7 dự án lớn tại Đồng Nai được Tổ công tác Chính phủ gỡ vướng
BBan Mai
Chọn cỡ chữ
Đây là 7 dự án bất động sản lớn có vị trí tại TP. Biên Hoà và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Hầu hết các dự án này là các khu đô thị, khu dân cư quy mô hàng trăm ha…
Ranh giới của dự án khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha).
Mới đây, tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã thông báo kết quả giải quyết vướng mắc cho 7 dự án bất động sản ở Đồng Nai.
NHÓM DỰ ÁN LỆCH QUY HOẠCH
Đó là các dự án: khu dân cư Long Hưng (227ha), khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (286ha), chủ đầu tư Donacoop; khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha), chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Nam Long và khu đô thị Aqua City (305ha), chủ đầu tư Tập đoàn Novaland. Cả 4 dự án này đều thuộc khu đô thị Long Hưng (xã Long Hưng, TP.Biên Hòa).
Trong báo cáo gửi Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết các dự án này có các vướng mắc chính: chưa đồng bộ, thống nhất giữa quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án đang triển khai thực hiện với quy hoạch chung TP.Biên Hòa.
Một số dự án trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng có sai lệch, chưa phù hợp với quy hoạch 1/500 được duyệt. Ngoài ra, các đồ án quy hoạch chi tiết của các dự án trên chưa bố trí nhà ở xã hội theo quy định.
Theo kết luận của Tổ công tác, các dự án này thuộc phạm vi đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, TP.Biên Hòa. Phân khu này, UBND tỉnh Đồng Nai đang xem xét phê duyệt.
Để gỡ vướng, Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai rà soát quy hoạch chi tiết 4 dự án thuộc khu vực phân khu C4, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Đề xuất phương án, giải pháp điều chỉnh tại đồ án quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết các dự án liên quan.
Cùng với đó, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo rà soát, đánh giá nội dung quy hoạch chi tiết các dự án và nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 để báo cáo Thủ tướng xem xét việc điều chỉnh.
Về việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của 4 dự án, Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai căn cứ quy định của pháp luật về nhà ở xã hội trong từng thời kỳ, rà soát thời điểm phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương, lựa chọn chủ đầu tư để xác định quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.
Đề xuất các phương án bố trí nhà ở xã hội phù hợp trong dự án hoặc trong phân khu C4, hoặc khu vực lân cận trong TP. Biên Hòa, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.
NHÓM DỰ ÁN VƯỚNG PHÁP LÝ
Đối với 3 dự án còn lại, có 2 dự án do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước (204ha) tại xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch), đến nay chủ đầu tư đã được giao khoảng 81,7 ha theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong đó có khoảng 36,6 ha đất cơ sở sản xuất kinh doanh; khoảng 45 ha đất ở.
Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận đối với khoảng 75 ha nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư.
Tổ công tác cho rằng thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư khu đô thị du lịch Nhơn Phước thuộc UBND tỉnh Đồng Nai và đề nghị tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương, khẩn trương thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.
Đối với dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư tại phường Hố Nai, (TP. Biên Hòa) cũng do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, hiện đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đã hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, nghĩa vụ về tài chính, đất đai và được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng.
Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương khẩn trương rà soát các thủ tục pháp lý dự án, thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.
Riêng với các khó khăn, vướng mắc của dự án Khu đô thị sinh thái Long Tân (phường Hố Nai, TP. Biên Hòa), chủ đầu tư là Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC), ngày 11/4/2023, Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo số 122 thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai rà soát, xác định rõ các vướng mắc thực tế của dự án, trên cơ sở đó có các giải pháp tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền.
Đồng Nai xem xét 3 dự án của tập đoàn Kim Oanh
Mới đây, ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh) liên quan đến 3 dự án đang triển khai trên địa bàn tỉnh này.
Cụ thể, tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Hội (huyện Nhơn Trạch), nhà đầu tư kiến nghị gia hạn tiến độ thực hiện dự án, điều chỉnh chủ trương giao đất và hướng dẫn thủ tục làm nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% của dự án. Công ty cam kết thực hiện các thủ tục pháp lý, đồng thời thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đối với dự án này, ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, thống nhất tổng thời gian được phép gia hạn. Về đề nghị làm nhà ở xã hội, điều này phù hợp với nhu cầu của địa phương, doanh nghiệp liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư và huyện Nhơn Trạch để điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Đối với dự án Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom (huyện Trảng Bom), có một phần diện tích chưa đủ điều kiện tách thửa, nhà đầu tư kiến nghị giao đất và thu tiền sử dụng đất. Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét các quy định, tham mưu tháo gỡ.
Riêng dự án Khu dân cư Kim Oanh Bình Sơn, lãnh đạo UBND tỉnh thống nhất giao huyện Long Thành triển khai dự án đường N1 theo hình thức xã hội hóa.
Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được xem xét tại nghị trường Quốc hội. Đại biểu Quốc hội thẳng thắn đề nghị quy định trong Luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư. Không để việc đơn giản hóa phương pháp định giá làm giảm mức bảo vệ người có đất bị thu hồi. Dân di dời đi tạm cư thì phải có thời hạn.
Trong quá trình thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tháo gỡ khó khăn tại các dự án đầu tư là một trong những yêu cầu đặt ra để khơi thông nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ triển khai. Trong bối cảnh hiện nay, công tác này không thể giải quyết đơn giản bằng cách áp dụng quy định mới, mà đòi hỏi cần có cơ chế đặc thù...
Thành phố Đà Nẵng đang tích cực triển khai công tác xử lý nhà, đất dôi dư sau hơn một năm sáp nhập với tỉnh Quảng Nam theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong Công điện số 68/CĐ-TTg ngày 07/10/2026. Với mục tiêu tối ưu hóa nguồn lực tài sản công, thành phố đã có những bước đi quyết liệt nhằm đưa các cơ sở nhà, đất vào khai thác hiệu quả...
Một ngôi nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: Ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống.
Mang cảm hứng Uptown Manhattan – nơi nhịp sống phồn hoa, thời thượng giao hòa cùng không gian xanh thư thái, Astor 1 kiến tạo dấu ấn sống quốc tế giữa quần thể biểu tượng Ciputra.
Theo dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Viễn thông tài chính liên ngân hàng toàn cầu (SWIFT), USD và euro chiếm tổng cộng 73,46% giá trị thanh toán qua mạng lưới này trong tháng 8/2026, chỉ còn hơn 1/4 dành cho tất cả các đồng tiền khác...
Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được xem xét tại nghị trường Quốc hội. Đại biểu Quốc hội thẳng thắn đề nghị quy định trong Luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư. Không để việc đơn giản hóa phương pháp định giá làm giảm mức bảo vệ người có đất bị thu hồi. Dân di dời đi tạm cư thì phải có thời hạn.
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI dự kiến kéo dài 28 ngày bắt đầu từ 17/10/2026. Kỳ họp với khối lượng công việc lớn, dự kiến xem xét, thông qua 43 luật, nghị quyết quy phạm pháp luật và quyết định...
Yêu cầu cốt lõi mà Nghị quyết 20 đặt ra là phải biến nước ta từ một quốc gia có biển thành một quốc gia biển mạnh, với kinh tế biển phát triển hiện đại, có năng lực cạnh tranh cao, đồng thời giữ vững...
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
