Giá căn hộ hạng sang tại Bình Dương được dự báo sẽ sớm cán mốc 40 trệu đồng/m2
Tiến Hải
10/09/2019, 08:00
Theo ghi nhận từ thời điểm đầu năm 2019 đến nay, nguồn cung căn hộ trên địa bàn tỉnh Bình Dương đang tăng trưởng mạnh so với các năm trước
Thị trường căn hộ Thuận An, Dĩ An đang thiết lập mặt bằng giá mới.
Bước sang quý 3/2019, thị trường căn hộ Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một - tỉnh Bình Dương sôi động chưa từng có và trở thành tâm điểm hút giới đầu tư, đồng thời thiết lập mặt bằng giá mới 30 - 35 triệu/m2. Tuy nhiên, theo dự báo của các chuyên gia địa ốc, mức giá này có thể cán mốc 40 triệu/m2 trong năm 2020 khi các thị trường này hội tụ hàng loạt các thông tin có lợi.
Theo ghi nhận từ thời điểm đầu năm 2019 đến nay, nguồn cung căn hộ trên địa bàn tỉnh Bình Dương đang tăng trưởng mạnh so với các năm trước, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho người dân địa phương cũng như nhu cầu thuê để ở của các chuyên gia nước ngoài.
Đáng chú ý, thời gian qua giới đầu tư không ngừng chứng kiến những đợt sóng ngầm về mức độ tăng giá diễn ra tại thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, Thủ Dầu Một.
Ghi nhận thực tế tại các dự án căn hộ khu vực thị xã Dĩ An, trong vòng 1 năm qua giá mức giá tăng khoảng 40%. Điển hình một dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng của thị xã Dĩ An, thời điểm năm 2018, mức giá giao động từ 20 đến 25 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên khoảng 30 - 35 triệu đồng/m2.
Một dự án tầm trung trên đường Kha Vạn Cân thuộc địa phận thị xã Dĩ An của một tập đoàn có trụ sở trên đường Ung Văn Khiêm cũng vừa được chào bán với mức giá 30-32 triệu/m2.
Tuy nhiên, giới đầu tư địa ốc phân tích, đây chưa phải là mức giá đạt đỉnh, bởi thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An đang triển khai một số dự án căn hộ hạng sang, có thể cán mốc 40 triệu đồng/m2.
Cụ thể, mức giá khoảng 40 triệu/m2 nhiều khả năng sẽ thuộc về tòa khách sạn 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel, thuộc block Charm Diamond - cao 35 tầng với hơn 500 phòng của tập đoàn DCT Group.
Dự kiến tòa khách sạn 4 sao này được xây dựng để phục vụ các chuyên gia nước ngoài cấp quản lý thuê dài hạn theo đơn đặt hàng của hàng trăm các doanh nghiệp hoạt động trong các khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP, Việt Hương với mức giá cho thuê dài hạn đạt mức 1.000 - 1.200 USD/tháng cho căn 1 phòng ngủ và 1.400 - 1.500 USD/tháng cho căn 2 phòng ngủ.
ag1
Charm Dĩ An Boutique Hotel thuộc dự án khu phức hợp cao cấp Charm City.
Charm Dĩ An Boutique Hotel còn được đầu tư nhiều tiện ích như hồ bơi tràn trên không rộng gần 500m2. Trên độ cao hơn 100m, DCT Group đồng thời phát triển tổ hợp vườn trên không kết hợp bar thư giãn và các nhà hàng đa phong cách, cùng sky bar đầu tiên của Dĩ An.
Được biết, tòa khách sạn 4 sao này, thuộc khu căn hộ hạng sang Charm City - Dự án căn hộ hạng sang đầu tiên của Bình Dương, sở hữu đại Trung tâm thương mại Vincom Plaza trong lòng dự án với hàng chục tiện ích cao cấp như: rạp chiếu phim Lotte Cinema 7 phòng, hơn 20 nhà hàng và quán cafe, sky bar, 3 hồ bơi resort rộng 2.000m2 cùng tuyến phố đi bộ đầu tiên của Bình Dương...
Hiện tại, Vincom Plaza trong Charm City đã hoàn thiện xong mặt trong và ngoài và sẽ chính thức khai trương trong tháng 10.
Đầu tháng 6, dự án này đã tung ra thị trường 500 căn hộ thuộc block Charm Sapphire và tất cả sản phẩm đã được tiêu thụ chỉ trong vòng một tháng. Ở thời điểm hiện tại, tập đoàn DCT đang giới thiệu ra thị trường toà tháp Charm Ruby (tòa tháp căn hộ cuối cùng của dự án), block căn hộ này được dự đoán cũng sẽ ngay lập tức cháy hàng khi công bố khi sở hữu mức giá khoảng 25-28 triệu/m2. Bên cạnh đó, dự án còn nhận được sự hỗ trợ từ phía ngân hàng Vietcombank lên đến 70%, giúp cho việc sở hữu căn hộ tại Charm City của khách hàng trở nên dễ dàng hơn.
Theo phân tích của giới chuyên môn, không phải ngẫu nhiên khi thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là thị xã Dĩ An thời gian qua chứng kiến làn sóng tăng giá. Bởi đây là các khu vực liền kề với Tp.HCM, có tốc độ đô thị hóa rất mạnh.
Đặc biệt, ngay thời điểm hiện tại, chủ tịch HĐND Tỉnh Bình Dương, đã chính thức phê duyệt nghị quyết đề án thành lập Thành Phố Dĩ An, thuộc Tỉnh Bình Dương theo đề xuất của UBND Tỉnh.
Theo đề án này, Thành Phố Dĩ An sẽ có diện tích tự nhiên 60,10 km2 với dân số 403.760 người. Về địa giới hành chính: Thành phố Dĩ An phía Bắc giáp Thị xã Tân Uyên; Phía Nam giáp quận 9, quận Thủ Đức Tp.HCM; Phía Đông giáp Tp. Biên Hoà Tỉnh Đồng Nai; Phía Tây giáp thị xã Thuận An.
Sau khi nâng cấp lên thành phố, tuyến Quốc lộ 1A chạy qua địa bàn thị xã Dĩ An sẽ mở rộng lộ giới rộng 113,5m bao gồm làn xe cao tốc, làn nội bộ. Đường Xuyên Á đoạn qua Dĩ An cũng mở rộng lộ giới lên 120m, Vành đai 3 thuộc địa phận Dĩ An lên 64m (đoạn qua Dĩ An trùng với tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn và cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành).
Bên cạnh các trục đường giao thông huyết mạch, những trục đường chính đô thị cũng nâng cấp như Quốc Lộ 1K đoạn qua Dĩ An mở rộng lộ giới 54m, DT743A trở thành đường đô thị lộ giới 25m, DT743B lộ giới 74m, DT743C lộ giới 42m, đại lộ Độc Lập lộ giới 40m... Dự kiến, cuối năm nay, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khởi công cầu vượt 6 làn tại ngã tư 550.
Ngay ở thời điểm hiện tại, đã có hàng loạt các công trình quy mô được kỳ vọng sẽ làm lột xác toàn bộ Dĩ An đã được đồng loạt khởi công trên trục đường này, quanh ngã tư 550 như: khu căn hộ cao cấp Charm City, Vincom Plaza Dĩ An, khách sạn 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel.
Đọc thêm
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Masterise Group ghi dấu ấn tại Triển lãm Thành tựu Quốc gia 2025
Tại Triển lãm “80 năm Thành tựu Kinh tế - Xã hội” vừa khai mạc sáng 28/8/2025, hệ sinh thái bất động sản quốc tế Masterise Group gây ấn tượng với không gian trưng bày hiện đại, lan tỏa hành trình kiến tạo chuẩn sống quốc tế, nâng tầm cuộc sống người Việt và khát vọng đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Việt Nam.
Phó Thủ tướng giao hai bộ xem xét hỗ trợ vốn cho dự án hạ tầng tại Đồng Nai
Phó Thủ tướng giao các bộ, ngành xem xét đề xuất của tỉnh Đồng Nai về hỗ trợ vốn cho các dự án giao thông liên kết vùng và kinh phí sửa chữa, nâng cấp các tuyến quốc lộ xuống cấp…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: