Thị trường căn hộ và “hiện tượng” FLC

Mặc dù phải tới đầu tháng 8, dự án FLC Twin Towers (265 Cầu Giấy) mới được tập đoàn FLC khởi công, song những thông tin về dự án này hiện đã trở thành tâm điểm trên các diễn đàn mua bán địa ốc tại Hà Nội.

Giới bất động sản Hà Nội ví rằng, FLC đang như một “hiện tượng” trên thị trường địa ốc, trong đó yếu tố “thiên thời - địa lợi” dường như đang quyết định cho những bước đi của tập đoàn này.

“Sốt” dù chưa khởi công

Những ngày qua, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy đã tích cực săn lùng thông tin về dự án vừa được FLC mua lại đầu tháng 7 vừa qua. Ngoài vị trí đẹp là điều dễ nhận biết, những thông tin về tiện ích được chủ đầu tư thiết kế đi kèm cho cư dân cũng mới chỉ được đưa ra ở dạng sơ bộ, nhưng chừng đó cũng đủ khiến dự án tháp đôi tại 265 Cầu Giấy (FLC Twin Towers) trở nên “nóng”.

Giá căn hộ tại nhiều dự án lân cận khu vực Cầu Giấy hiện đang được giao dịch ở mức 37 - 40 triệu đồng/m2, nhưng nhìn tổng thể nhà đã cũ, vị trí được đánh giá là không thuận lợi bằng dự án nói trên.

Trên trang Facebook của một lãnh đạo tập đoàn FLC, hàng loạt đề nghị mua căn hộ đến từ người quen vị lãnh đạo tập đoàn này xuất hiện khi thông tin FLC mua lại dự án tháp đôi tại 265 Cầu Giấy được công bố chính thức, dù thời điểm trên, thông tin chi tiết về thiết kế dự án vẫn chưa được công bố.

Nằm trên mặt đường Cầu Giấy, tuyến đường giao thông huyết mạch Hà Nội, liền kề với các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa; gần bến tàu điện trên cao; trung tâm thương mại lớn như: Lotte, Royal City, Keangnam, IndoChina Plaza; cách Hồ Gươm khoảng 15 phút di chuyển, gần các bệnh viện lớn, trụ sở mới các bộ, ngành…, dự án còn có 3 mặt hướng các công viên lớn của thành phố: công viên Thủ Lệ, công viên Nghĩa Đô và công viên Cầu Giấy…

Trên khuôn viên hơn 1 ha, dự án có quy mô đầu tư tới 5.200 tỷ đồng, bao gồm tòa tháp đôi, trong đó tháp căn hộ cao 50 tầng, tháp văn phòng cao 38 tầng. Chủ đầu tư cho biết, dự án sẽ được thiết kế với nhiều hạng mục tiện ích đi kèm: trung tâm mua sắm, thương mại, dịch vụ, khu ăn nhanh (food court), bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời, khu thể dục thể thao, spa, khu vui chơi, vườn hoa, công viên, trường mầm non quốc tế, bãi đậu trực thăng…

Một hệ thống vườn cũng được thiết kế giữa hai tòa tháp, cùng vườn treo dành riêng cho khu dân cư và vườn trên nóc tòa nhà.

Chủ đầu tư cũng sử dụng dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công từ các tên tuổi nước ngoài lớn, hướng tới yếu tố tiện ích thông minh, tinh tế và sang trọng cho người sử dụng.

Hiệu ứng FLC Sầm Sơn

Không chỉ tạo ra “hiện tượng” với dự án 265 Cầu Giấy, FLC hiện cũng khá thành công với dự án FLC Complex Phạm Hùng, khi mà đợt đặt mua căn hộ tại dự án này đang ngày một dày lên, trong đó có nhiều khách nước ngoài, Việt kiều hồi hương.

Nằm tại vị trí số 36 đường Phạm Hùng - tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội, FLC Complex gần hai công viên lớn và hồ điều hoà Nhân Chính, thuộc địa bàn có các khu thương mại, văn phòng cao cấp đã đi vào hoạt động như Keangnam, Indochina Plaza, The Manor, Big C, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động quốc gia Mỹ Đình, gần các cơ quan, bộ ngành và hệ thống trường học.

Được xây dựng trong khuôn viên rộng gần 4.000 m2, với 2 tầng hầm và 37 tầng nổi, các căn hộ có diện tích từ 54 đến 131 m2, đây cũng là một trong số ít tòa nhà ở Hà Nội có bể bơi 4 mùa và sân đỗ trực thăng trên tầng thượng. Giá bán bình quân là 28 triệu đồng/m2 thông thủy.

“FLC Complex Phạm Hùng sở dĩ được đối tượng khách hàng này quan tâm vì nằm tại khu vực có nhiều công ty nước ngoài đặt văn phòng và rất tiện đi lại với sân bay quốc tế Nội Bài”, bà Nguyễn Xuân Hương, Trưởng phòng Kinh doanh bất động sản FLC nói.

Một đại diện sàn bất động sản FLC cho biết, lượng căn hộ dự án FLC Complex mở bán đã được phân phối hết từ cách đây hai tháng, song từ đó đến nay, hàng ngày sàn này vẫn tiếp tục nhận được các nhu cầu đặt mua từ khách hàng.

“Khách đặt mua tăng đột biến trong những ngày gần đây, không chỉ với FLC Phạm Hùng mà cả với những dự án khác của FLC đang được triển khai. Nguyên nhân có thể là hiệu ứng từ việc FLC vừa khai trương quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn”, vị này nói.