7 dự án lớn tại Đồng Nai được Tổ công tác Chính phủ gỡ vướng
BBan Mai
Chọn cỡ chữ
Đây là 7 dự án bất động sản lớn có vị trí tại TP. Biên Hoà và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Hầu hết các dự án này là các khu đô thị, khu dân cư quy mô hàng trăm ha…
Ranh giới của dự án khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha).
Mới đây, tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã thông báo kết quả giải quyết vướng mắc cho 7 dự án bất động sản ở Đồng Nai.
NHÓM DỰ ÁN LỆCH QUY HOẠCH
Đó là các dự án: khu dân cư Long Hưng (227ha), khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (286ha), chủ đầu tư Donacoop; khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha), chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Nam Long và khu đô thị Aqua City (305ha), chủ đầu tư Tập đoàn Novaland. Cả 4 dự án này đều thuộc khu đô thị Long Hưng (xã Long Hưng, TP.Biên Hòa).
Trong báo cáo gửi Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết các dự án này có các vướng mắc chính: chưa đồng bộ, thống nhất giữa quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án đang triển khai thực hiện với quy hoạch chung TP.Biên Hòa.
Một số dự án trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng có sai lệch, chưa phù hợp với quy hoạch 1/500 được duyệt. Ngoài ra, các đồ án quy hoạch chi tiết của các dự án trên chưa bố trí nhà ở xã hội theo quy định.
Theo kết luận của Tổ công tác, các dự án này thuộc phạm vi đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, TP.Biên Hòa. Phân khu này, UBND tỉnh Đồng Nai đang xem xét phê duyệt.
Để gỡ vướng, Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai rà soát quy hoạch chi tiết 4 dự án thuộc khu vực phân khu C4, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Đề xuất phương án, giải pháp điều chỉnh tại đồ án quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết các dự án liên quan.
Cùng với đó, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo rà soát, đánh giá nội dung quy hoạch chi tiết các dự án và nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 để báo cáo Thủ tướng xem xét việc điều chỉnh.
Về việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của 4 dự án, Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai căn cứ quy định của pháp luật về nhà ở xã hội trong từng thời kỳ, rà soát thời điểm phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương, lựa chọn chủ đầu tư để xác định quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.
Đề xuất các phương án bố trí nhà ở xã hội phù hợp trong dự án hoặc trong phân khu C4, hoặc khu vực lân cận trong TP. Biên Hòa, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.
NHÓM DỰ ÁN VƯỚNG PHÁP LÝ
Đối với 3 dự án còn lại, có 2 dự án do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước (204ha) tại xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch), đến nay chủ đầu tư đã được giao khoảng 81,7 ha theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong đó có khoảng 36,6 ha đất cơ sở sản xuất kinh doanh; khoảng 45 ha đất ở.
Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận đối với khoảng 75 ha nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư.
Tổ công tác cho rằng thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư khu đô thị du lịch Nhơn Phước thuộc UBND tỉnh Đồng Nai và đề nghị tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương, khẩn trương thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.
Đối với dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư tại phường Hố Nai, (TP. Biên Hòa) cũng do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, hiện đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đã hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, nghĩa vụ về tài chính, đất đai và được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng.
Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương khẩn trương rà soát các thủ tục pháp lý dự án, thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.
Riêng với các khó khăn, vướng mắc của dự án Khu đô thị sinh thái Long Tân (phường Hố Nai, TP. Biên Hòa), chủ đầu tư là Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC), ngày 11/4/2023, Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo số 122 thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai rà soát, xác định rõ các vướng mắc thực tế của dự án, trên cơ sở đó có các giải pháp tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền.
Đồng Nai xem xét 3 dự án của tập đoàn Kim Oanh
Mới đây, ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh) liên quan đến 3 dự án đang triển khai trên địa bàn tỉnh này.
Cụ thể, tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Hội (huyện Nhơn Trạch), nhà đầu tư kiến nghị gia hạn tiến độ thực hiện dự án, điều chỉnh chủ trương giao đất và hướng dẫn thủ tục làm nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% của dự án. Công ty cam kết thực hiện các thủ tục pháp lý, đồng thời thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đối với dự án này, ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, thống nhất tổng thời gian được phép gia hạn. Về đề nghị làm nhà ở xã hội, điều này phù hợp với nhu cầu của địa phương, doanh nghiệp liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư và huyện Nhơn Trạch để điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Đối với dự án Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom (huyện Trảng Bom), có một phần diện tích chưa đủ điều kiện tách thửa, nhà đầu tư kiến nghị giao đất và thu tiền sử dụng đất. Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét các quy định, tham mưu tháo gỡ.
Riêng dự án Khu dân cư Kim Oanh Bình Sơn, lãnh đạo UBND tỉnh thống nhất giao huyện Long Thành triển khai dự án đường N1 theo hình thức xã hội hóa.
Được phát triển từ quỹ căn tinh tuyển sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, tầm nhìn, thiết kế và tiện ích, bộ sưu tập Signature Edition của Khải Hoàn Imperial mở ra cơ hội sở hữu không gian sống hạng sang với chính sách tài chính linh hoạt.
Từ Khu Thương mại tự do Cái Mép Hạ đến gói đầu tư hạ tầng gần 10 tỷ USD, TP.HCM đang từng bước hiện thực hóa chiến lược phát triển hướng biển. Trong chu kỳ mới, giá trị bất động sản không còn chỉ được quyết định bởi vị trí, mà bởi khả năng đồng hành cùng những cực tăng trưởng của nền kinh tế.
Đô thị bền vững không bắt đầu từ những tuyên ngôn lớn, mà từ cách quy hoạch “lắng nghe” khí hậu, địa hình, văn hóa và nhu cầu của con người bản địa. Trong cuộc trao đổi với phóng viên, ông Carlo Negri, Giám đốc quốc tế Sweco, chia sẻ cách hơn 130 năm kinh nghiệm quốc tế được chuyển hóa thành một quy hoạch mang bản sắc riêng cho Coastal Quảng Ngãi - A Community by HAUS.
Với sự hiện diện của Nam Long Gallery tại Sala, Nam Long mong muốn mang đến hành trình liền mạch, từ tìm hiểu thông tin, tư vấn chuyên sâu đến đăng ký tham quan các dự án do tập đoàn phát triển, mang đến không gian trải nghiệm toàn diện dành cho khách hàng, đối tác và nhà đầu tư…
Với tổng vốn đầu tư gần 64.000 tỷ đồng, 51 dự án đầu tư ngoài ngân sách được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực tăng trưởng cho Thanh Hóa trong năm 2026. Đến nay, gần một nửa số dự án đã hoàn thành, trong khi phần lớn các dự án còn lại sẽ cán đích trong hai quý cuối năm.
Tuy đã có các khung cơ bản nhưng những chi tiết để doanh nghiệp có thể thực hiện được dự án tín chỉ carbon vẫn còn thiếu. Doanh nghiệp vẫn đang chờ hướng dẫn chi tiết từ các bộ, ngành để có thể tạo ra tín chỉ trao đổi, bù trừ trong nước và có thêm loại hàng hóa thứ hai đưa lên sàn giao dịch, thay vì chỉ có Hạn ngạch như hiện nay.
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) kết hợp với mạng lưới đường sắt đô thị (metro) là chiến lược cốt lõi để giải quyết ùn tắc và tái cấu trúc không gian. Mô hình này tập...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
