Chủ đề: thị trường bất động sản

Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam / VnEconomy, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam, nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đang ở vùng đáy rộng và kéo dài, dự kiến sẽ đảo chiều vào cuối năm 2024. Sau giai đoạn đảo chiều, thị trường sẽ trải qua 4 giai đoạn: thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Những giai đoạn này kế tiếp nhau, diễn ra từ cuối năm 2024 đến cuối năm 2025…

Đánh giá về triển vọng phục hồi vĩ mô năm 2024 của Việt Nam mới đây, FiinGroup cho rằng thị trường bất động sản đóng băng lâu hơn so với dự kiến là một trong những rủi ro chính cho đà hồi phục kinh tế năm tới. 

Trong năm 2024, Quốc hội sẽ giám sát chuyên đề việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023; trong đó tập trung vấn đề điều tiết thị trường; Nguồn cung; Giao dịch bất động sản; Tình hình hoạt động của doanh nghiệp bất động sản; Việc sử dụng đất để thực hiện dự án và nguồn vốn cho thị trường bất động sản…

Theo đánh giá của VinaCapital, tình hình thị trường bất động sản Việt Nam hoàn toàn khác so với Trung Quốc nơi có lượng cung nhà trống quá lớn. Thị trường bất động sản Việt Nam cơ bản vẫn đang ở mức bình ổn, dù phải hứng chịu những khó khăn ngắn hạn khá nghiêm trọng...

Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức. Bởi vậy, dù đang có không ít tín hiệu khả quan trong năm tới, nhưng để thị trường này thực sự phục hồi thì còn rất nhiều việc phải làm và cần sự nỗ lực hơn nữa của các cấp, các ngành cũng như các địa phương, doanh nghiệp…

Thị trường bất động sản quý 4/2023 sẽ là bước đệm cho sự chuyển mình vào năm 2024. Bức tranh toàn cảnh thị trường chắc chắn có thêm nhiều điểm sáng mới. Đặc biệt là khu vực đang còn dư địa phát triển, có quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hạ tầng được quan tâm, chú trọng đầu tư, mặt bằng giá chưa cao…

Thị trường bất động sản hiện đang là thị trường của người mua, do đó, chính doanh nghiệp môi giới cũng trở nên thận trọng hơn thông qua việc lựa chọn kỹ chủ đầu tư và sản phẩm phân phối…

Đến quý 2/2024, thị trường bất động sản mới được kỳ vọng bắt đầu hồi phục và đà tăng trưởng sẽ rõ ràng hơn từ năm 2025...

Thị trường nhà đất bất động trong thời gian qua đã tạo ra những thảo luận không dứt về tháo gỡ nút thắt tín dụng, tái tạo dòng vốn mới đổ vào thị trường. Hàng loạt các giải pháp như hạ lãi suất, dừng hiệu lực Thông tư 06/2023/TT-NHNN ngày 28/6/2023, khoanh, giãn nợ... không mấy phát huy tác dụng. Đã đến lúc các cơ quan chức năng cần nhìn vào “bệnh nền”, để sửa và tái thiết mạnh mẽ dòng tài chính đổ vào thị trường này....

Lãi suất cho vay trung bình thực tế đối với lĩnh vực bất động sản vẫn ở mức cao 13-14%. Theo VnDirect, thị trường bất động sản sẽ dần ấm trở lại khi lãi suất vay mua nhà giảm về mức 10-11%...

Trong chương trình giám sát năm 2024 vừa được thông qua, Quốc hội sẽ giám sát tối cao về thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội và các dự án sân bay Long Thành; đường bộ cao tốc Bắc- Nam phía Đông giai đoạn 2017- 2020 và 2021- 2025; đường Vành đai 4- vùng Thủ đô Hà Nội; đường Vành đai 3- Thành phố Hồ Chí Minh…

Ngày 8/6, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội liên quan tới những bất cập, hạn chế việc xử lý những bất cập liên quan tới trái phiếu doanh nghiệp, thị trường bất động sản...

Trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn của Quốc hội sáng 8/6, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái đã cập nhật tình hình kinh tế - xã hội đầu năm 2023 và tiếp thu, giải trình một số vấn đề các đại biểu Quốc hội và cử tri quan tâm...

Những tháng đầu năm 2023, thị trường đất nền và căn hộ, nhà đất tại TP.HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận không khí giao dịch thê thảm khi cả cung, cầu và giá đều lao dốc…

Năm qua, thị trường bất động sản cơ bản ghi nhận những dấu hiệu trầm lắng. Về hiện trạng thị trường này đã có rất nhiều ý kiến đề cập, với những khó khăn, thách thức về nhiều mặt, ở cả đầu vào, quá trình kinh doanh, ở cả đầu ra...

Diễn biến trên thị trường gần đây cho thấy, cùng với những vướng mắc về pháp lý, việc thắt chặt tín dụng dành cho bất động sản đã khiến nguồn cung sản phẩm nhà ở giảm mạnh, giá bán tăng cao, đồng thời các doanh nghiệp liên tiếp đối mặt với nhiều khó khăn vì “khát” vốn...

Một nghiên cứu cho thấy sự đóng góp của bất động sản thông qua khả năng lan tỏa đến trên 40 ngành kinh tế quan trọng khác. Khi nhu cầu sử dụng cuối cùng của ngành bất động sản mở rộng tăng 1 tỷ đồng sẽ kích thích giá trị sản xuất của các ngành còn lại là 0,772 tỷ đồng và lan tỏa tới giá trị tăng thêm là 0,191 tỷ đồng…

Theo VARS, kể từ năm 2018 đến nay, chính sách tín dụng và những quyết định của các cơ quan, ban ngành trong việc kiểm soát thị trường bất động sản, đặc biệt liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản cũng đã gây ảnh hưởng, khiến nguồn cung bất động sản giảm sút…

Bên cạnh khó khăn về nguồn vốn, thị trường bất động sản còn phải đối mặt với trở ngại cả như lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ và thủ tục đầu tư, pháp lý của dự án…

Mặc dù đã cận kề Tết - thường là thời điểm sôi động của thị trường bất động sản nhưng năm nay, thị trường này hiện vẫn rất trầm lắng. Tuy nhiên, theo chuyên gia, đang có một số yếu tố tác động tích cực đến lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam...