Người giàu Mỹ chuộng thuê nhà

Không hề thất nghiệp hay không trả nổi tiền vay mua nhà, nhưng Patrick Lee vẫn bán căn hộ ở Manhattan, trung tâm New York, và đưa vợ con đi ở nhà thuê. Nhiều người có thu nhập cao  ở Mỹ như Lee đang chọn thuê nhà, thay vì bỏ tiền sở hữu một căn hộ riêng.

Lee - một giám đốc nhà băng - cho biết, anh cảm thấy lo ngại về tình trạng hiện nay của thị trường nhà đất Mỹ. Giá bán căn hộ ở Manhattan của anh xấp xỉ với mức giá mà anh mua chính căn hộ này cách đây 2 năm. Căn hộ mà Lee thuê để chuyển tới cách nhà cũ không xa, là một căn hộ hạng sang, có hai phòng ngủ, có giá thuê chừng 11.000 USD/tháng.

“Tôi lo giá nhà sẽ giảm sút. Tôi không muốn sở hữu nhà nữa”, Lee nói với phóng viên của hãng tin CNBC.

Hãng tin này cho biết, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp đang gia tăng mạnh trong tầng lớp những người giàu có ở Mỹ. Theo các trung tâm môi giới địa ốc ở những khu vực tập trung cư dân thu nhập cao như thành phố New York, Chicago hay San Francisco, đối tượng này thừa sức mua nhà nhưng nhất quyết không bỏ tiền tậu căn hộ.

“Trong năm ngoái, đã quá nhiều người chứng kiến bạn bè và người thân lao đao vì bất động sản. Họ nhận thấy bỏ tiền mua căn hộ bây giờ không phải là khoản đầu tư không có rủi ro như trước nữa”, ông Jack McCabe, một nhà phân tích thị trường địa ốc, cho biết. Tâm lý của những người có dự định mua nhà là “chờ xem” và trong lúc “chờ xem”, họ thuê nhà để ở.

Tại khu vực Manhattan, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp chưa khi nào “nóng” như hiện nay. Trong quý 3/2010, có 200 hợp đồng thuê nhà được ký với mức giá thuê từ 10.000 USD/căn hộ mỗi tháng, tăng hơn gấp đôi so với 89 hợp đồng ký cùng kỳ năm trước, theo CNBC.

Giá thuê căn hộ cao cấp không hề rẻ chút nào. Tại tòa nhà mới xây The Corner mà anh Lee thuê, giá thuê một căn hộ ba phòng ngủ dao động từ 14.800-20.000 USD/tháng. Còn tại tòa nhà The Anthrop gần đó, một căn hộ 4 phòng ngủ có giá thuê 18.000 USD/tháng.

Năm ngoái, nhiều người sở hữu nhà ở hạt Marin, ngay kế bên Cầu Cổng vàng nổi tiếng ở San Francisco, không bán nổi nhà nên tìm khách cho thuê, nhưng cũng chẳng có ai thuê. Năm nay thì khác, các văn phòng địa ốc ở đây liên tục nhận được những cuộc gọi từ các lãnh đạo doanh nghiệp, nhất là trong lĩnh vực công nghệ, hỏi tìm thuê nhà.

“Họ là doanh nhân, nhưng thích để tiền kinh doanh hơn là mua nhà”, chị Darcy Barrow,  chủ một công ty môi giới bất động sản ở hạt Marin cho biết.

Mới đây, công ty này đã môi giới cho thuê một căn nhà có garage với 8 chỗ để xe với mức giá 12.500 USD/tháng. Một căn nhà khác có 5 phòng ngủ, rộng hơn 600m2 cũng đã được thuê ở mức giá 11.900 USD. Hiện công ty đang chào cho thuê một căn hộ rộng khoảng 300m2, với giá 7.000 USD.

“Khi tôi kể với mọi người là tôi cho thuê nhà với giá 10.000 USD mỗi tháng, họ đều thắc mắc là liệu có ai sẽ thuê nhà với mức giá đó. Nhưng mỗi người đều có lối sống của riêng mình, và việc họ đi thuê nhà không có nghĩa là họ sẽ chỉ thuê những căn hộ chỉ có hai phòng ngủ”, chị Darcy nói.

Anh Aaron Galvin, một nhà môi giới địa ốc ở Chicago, cho hay, số căn hộ hạng sang mà công ty của anh cho thuê năm nay đã tăng 30% so với năm ngoái.

Theo Gavin, giá thuê căn hộ cao cấp ở Chicago là từ 3.000 USD mỗi tháng. Trong những căn hộ như vậy thường có các tiện nghi như bàn bếp bằng đá granite, các thiết bị bằng thép không gỉ, máy giặt, sấy… Gần đây, một khách hàng của Gavin đã bán một ngôi nhà giá triệu USD ở ngoại ô để chuyển đến ở nhà thuê.

Tại khu vực phía Nam Florida, mọi chuyện cũng diễn ra tương tự. Chris Wells, một nhà môi giới địa ốc ở đây cho hay, nhiều người có ý định mua nhà tại khu vực này vẫn có thái độ hoài nghi. Và chừng nào còn hoài nghi, họ sẵn sàng trả 8.000 - 15.000 USD mỗi tháng để thuê nhà ở trong thời gian xác định xem giá nhà còn “dò đáy” hay không.

“Florida vẫn chưa thoát khỏi khủng hoảng nên nên người ta chưa vội mua nhà”, nhà phân tích địa ốc McCabe nói.

Anh Lee, người xuất hiện ở đầu câu chuyện này cho biết, chưa có ai trong số bạn bè của anh đi thuê nhà, nhưng điều đó không có nghĩa là họ không muốn như anh. “Nhiều người đang rơi vào cảnh giá trị ngôi nhà mà họ đang sở hữu thấp hơn mức giá mà họ tậu nhà trước đây. Họ đang mắc kẹt”, anh nói.

CNBC cho biết, Lee không cảm thấy hối hận vì đã bán nhà và đi thuê chỗ ở, vì ít nhất, căn hộ mà gia đình anh đang sống có đầy đủ tiện nghi như nhà cũ. Anh còn cảm thấy thoải mái với ý nghĩ, trong trường hợp phải chuyển việc, anh sẽ không phải đau đầu tìm cách bán nhà.