàng hóa gần các chợ lớn lâu năm như chợ Bà Chiểu, Văn Thánh vẫn là thị trường ổn định nhất. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh để kinh doanh vẫn được duy trì hàng chục năm qua.

CÁC PHÂN KHÚC GIÁ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN BÌNH THẠNH

Nếu như giá cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp hay giá cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức tăng lần lượt 16.6% và 9.5% thì quận Bình Thạnh đã tăng 24.4% trong một năm trở lại đây. Trung bình giá cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh khoảng 26,5 triệu đồng/tháng. Phường 13, phường 11, phường 25, phường 17 và phường 22 là các khu vực có nguồn cung cho thuê nhiều nhất.

Đối với sinh viên, người lao động với nhu cầu thuê nhà giá rẻ, tại quận Bình Thạnh có phân khúc dưới 5 triệu đồng/tháng, tuy nhiên số lượng ít. Đặc điểm của những ngôi nhà này là có vị trí tại các con hẻm nhỏ. Có thể tìm thấy ở các tuyến đường như Vạn Kiếp, Chu Văn An, Bình Quới. Diện tích trung bình cho mỗi căn sẽ dao động từ 12 - 25m2 bao gồm 1 trệt - 1 lầu hoặc 1 trệt - 2 lầu. Các căn nhà này sẽ phù hợp với gia đình từ 2 - 3 thành viên hoặc sinh viên ở ghép.

Với các căn nhà có vị trí thuận tiện và diện tích rộng rãi hơn, mức giá thường dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng. Phân khúc này nhà nguyên căn diện tích từ 25 - 45m2. Có nhiều sự lựa chọn hơn cho người thuê, chủ yếu nằm tại các tuyến đường Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Xí, Nơ Trang Long, khu Thanh Đa.

Còn với phân khúc từ 10 - 40 triệu đồng/tháng hoặc hơn chủ yếu là nhà nguyên căn sở hữu mặt tiền phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ, văn phòng…

Nhìn chung, nhà nguyên căn cho thuê quận Bình Thạnh đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê với mức giá thuê hợp lý.

Từ khóa:

Đọc thêm

Ngăn chặn tình trạng tăng giá vật liệu xây dựng

Trước bối cảnh gá vật liệu xây dựng liên tục "leo thang", Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương thực hiện nhiều giải pháp nhằm tăng nguồn cung, hạn chế tình trạng khan hiếm, góp phần ngăn chặn tình trạng tăng giá và đáp ứng kịp thời nhu cầu về nguồn cung vật liệu trên địa bàn.

Sửa Luật Xây dựng: Tăng cường phân cấp, đơn giản hóa thủ tục và siết chặt giám sát

Luật Xây dựng 2014 sau 10 năm thi hành đã bộc lộ một số bất cập, đồng thời, quá trình thực thi cũng phát sinh nhiều yêu cầu mới về cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, triển khai chính quyền địa phương 2 cấp… Do đó, sửa đổi Luật Xây dựng là việc cần thiết và cấp bách trong thời điểm hiện nay.

Đô thị cảng Phú Mỹ: Từ hạ tầng logistics đến cú hích giá trị bất động sản

Trong bức tranh phát triển kinh tế vùng Đông Nam Bộ, Phú Mỹ đang nổi lên như một “điểm sáng mới” của Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi hội tụ những yếu tố đủ đầy để bứt phá: Hạ tầng cảng biển quy mô, mạng lưới giao thông đồng bộ và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn trong và ngoài nước.

Cần cơ chế đồng bộ để đẩy mạnh công trình xanh trong xây dựng – đô thị

Công trình xanh được xem là hướng đi tất yếu trong tiến trình phát triển bền vững của lĩnh vực xây dựng – đô thị. Việc hình thành cơ chế, chính sách đồng bộ để thúc đẩy và lan tỏa mô hình này sẽ góp phần giảm tiêu thụ năng lượng, nước, vật liệu; hạn chế phát thải CO2; đồng thời khuyến khích sản xuất và sử dụng vật liệu tái chế, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và chất lượng môi trường sống đô thị…

Masterise Homes ra mắt Masteri Park Place - Giao điểm năng lượng giữa lòng đô thị biểu tượng The Global City

Khu Đông TP.HCM đang vươn lên trở thành tâm điểm của làn sóng bất động sản cao cấp, trong bối cảnh thị trường phục hồi tích cực với nhu cầu ở thực tăng mạnh và dòng vốn đầu tư dần quay trở lại.

Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam

Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.

Bài viết mới nhất

Nâng hạng thị trường chứng khoán mở ra cơ hội thu hút vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 9/2025

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...