Quyết định phê duyệt quy mô sân bay 10.000 tỷ vào tháng 9 chưa kịp lắng xuống, giới đầu tư bất động sản Phan Thiết - Mũi Né lại chú ý tới thông tin thành phố du lịch này sắp có tổ hợp sở thú - công viên giải trí chủ đề và thiên đường tiệc tùng quy mô tỷ USD.

Những "siêu" dự án liên tục đổ bộ

Sau Tết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết sôi động chưa từng có, giá đất tăng khi UBND Bình Thuận xác nhận thông tin sân bay Phan Thiết được tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng và sẽ khởi công trong tháng 9/2019.

Sau sân bay, đường cao tốc, vài tháng tới Mũi Né - Phan Thiết sẽ xuất hiện tổ hợp công viên giải trí chủ để mô hình Universal, sở thú khổng lồ và "thiên đường tiệc tùng" tái hiện hòn đảo Ibiza có tổng vốn đầu tư lên cả tỷ USD.

Cụ thể, cuối tháng 5, đầu tháng 6, một đại gia địa ốc nổi tiếng tại Tp.HCM sẽ khởi công một khu giải trí đa phong cách rộng hơn 100ha, có tổng mức đầu tư hơn 13.000 tỷ. Theo tìm hiểu, khu giải trí này sẽ tái hiện hòn đảo tiệc tùng Ibiza với đại lộc tiệc tùng nổi tiếng tại Châu Âu, với gần 500 nhà hàng, khu phố shopping, tổ hợp quán bar - pub khổng lồ hội tụ đủ các loại hình ăn chơi, giải trí mới mẻ chưa từng xuất hiện tại Phan Thiết. Được biết khu giải trí này nằm trên đường Huỳnh Thúc Kháng của Mũi Né.

Ngoài tổ hợp giải trí khổng lồ có vốn đầu tư cả tỷ USD này, sắp tới tập đoàn Novaland cũng sẽ khởi công khu Novaworld rộng cả nghìn ha tại xã Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận. Khu Novaworld sẽ bao gồm khu công viên nước, vườn thú khổng lồ và cả công viên giải trí theo mô hình Universal.

Các siêu dự án này được đầu tư sẽ phá vỡ thế đơn điệu, tẻ nhạt của thị trường du lịch Phan Thiết - Mũi Né, khiến "kinh đô resort" lột xác và hút khách du lịch.

Giá đất tăng

Hàng loạt dự án đổ bộ, đã khiến giá đất Mũi Né - Phan Thiết sau Tết tăng nhanh. "Sức nóng" giá đất của Mũi Né diễn ra tập trung tăng mạnh nhất tại các cung đường Huỳnh Thúc Kháng, Võ Nguyễn Giáp, Nguyễn Đình Chiểu…

Ghi nhận tại đường Võ Nguyễn Giáp - Mũi Né, khi các dự án lần lượt dồn dập đổ bộ về đây, giá đất cung đường này đã tăng từ mức 10 - 12 triệu/m2 lên mức 15-20 triệu/m2. Mức giá này đã tăng khá so với giai đoạn trước Tết.

Các khu vực gần biển, thuộc đường Huỳnh Thúc Kháng - nơi tập trung nhiều dự án, ghi nhận nhiều giao dịch, chào bán lô lớn với giá 13-14 triệu đồng/m2, tăng khoảng 3-4 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2018. Đất gần biển hoặc có công trình trên đất, giá trị sử dụng cao nên cũng bị chào giá cao.

Tuy nhiên, đáng chú ý, vấn đề tăng giá và giao dịch mạnh tại các dự án nghỉ dưỡng trên cung đường nghỉ dưỡng Huỳnh Thúc Kháng diễn ra khá cục bộ. Nếu như giai đoạn trước Tết, các nhà đầu tư chủ yếu là khách Tp.HCM, thì sau Tết một lượng khách Hà Nội cũng đổ bộ vào Phan Thiết - Mũi Né.

Chị Vân Anh - khách hàng Hà Nội mua 2 biệt thự tại một dự án ở Phan Thiết cho biết, với tốc độ tăng giá mạnh của thị trường Mũi Né Phan Thiết hiện tại, chị mua lướt sóng có thể lời 20-30% sau vài tháng. Nếu kiên trì đầu tư dài hạn, sau 2-3 năm khi sân bay hoàn thành, giá đất Phan Thiết - Mũi Né có thể tăng thêm.

Chị Vân Anh cũng cho rằng, thị trường bất động sản Mũi Né - Phan Thiết hiện tại đang phản chiếu hình ảnh của Phú Quốc cách đây 6 năm. Trước khi có sân bay Phú Quốc là vùng đất hoang sơ, chỉ có đồi sim, rẫy tiêu. Năm 2013 Phú Quốc có sân bay, thị trường này đã lột xác.

Đáng chú ý, dự án mà chị Vân Anh mua không hề có cam kết lợi nhuận như các dự án ở Nha Trang - Phú Quốc - Đà Nẵng. Chị kỳ vọng: "Lợi nhuận vận hành vài phần trăm mỗi năm không quan trọng bằng giá đất sẽ tăng trong 2 năm tới, khi sân bay và cao tốc hoàn thành, cũng như các ông lớn đổ tiền vào vận hành các siêu dự án. Khi Phan Thiết - Mũi Né đã bứt tốc thì giá nhà đất tại đây sẽ vươn lên ngang bằng với thị trường Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc".