Thứ Bảy, 31/01/2026
tín dụng bất động sản
Danh sách bài viết
Lãi suất và bài toán cân bằng thị trường bất động sản
Tăng lãi suất có thể góp phần hạn chế đầu cơ bất động sản, song nếu duy trì ở mức quá cao trong thời gian dài sẽ khiến người dân khó tiếp cận nhà ở, doanh nghiệp gặp trở ngại trong triển khai dự án. Ngược lại, lãi suất thấp kéo dài cũng tiềm ẩn nguy cơ kích hoạt đầu cơ, đẩy giá nhà tăng mạnh. Do đó, bài toán đặt ra không phải là “nới hay siết”, mà là điều tiết theo hướng linh hoạt, có chọn lọc…
Bất động sản hấp dẫn nhưng cạnh tranh ngày càng khốc liệt
Trước sức hút lớn của thị trường, bất động sản Việt Nam ghi nhận dòng vốn ngoại tăng nhanh trong 2 đến 3 năm gần đây. Đáng chú ý, nhiều nhà đầu tư quốc tế không chỉ dừng ở hình thức tham gia gián tiếp mà còn trực tiếp rót vốn, tham gia sâu cùng doanh nghiệp Việt, cho thấy niềm tin vào triển vọng dài hạn nhưng cũng khiến mức độ cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt…
Lãi suất huy động có thể tăng thêm cao nhất 1,5% trong năm 2026?
Dự báo nhóm Ngân hàng quốc doanh lãi suất huy động có thể tăng 50- 100bps từ mức hiện tại. Nhóm Ngân hàng Thương mại còn lại sẽ có sự phân hoá và mức tăng lớn hơn (70-150bps).
Hạn chế tín dụng cùng lãi suất tăng có thể đảo ngược giá bất động sản thời gian tới?
Hạn chế tín dụng cùng với đà tăng lãi suất gần đây có thể đảo ngược cán cân cung cầu cũng như xu hướng giá bất động sản thời gian tới.
Năm 2026, tín dụng dự kiến tăng thêm 2,79 triệu tỷ đồng, giảm 183.000 tỷ so với 2025
Năm 2026, Ngân hàng Nhà nước dự kiến tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống khoảng 15%, có điều chỉnh tăng, giảm phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế, đảm bảo kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng...
Ngân hàng dự kiến siết chặt tiêu chí tài sản bảo đảm và xếp hạng tín nhiệm
Trong 6 tháng đầu năm 2026, các tổ chức tín dụng dự kiến sẽ tiếp tục nới lỏng nhẹ các điều kiện và điều khoản cho vay tổng thể đối với cả doanh nghiệp và cá nhân. Tuy nhiên, các tiêu chí quản trị rủi ro như tài sản bảo đảm, điểm xếp hạng tín nhiệm hoặc tỷ lệ nợ trên thu nhập sẽ được thắt chặt...
Cho vay bất động sản doanh nghiệp tăng mạnh, chủ yếu để tái cấp vốn, đáo hạn trái phiếu?
Cho vay bất động sản doanh nghiệp - chiếm 56% tổng dư nợ bất động sản - tăng mạnh 23,9% so với đầu năm, vượt xa cho vay mua nhà tăng 12,4% so với đầu năm, chiếm 44%, phản ánh nhu cầu tái cấp vốn gia tăng.
Thông tư 14 tác động thế nào đến nhóm Ngân hàng quốc doanh?
Thông tư 14/2025/TT-NHNN (Thông tư 14), có hiệu lực từ ngày 15/9/2025, chính thức thay thế Thông tư 41/2016 và các văn bản sửa đổi, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong lộ trình tiệm cận chuẩn Basel III.
Huy động vốn chậm lại tạo áp lực lên mặt bằng lãi suất
Dòng ngoại tệ chảy ra góp phần khiến huy động vốn của các ngân hàng chậm hẳn lại trong quý 3 trong bối cảnh tín dụng vẫn mở rộng nhanh. Điều này gây áp lực lên thanh khoản hệ thống và đẩy tăng tất cả các loại lãi suất.
Tín dụng bất động sản TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai tăng 10,9%
Với mức tăng 10,9%, các ngân hàng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đã cho vay bất động sản tăng thêm khoảng 140.000 tỷ đồng, dư nợ đạt 1.465 triệu đồng, tăng 16,7% so với cùng kỳ…
Tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản và chứng khoán giai đoạn 2021-2025
Theo Báo cáo số 776/BC-CP, trong giai đoạn 2021–2025, tín dụng chứng khoán ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất, nhưng vẫn chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Xếp thứ hai về tốc độ mở rộng dư nợ là nhóm tín dụng bất động sản...
Tín dụng chứng khoán chiếm 1,5% tổng dư nợ nền kinh tế
Trước bối cảnh tín dụng tăng nhanh, nhiều ý kiến lo ngại dòng vốn nóng chảy vào các lĩnh vực rủi ro như bất động sản và chứng khoán song, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước khẳng định cơ quan điều hành vẫn đang giám sát chặt chẽ các chỉ số an toàn, điều hành lãi suất linh hoạt và theo sát diễn biến tỷ giá nhằm giữ vững ổn định vĩ mô...
Tín dụng bất động sản tăng 36% là dấu hiệu phục hồi niềm tin
Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tăng 36% so với cùng kỳ năm trước cho thấy dòng vốn từ ngân hàng vào lĩnh vực này đang được nới lỏng hơn và có dấu hiệu phục hồi niềm tin từ cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp…
TP. Hồ Chí Minh: Dư nợ tín dụng đạt gần 4 triệu tỷ đồng trong quý 1/2025
Quý 1/2025, tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng tích cực, đạt gần 4 triệu tỷ đồng, tăng 11,82% so với cùng kỳ. Kết quả cho thấy tín dụng đang theo sát nhu cầu vốn của nền kinh tế, đặc biệt ở các lĩnh vực sản xuất, thương mại, xuất nhập khẩu và bất động sản...
Thêm điều kiện thuận lợi để ngân hàng đẩy mạnh tín dụng bất động sản
Ngân hàng Nhà nước đang Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư 11/2022/TT-NHNN ngày 30/9/2022 quy định về bảo lãnh ngân hàng (sau đây gọi là dự thảo)….
Tín dụng bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh khởi sắc
Đến cuối tháng 7/2024, dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đạt hơn 1 triệu tỷ đồng, chiếm 27,6% trong tổng dư nợ tín dụng và tăng 5,5% so với cuối năm 2023…
Giá nhà vẫn cao, tín dụng tiêu dùng bất động sản tăng chậm
Niềm tin trên thị trường bất động sản chạm đáy khiến nhà đầu tư không “xuống tiền” dù lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân tại các tổ chức tín dụng hiện nay chỉ còn khoảng 7-9%/năm. Thanh khoản thị trường thấp, đến cuối quý 3, tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản tại các ngân hàng lớn ở mức rất thấp so với cùng kỳ năm trước..
Tháo gỡ nút thắt dòng vốn thị trường bất động sản: Công cuộc tái thiết lớn
Thị trường nhà đất bất động trong thời gian qua đã tạo ra những thảo luận không dứt về tháo gỡ nút thắt tín dụng, tái tạo dòng vốn mới đổ vào thị trường. Hàng loạt các giải pháp như hạ lãi suất, dừng hiệu lực Thông tư 06/2023/TT-NHNN ngày 28/6/2023, khoanh, giãn nợ... không mấy phát huy tác dụng. Đã đến lúc các cơ quan chức năng cần nhìn vào “bệnh nền”, để sửa và tái thiết mạnh mẽ dòng tài chính đổ vào thị trường này....
Đọc nhiều nhất
Tốc độ già hóa dân số ở châu Á
Thế giới
