Vì tập trung hàng loạt trường đại học lớn nên từ lâu quận 7 đã là địa điểm thuê nhà nguyên căn quận 7 thu hút nhiều sinh viên. Nhưng nhóm sinh viên thường có khá ít kinh nghiệm và dễ gặp nhiều rủi ro khi đi thuê nhà...

SỨC HÚT CỦA THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN QUẬN 7

Không thể phủ nhận sức hút của thị trường cho thuê nhà nguyên căn quận 7, nơi được xem là đô thị thông minh và hiện đại bậc nhất TP.HCM. Một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản cho thuê nơi đây chính là hệ thống trường Đại học.

Có thể điểm tên một số trường đại học nổi bật như: Đại học Tôn Đức Thắng, trường Đại học RMIT, Đại học Tài Chính - Marketing, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Cảnh sát Nhân dân, Đại học Công nghệ thông tin Gia Định…

Do đó, vào những tháng nhập học cao điểm, nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn quận 7 của sinh viên luôn ở mức cao. Tình trạng “hút hàng” diễn ra tại hàng loạt khu vực xung quanh các trường đại học.

Ngoài ra, hệ thống giao thông tiện ích của quận 7 cũng là yếu tố hấp dẫn người đi thuê. Với tâm lý của sinh viên thì họ thường ưu tiên lựa chọn nơi ở thuận tiện cho việc đi lại và tập trung nhiều địa điểm vui chơi - giải trí - thăm khám sức khỏe. Quận 7 sở hữu hàng loạt các công trình dân sinh như bệnh viện quận 7, bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, công viên Hồ Bán Nguyệt, công viên Jamona City, công viên giải trí Wonderland, chợ Phú Thuận, chợ Tân Kiểng 1, chợ Tân Mỹ, chợ Tân Quy…

Không chỉ có vậy, nhu cầu vui chơi giải trí của người thuê nhà nguyên căn quận 7 cũng được đáp ứng đầy đủ tại SC Vivo City Saigon, Crescent Mall, Jump Arena Him Lam, Artinus 3D Gallery… cùng hàng loạt các tiện ích cao cấp tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Việc tập trung nhiều trường đại học cùng chuỗi hạ tầng tiện ích phát triển đã giúp thị trường cho thuê nhà nguyên căn quận 7 giữ vững sức hút của mình.

KINH NGHIỆM TÌM THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN QUẬN 7 CHO SINH VIÊN

Với các sinh viên chưa có kinh nghiệm thì quá trình chọn thuê nhà nguyên căn thường gặp nhiều khó khăn. Tình trạng thuê phải nhà kém chất lượng, bị lừa gạt tiền cọc, ngập nước vào mùa cao điểm… diễn ra khá phổ biến.

Để hạn chế những rủi ro này thì người thuê trọ, đặc biệt là sinh viên cần “bỏ túi” một số kinh nghiệm cần thiết. Trước hết, hãy tìm hiểu thật kỹ về địa điểm thuê trọ vì nhiều năm gần đây quận 7 có không ít các khu vực xảy ra ngập lụt mỗi khi mưa lớn và vào mùa nước nổi. Nên để tránh bất tiện cho quá trình sinh hoạt người đi thuê cần lưu ý thêm về vấn đề này.

Sinh viên nên chọn thuê nhà nguyên căn quận 7 gần nơi học tập, làm việc của mình. Có lẽ, tình trạng kẹt xe vốn đã trở thành “đặc sản” của nhiều đại đô thị, trong đó có cả TP.HCM. Vì vậy, để có thể tiết kiệm thời gian di chuyển người thuê hãy lưu ý quan sát tình hình kẹt xe vào giờ cao điểm.

Quan trọng hơn hết là các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê nhà. Phần lớn người thuê lần đầu thường khá “mơ hồ” khi ký kết hợp đồng, dẫn đến phải chịu thiệt thòi về sau nếu như có xảy ra tranh chấp. Nhằm hạn chế các rủi ro này, trước khi ký hợp đồng thuê nhà quận 7 người đi thuê hãy đọc thật kỹ các điều khoản được thống nhất bởi hai bên. Cũng như đề xuất những mong muốn và yêu cầu của mình với người cho thuê. Những thông tin như tiền đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản phí phát sinh, đền bù… cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng.

Nhìn chung, vì được định hướng trở thành khu đô thị phát triển hiện đại bậc nhất TP.HCM nên giá thuê nhà nguyên căn quận 7 được đánh giá là khá cao so với giá thuê nhà nguyên căn Thủ Đức và giá thuê nhà nguyên căn quận 8. Nhưng lại đem lại những thuận tiện nhất định cho người thuê trong quá trình sinh sống và học tập.