
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Sáu, 31/10/2025
Thiên Di
06/03/2025, 15:44
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã trình dự thảo điều chỉnh quyết định điều chỉnh từ cho thuê sang giao hơn 96% diện tích đất Thảo Cầm Viên cho doanh nghiệp này quản lý, sử dụng…
 
                                            Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa trình Ủy ban nhân dân Thành phố dự thảo điều chỉnh quyết định cho thuê đất Thảo Cầm Viên sang giao hơn 96% diện tích đất cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn.
Theo công văn này, khu đất được đề xuất điều chỉnh có diện tích hơn 170.500 m2, vị trí tại số 2 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1. Trong đó, Thảo Cầm Viên đã có đề nghị gửi Ủy ban nhân dân TP.HCM xin chuyển từ cho thuê sang giao đất không thu tiền sử dụng với hơn 152.259 m2 đất có mục đích công cộng. Với diện tích còn lại sẽ cho thuê theo hướng trả tiền thuê hàng năm.
Được biết, Thảo Cầm Viên được xây dựng từ năm 1864 với tên gọi đầu tiên là Vườn Bách Thảo do Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên (doanh nghiệp 100% vốn thuộc Ủy ban nhân dân TP.HCM), vận hành.
Năm 2014, Ủy ban nhân dân Thành phố ký quyết định cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên thuê hơn 158.117 m2 đất với thời hạn 50 năm, trả tiền thuê hàng năm và sử dụng vào mục đích công cộng. Từ năm 2015, Thảo Cầm Viên hoạt động tự chủ hoàn toàn về tài chính, ngân sách không hỗ trợ. Đây là doanh nghiệp không hoạt động vì mục đích lợi nhuận, chức năng chính là quản lý vườn thú cổ 160 năm tuổi, chăm sóc nhiều động vật và thực vật quý hiếm.
Năm 2024, Thảo Cầm Viên bị Chi cục Thuế quận 1 ban hành thông báo nợ tiền thuê đất hơn 846 tỷ đồng, số tiền quá hạn phải thực hiện cưỡng chế nợ là hơn 787 tỷ đồng.
Phía doanh nghiệp cho biết phần đất kinh doanh dịch vụ chỉ chiếm khoảng 3,5% tổng diện tích (khoảng 5.590 m2) của Thảo Cầm Viên, diện tích còn lại được sử dụng để xây chuồng trại, cảnh quan và dịch vụ công cộng không nhằm mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, các loại đất này không được phân định rạch ròi khi tính tiền thuê đất, giá thuê đất lại quá cao và do hoạt động phi lợi nhuận, nên doanh nghiệp không thể gánh nổi tiền thuê đất.
Vì vậy, Thảo Cầm Viên đã có đề nghị gửi Ủy ban nhân dân TP.HCM xin chuyển từ cho thuê sang giao đất không thu tiền sử dụng với hơn 152.259 m2 đất có mục đích công cộng. Với diện tích còn lại sẽ cho thuê theo hướng trả tiền thuê hàng năm. Trong công văn gửi đi, đại diện Thảo Cầm Viên lý giải rằng việc này đã được Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo giải quyết theo hướng đo đạc để xác định chính xác phần diện tích đất phục vụ công ích để chuyển sang hình thức “giao đất không thu tiền sử dụng đất” và phần diện tích đất phục vụ kinh doanh, dịch vụ có thu tiền thuê đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đã tiến hành rà soát, kê khai chi tiết, cụ thể từng phần diện tích sử dụng cho mục đích kinh doanh và phần diện tích không có mục đích kinh doanh. Sở đang thẩm định đơn giá thuê để có cơ sở ký hợp đồng thuê đất. Trên cơ sở đó, Cục Thuế TP.HCM sẽ điều chỉnh lại tiền thuê đất cho Thảo Cầm Viên.
Theo dự thảo, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị chuyển từ cho thuê đất sang giao đất không thu tiền sử dụng với 164.702 m2 diện tích đất có mục đích công cộng (tương đương 96%) của Thảo Cầm Viên cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn quản lý, sử dụng.
Đối với 5.875 m2 diện tích đất có kinh doanh (bãi giữ xe, quầy giải khát, khu ẩm thực, khu trò chơi, văn phòng làm việc...) doanh nghiệp này sẽ tiếp tục thuê theo hình thức trả tiền hằng năm.
Kế hoạch điều chỉnh này được đưa ra nhằm gỡ vướng cho những khó khăn về ngân sách hoạt động của Thảo Cầm Viên Sài Gòn.
Gá nhà neo cao tại Hà Nội khiến nhiều nhà đầu tư dịch chuyển dòng vốn vào Thành phố Hồ Chí Minh và vùng phụ cận, nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và tiềm năng sinh lời...
Khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư... là những yếu tố đẩy giá chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng lên.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội, đề xuất 8 vấn đề cần cân nhắc trước khi ban hành bảng giá đất áp dụng từ năm 2026…
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 5744/UBND-NC về việc không thu thành phần hồ sơ giấy đối với 25 dịch vụ công trực tuyến thiết yếu. Trong đó, có dịch vụ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, do thay đổi thông tin về người được cấp giấy chứng nhận. Trường hợp không thực hiện đúng yêu cầu sẽ bị xử lý nghiêm…
Với Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội, cùng hai Nghị định 192/2025/NĐ-CP và 261/2025/NĐ-CP được Chính phủ ban hành, chính sách ưu đãi dành cho cả chủ đầu tư và người mua nhà đã được thiết kế đồng bộ, cụ thể và minh bạch hơn. Trong đó, những quy định liên quan đến chủ đầu tư kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án…
Bất động sản
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: