Đa dạng phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn tại Bình Thạnh
Khánh Huyền
29/07/2024, 08:00
Phân khúc cho thuê đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản TPHCM. Trong đó, cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh nhận được sự quan tâm lớn với đa dạng phân khúc giá thuê, tùy thuộc vào vị trí, diện tích của căn nhà…
NHÀ NGUYÊN CĂN BÌNH THẠNH CHO THUÊ CÓ NHIỀU LỢI THẾ
Bình Thạnh là một trong số các quận trung tâm của thành phố, có vị trí đặt tại cửa ngõ phía Đông Bắc của TPHCM. Bốn mặt của quận đều giáp ranh với nhiều quận lớn bao gồm quận Thủ Đức, Phú Nhuận, Gò Vấp, quận 1 và quận 12. Tuy nằm gần kề quận 1 nhưng giá cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh lại có phần “dễ chịu” hơn nhiều.
Sở hữu nhiều tiện ích nổi bật, quận Bình Thạnh đã trở thành nơi tập trung sinh viên và người lao động đông đúc của thành phố. Dù bạn cần tìm thuê nhà nguyên căn ở thực hay phục vụ nhu cầu kinh doanh thì vẫn dễ dàng tìm thấy nhiều phân khúc giá.
Xét về tiện ích, quận Bình Thạnh thu hút nhiều sinh viên đến thuê vì sở hữu hệ thống giáo dục quy mô lớn. Trong đó, các trường đại học trọng điểm tại quận Bình Thạnh phải kể đến như đại học Ngoại Thương cơ sở II - TP.HCM, đại học HUTECH TP.HCM, đại học Kinh tế tài chính TP.HCM, đại học Công Nghệ TP.HCM, đại học quốc tế Hồng Bàng, Học viện cán bộ TP.HCM,... và còn nhiều trường quốc tế khác.
Sở hữu nút giao thông Hàng Xanh đông đúc nối liền các quận trung tâm, cùng với đó là các tuyến đường quan trọng như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh đã được nâng cấp. Vào các giờ cao điểm lượng xe lưu thông tại quận Bình Thạnh sẽ tăng cao, vì vậy chọn sinh sống tại quận Bình Thạnh, sinh viên sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển vào các giờ cao điểm.
Ngoài ra, quận Bình Thạnh là cửa ngõ đón tàu thống nhất Bắc - Nam, nơi đặt Bến xe Miền Đông và là điểm kết nối QL1 và QL13. Điều kiện thuận lợi đã thúc đẩy giao thương của quận Bình Thạnh phát triển nhanh chóng. Mạng lưới giao thông đường thủy hoạt động sôi nổi cũng giúp lưu thông hàng hóa tại quận Bình Thạnh đến nhiều tỉnh và khu vực lân cận.
Đối với các tiểu thương và người lao động tỉnh, thị trường buôn bán hàng hóa gần các chợ lớn lâu năm như chợ Bà Chiểu, Văn Thánh vẫn là thị trường ổn định nhất. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh để kinh doanh vẫn được duy trì hàng chục năm qua.
CÁC PHÂN KHÚC GIÁ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN BÌNH THẠNH
Nếu như giá cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp hay giá cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức tăng lần lượt 16.6% và 9.5% thì quận Bình Thạnh đã tăng 24.4% trong một năm trở lại đây. Trung bình giá cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh khoảng 26,5 triệu đồng/tháng. Phường 13, phường 11, phường 25, phường 17 và phường 22 là các khu vực có nguồn cung cho thuê nhiều nhất.
Đối với sinh viên, người lao động với nhu cầu thuê nhà giá rẻ, tại quận Bình Thạnh có phân khúc dưới 5 triệu đồng/tháng, tuy nhiên số lượng ít. Đặc điểm của những ngôi nhà này là có vị trí tại các con hẻm nhỏ. Có thể tìm thấy ở các tuyến đường như Vạn Kiếp, Chu Văn An, Bình Quới. Diện tích trung bình cho mỗi căn sẽ dao động từ 12 - 25m2 bao gồm 1 trệt - 1 lầu hoặc 1 trệt - 2 lầu. Các căn nhà này sẽ phù hợp với gia đình từ 2 - 3 thành viên hoặc sinh viên ở ghép.
Với các căn nhà có vị trí thuận tiện và diện tích rộng rãi hơn, mức giá thường dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng. Phân khúc này nhà nguyên căn diện tích từ 25 - 45m2. Có nhiều sự lựa chọn hơn cho người thuê, chủ yếu nằm tại các tuyến đường Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Xí, Nơ Trang Long, khu Thanh Đa.
Còn với phân khúc từ 10 - 40 triệu đồng/tháng hoặc hơn chủ yếu là nhà nguyên căn sở hữu mặt tiền phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ, văn phòng…
Nhìn chung, nhà nguyên căn cho thuê quận Bình Thạnh đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê với mức giá thuê hợp lý.
Sớm gỡ vướng về tính tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất để giảm áp lực tài chính
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú vừa chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định độc lập Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, Hội đồng tán thành sự cần thiết việc sớm ban hành chính sách để giảm gánh nặng cho người dân…
Phân khúc chung cư phía Nam tăng lượng giao dịch
Thị trường bất động sản phía Nam, nhất là tại TP.HCM, đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Sau giai đoạn trầm lắng vì khó khăn tín dụng và tâm lý e ngại từ phía khách hàng, lượng giao dịch, đặc biệt là ở phân khúc chung cư đã có sự gia tăng đáng kể.
Người có nhà vẫn được mua nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về các trường hợp người dân đã có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về khoảng cách…
Đồng Nai rút ngắn 50% thời gian thẩm định, cấp phép các dự án nhà ở xã hội
Các chủ đầu tư được tỉnh Đồng Nai tạo điều kiện rút ngắn 50% thời gian thẩm định và cấp phép so với các văn bản của Trung ương. Đồng thời, các thủ tục liên quan đến phòng cháy, chữa cháy cũng được lồng ghép ngay trong quy trình cấp phép, giảm bớt chồng chéo...
Hà Nội đề xuất mức lãi cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm
UBND Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định mức cho vay, lãi suất cho vay đối với người nghèo, các đối tượng chính sách khác và đối tượng đặc thù của Hà Nội. Trong đó, lãi suất cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: