Phạm vi nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch trên diện tích 396,77ha thuộc địa phận phường Phú Đông và Phú Thạch, TP. Tuy Hòa.
Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm mục tiêu phù hợp với yêu cầu quản lý phát triển, khai thác hợp lý quỹ đất tại khu vực; phù hợp với đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1226/QĐ-TTg, và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
UBND tỉnh Phú Yên cho biết khu vực dự kiến quy mô dân số từ 65.000 đến 87.000 người; đất đơn vị ở trung bình có chỉ tiêu 15 – 28m2/người; đất công trình dịch vụ đô thị tối thiểu từ 4m2/người trở lên…
Để thực hiện, công tác nghiên cứu lập quy hoạch sẽ xác định điều kiện kinh tế đô thị, động lực phát triển đô thị; cấu trúc đô thị, khung phát triển đô thị; điều chỉnh một số khu vực chức năng không còn phù hợp trong quá trình phát triển sang chức năng khác phù hợp hơn; điều chỉnh cơ cấu tổ chức không gian và phân khu phát triển không gian…
Cơ quan tổ chức lập Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Nam TP. Tuy Hòa là Ban quản lý Khu kinh tế Phú Yên. Thời gian lập quy hoạch không quá 9 tháng, kể từ khi Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch được duyệt; chi phí dự kiến gần 1,1 tỷ đồng.
Theo UBND tỉnh Phú Yên, vào tháng 8/2023, tỉnh đã công khai các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Cụ thể, tính đến tháng 7/2023, có 11 dự án đã và đang triển khai; 4 dự án đang lập thủ tục đầu tư xây dựng; 14 dự án đang trong giai đoạn lựa chọn chủ đầu tư.
Trong đó, TP.Tuy Hòa tập trung 9 dự án đã và đang triển khai, gồm: Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương (393 nhà liên kế); Khu thương mại - dịch vụ và shophouse tại đại lộ Hùng Vương, phường 7 (72 nhà liên kế); Tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên (176 căn chung cư); Khu nhà ở phía đông đường Hùng Vương (58 nhà liên kế); Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du; Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 1, phía đông đường Hùng Vương (112 nhà liên kế); Khu nhà ở tại lô đất số 2, phía đông đường Hùng Vương (120 nhà liên kế); Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía nam đường N3, đường Hùng Vương (64 nhà liên kế); Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía đông đường Hùng Vương (94 nhà liên kế); Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa (387 nhà liên kế); Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A), thị xã Sông Cầu (466 lô đất nền nhà phố, biệt thự).
Ngoài ra, còn 3 dự án đang lập thủ tục đầu tư là: Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía bắc đường N3, đường Hùng Vương; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 296 Trần Hưng Đạo.
