Giá nhà biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội giảm mạnh

Công ty Savills Việt Nam công bố

kết quả khảo sát bất động sản tại Hà Nội trong quý 1/2012 và cho thấy các dòng sản phẩm trên thị trường tiếp tục sụt giảm.

Cụ thể: tại quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm là khu vực có giá biệt thự chào bán cao nhất ở mức trên 120 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Mê Linh, Quốc Oai và Đan Phượng có giá dưới 40 triệu đồng/m2.

Đối với nhà liền kề, giá dao động từ 2,6 - 19,3 tỷ đồng; Giá trung bình cho một căn biệt thự từ 5,3 - 41,4 tỷ đồng.

Đối với phân khúc căn hộ, giá chào bán sơ cấp dao động từ 19 - 64 triệu đồng/m2. Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường chỉ đạt 7%, giảm mạnh so với quý 4/2011. Trong đó, hạng A có tỷ lệ bán thấp nhất, hạng C tỷ lệ hấp thụ đạt 11%.

Cũng theo Savills Việt Nam, quý 3 ghi nhận 3 dự án, chuyển sang hợp đồng mua bán, cung cấp thêm cho thị trường 580 căn hộ. Tổng nguồn cung sơ cấp từ 34 dự án đang mở bán là 9.800 căn hộ. Nguồn cung thứ cấp gồm 56.000 căn hộ tập trung tại các quận như: Từ Liêm, Hà Đông, và Cầu Giấy.

Theo dự báo của Savills, trong thời gian tới sẽ có thêm 63 dự án ra nhập thị trường, trong đó 52 dự án đã được xác định sẽ cung cấp ra thị trường 45.600 căn hộ.