
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 04/11/2025
Lan Anh
24/05/2022, 08:02
Với chính sách bán hàng hấp dẫn, các biệt thự thượng lưu Grand Mercure Hoi An đang được giới đầu tư săn đón để sở hữu “ngôi nhà thứ hai” đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và tiện lợi khai thác kinh doanh...
                                            Đại dịch Covid-19 qua đi càng khiến nhu cầu được đi du lịch và nghỉ dưỡng là thiết yếu và xứng đáng đối với những người đã làm việc chăm chỉ và ổn định cuộc sống. Bắt nguồn từ phương Tây, trào lưu “Ngôi nhà thứ hai” cho phép chủ nhân sở hữu một không gian yên tĩnh, riêng tư, tách ra khỏi những ồn ào bộn bề phố thị nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho bản thân để nghỉ ngơi bên bạn bè, gia đình và tiện lợi khai thác kinh doanh.
Ở Việt Nam, nhà nghiên cứu bất động sản Savills nhận xét, trào lưu này thậm chí còn trở thành cơn sốt gắn liền với bất động sản siêu sang và thường tập trung tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Nam… Với tốc độ tăng trưởng tài sản nhanh, các biệt thự triệu đô nằm trên bờ biển là phân khúc đầu tư ưa thích của giới nhà giàu Việt Nam.
Thương hiệu cá nhân của giới thượng lưu được chú trọng xây dựng từ cách ăn mặc, chi tiêu mang bản sắc riêng. Một căn biệt thự hòa mình vào thiên nhiên và đón gió biển trong lành, mà vẫn đầy đủ những tiện ích tiện nghi 5 sao là một cách thể hiện đẳng cấp. Đẳng cấp tầm nhìn kinh doanh còn được thể hiện ở việc tài sản đó mang lại lợi ích kép: Vừa để nghỉ ngơi thư giãn vừa vẫn có thể sinh lời cao.
Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư và khách du lịch nước ngoài nhờ những lợi thế du lịch đa dạng, trong đó có những bờ biển cát trắng tinh khôi nhiều lần được xếp hạng nằm trong số những bãi biển đẹp nhất hành tinh, hay các di sản thế giới như phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn, cố đô Huế.
Kể từ tháng 3/2022, Việt Nam đã bắt đầu mở cửa đón du khách quốc tế trở lại và sau đó ít ngày đã khai hội Năm Du lịch Quốc gia 2022 với chủ đề “Quảng Nam - Điểm đến du lịch xanh”. Đúng thời điểm này, dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand Mercure Hoi An tọa lạc trên khu đất vàng ven biển còn sót lại ở khu vực Hội An được chủ đầu tư mở bán với những chính sách thuận lợi đã trở thành cơ hội hấp dẫn được giới đầu tư săn đón.
Grand Mercure Hoi An có tổng diện tích 7ha với một bên giáp mặt đường Lạc Long Quân - tuyến đường ven biển nối Đà Nẵng và Hội An, mặt kia trải dài trên bãi biển An Bàng - một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Nằm ngay cửa ngõ vào Hội An, đây là một trong số rất ít những vị trí đắc địa ven biển còn sót lại, được ví như vì tinh tú bên trục đường di sản – du lịch bậc nhất cả nước.
Grand Mercure Hoi An bao gồm tổ hợp khách sạn 5 sao và khu biệt thự mặt biển. Không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp được thiết kế hài hòa giữa truyền thống bản địa và phong cách Địa Trung Hải, lại được vận hành theo những tiêu chuẩn chất lượng khắt khe của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới chính là sự bảo chứng cho chất lượng sản phẩm vượt trội, trường tồn cùng thời gian.
Dự án có 118 căn biệt thự mặt biển sang trọng. Các căn biệt thự tại Grand Mercure Hoi An được trau chuốt kỹ lưỡng đến từng đường nét, mọi chi tiết đều toát lên vẻ sang trọng và tinh tế, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của chủ nhân.
Cùng với hướng trực diện đón ánh bình minh đầu tiên từ biển, mỗi biệt thự có bể bơi riêng được bố trí hài hòa cùng sân vườn rộng, nội thất cao cấp mang phong cách Đông Dương độc đáo với hệ thống tiện nghi hiện đại được chăm chút tỉ mỉ.
Grand Mercure Hoi An còn mang đến một hệ sinh thái đặc quyền về tiện ích nội khu như bể bơi Natural Silk dài gần 300m, sky bar, vườn thượng uyển trên cao… Tất cả do Tập đoàn Accor - thương hiệu khách sạn danh tiếng hàng đầu thế giới quản lý vận hành.
Đáng chú ý nhất, cơ hội sở hữu biệt thự mặt biển triệu đô này dường như chưa bao giờ dễ dàng hơn nhờ chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi và linh hoạt. Theo đó, để sở hữu biệt thự thượng lưu ở Grand Mercure Hoi An, khách hàng chỉ cần tự thanh toán 15% giá trị là đã có thể an nhàn khai thác kinh doanh theo tỷ lệ chia sẻ doanh thu 50-50.
Trong 85% giá trị biệt thự còn lại, khách hàng có thể vay ngân hàng 50%, 35% giá trị còn lại có thể được thanh toán bằng chính nguồn thu từ khai thác kinh doanh trong 5 năm.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư sẽ nhận ngay ngay 15 đêm nghỉ/năm và ưu đãi 45 đêm/năm cho những trải nghiệm tuyệt vời tại không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế bên bờ biển An Bàng.
Đơn vị phát triển dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị VINAHUD cho biết, công ty chủ động đưa ra những chính sách bán hàng đặc biệt ưu đãi để thể hiện mong muốn chia sẻ cơ hội hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư quan tâm sở hữu dòng biệt thự biển cấp cao này.
Trong số các kiến nghị, vướng mắc từ 34 địa phương, đa số (1.278 kiến nghị) liên quan lĩnh vực đất đai như đo đạc, lập bản đồ địa chính; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chuyển mục đích sử dụng đất; xử lý vi phạm; thống kê, kiểm kê và vận hành cơ sở dữ liệu đất đai…
Làn sóng “Nam tiến” đang trở lại mạnh mẽ khi nhiều nhà đầu tư miền Bắc tái cấu trúc danh mục, hướng về những khu vực có dư địa tăng trưởng cao hơn. Phía Đông TP.HCM – đặc biệt là Đồng Nai – nổi lên như điểm đến chiến lược của dòng vốn, nơi hạ tầng tỷ đô và mạng lưới giao thông liên vùng đang tạo đà bứt phá cho loạt dự án nằm trên trục sân bay Long Thành và khu đô thị lõi TP.HCM.
Theo UBND Thành phố Hà Nội, công tác cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư, tập thể cũ trên địa bàn đang được đẩy mạnh theo đúng lộ trình của Đề án đã ban hành. Hiện Thành phố đã phê duyệt 2/3 nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đối với các khu tập thể Thành Công, Ngọc Khánh và đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ quy hoạch khu tập thể Giảng Võ….
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: