Trong quý 3/2025, số lượng giao dịch nhà thổ cư tại Hà Nội đã giảm tới 39% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là do giá bán thổ cư tiếp tục tăng cao, làm hạn chế khả năng tiếp cận của người mua…
Ảnh minh hoạ
Báo cáo mới nhất của Tập đoàn One Mount cho thấy sau khi tăng nhanh trong quý 2/2025, giao dịch nhà thổ cư trên thị trường bất động sản Hà Nội đã sụt giảm mạnh tại tất cả các khu vực. Cụ thể, tổng giao dịch đạt xấp xỉ 6.100 căn, giảm 35% so với quý trước và 39% so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch trung bình theo quý trong năm nay đã quay về mức tương đương của năm 2023.
Giao dịch tập trung chủ yếu tại 4 phường thuộc khu vực phía Đông, 3 phường thuộc khu phía Tây và 5 phường thuộc khu trung tâm và nội thành Hà Nội. Số lượng sản phẩm đã bán được ở các phường này chiếm khoảng 50% tổng giao dịch toàn Thành phố.
Theo đó, khu phía Tây vẫn duy trì vị thế dẫn đầu về thị phần (34%) và lượng giao dịch, đạt khoảng 2.100 giao dịch, giảm 36% theo quý và 44% theo năm. Các phường Yên Nghĩa và Hà Đông ghi nhận nhiều giao dịch nhất do có mức giá hợp lý và hưởng lợi từ các dự án thúc đẩy giao thông trong khu vực.
Đứng thứ hai là khu vực phía Đông khi chiếm 26% lượng giao dịch toàn thị trường, đạt khoảng 1.600 giao dịch, giảm 38% theo quý và 49% theo năm. Tại khu Đông, phường Bồ Đề và phường Long Biên chiếm số lượng bán cao nhất thị trường, đạt lần lượt 400 và 360 giao dịch do đây là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ các dự án cơ sở hạ tầng khởi công trong quý 3 vừa qua và có hệ thống tiện ích phát triển.
Khu trung tâm và nội thành đạt khoảng1.200 giao dịch và có mức giảm ít nhất theo năm (giảm 29%). Khu vực này ghi nhận số lượng bán tích cực hơn các địa phương khác do hưởng lợi từ lực cầu tốt nhờ tâm lý sở hữu đất lõi đô thị và nhu cầu ở thực cao.
“Nhìn chung trên toàn thị trường nhà thổ cư Hà Nội, số lượng giao dịch thành công đã giảm tại tất cả các khu vực so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu là do giá vẫn tiếp tục tăng, với mức tăng trung bình 28% theo năm, khiến loại hình này ngày càng khó tiếp cận đối với người mua”, đại diện Tập đoàn One Mount nhận định.
Dự báo về thị trường nhà thổ cư Hà Nội trong năm 2026, đơn vị này cho biết giá bán vẫn tiếp tục tăng, song lãi suất duy trì thấp sẽ thúc đẩy nhu cầu vay vốn của người mua nhà. Dự kiến giao dịch sẽ tăng khoảng 9% so với năm 2025.
Các địa phương khẩn trương hoàn thiện Bảng giá đất áp dụng từ năm 2026
16:35, 03/11/2025
TP. Hồ Chí Minh dự kiến thêm 6.800 ha đất công nghiệp cho thuê trong 5 năm tới
13:25, 03/11/2025
Bộ Xây dựng chỉ rõ nguyên nhân và giải pháp khắc phục tình trạng ngập úng đô thị
TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội thuộc top đô thị tăng trưởng nhanh nhất thế giới
Hai đô thị lớn nhất Việt Nam đang nằm trong nhóm dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới, qua đó, phản ánh vai trò ngày càng rõ nét đối với chuỗi giá trị khu vực...
Dòng vốn mua bán – sáp nhập bất động sản lan tỏa rộng sang nhiều phân khúc
Thị trường mua bán – sáp nhập bất động sản tại Việt Nam đang chứng kiến dòng vốn lan tỏa rộng hơn sang nhiều phân khúc. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô giao dịch, mà còn ở sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư…
Tập đoàn Keio (Nhật Bản) hợp tác cùng Cen Land nâng tầm hệ sinh thái bất động sản tại Việt Nam
Thị trường bất động sản được nhận định là đang bước vào giai đoạn mới – giai đoạn phát triển thực chất và bền vững hơn. Điều này đòi hỏi thị trường phải có nhiều dòng vốn, đồng thời cũng mở ra cơ hội hợp tác giữa các doanh nghiệp Việt Nam với những thương hiệu lớn trên thế giới…
Giá vật liệu xây dựng leo thang làm gia tăng áp lực chi phí đầu vào
Bất kỳ một dự án bất động sản dù là nhà ở thương mại hay nhà ở xã hội, đều phải trải qua quy trình đầu tư phức tạp với nhiều nhóm chi phí. Các chi phí cùng trực tiếp cấu thành nên giá sản phẩm gồm chi phí đất đai, chi phí vốn, chi phí xây dựng… trong đó, chi phí xây dựng là biến số khó lường nhất, khi giá vật liệu xây dựng gần đây có nhiều biến động…
Nhà thầu xây dựng đang ở thế “tiến thoái lưỡng nan”
Chi phí đầu vào tăng mạnh, thiếu nguồn nhân lực đáp ứng được yêu cầu công việc… đang khiến hàng loạt nhà thầu xây dựng rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan”: tiếp tục thi công sẽ lỗ nặng, nhưng dừng lại thì vi phạm hợp đồng…
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Trực tiếp] Tọa đàm: “Cú sốc” Hormuz: Bài toán an ninh năng lượng cho Việt Nam](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/04/16/5520e4da5e5745be991af1b54fc2f995-83664.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
