Trong bối cảnh pháp lý và tiến độ trở thành thước đo quan trọng nhất đối với bất động sản, An Cựu Tower - tổ hợp khách sạn 5 sao và chung cư cao cấp thuộc Khu đô thị An Cựu City (thành phố Huế) vừa ghi thêm một dấu mốc đáng chú ý khi đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chính thức được phê duyệt. Cùng thời điểm, chủ đầu tư công bố lộ trình phát triển toàn dự án trong năm 2026.
KHI PHÁP LÝ TRỞ THÀNH “BỘ LỌC” CỦA THỊ TRƯỜNG
Quy hoạch chi tiết 1/500 là lớp pháp lý cuối cùng để một dự án chuyển từ ý tưởng sang thi công, xác định cụ thể từng ô đất, khối công trình, kết nối hạ tầng và chỉ tiêu xây dựng. Việc An Cựu Tower hoàn tất quy hoạch ở cấp độ này cho thấy dự án đủ điều kiện để triển khai theo lộ trình rõ ràng.
Phân khu cao tầng An Cựu Tower là tâm điểm của An Cựu City trong năm 2026. Nguồn: An Cựu Tower.
Cùng với quyết định phê duyệt, Công ty Cổ phần Đầu tư IMG Huế (IMGH) - chủ đầu tư dự án cũng công bố tiến trình triển khai An Cựu City trong năm 2026. Theo kế hoạch, hạ tầng kỹ thuật sẽ hoàn tất vào giữa năm, chủ nhân shophouse An Cựu Galleria được giao sổ trong quý 3, tổ hợp An Cựu Tower dự kiến khởi công vào cuối năm. Cách công bố theo từng mốc thời gian cụ thể cho thấy định hướng phát triển lấy tiến độ thực và tính minh bạch làm trọng tâm.
TỪ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ĐẾN DÒNG CHẢY THƯƠNG MẠI
Sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Huế đang tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng ưu tiên dịch vụ, thương mại và du lịch chất lượng cao. Trong bức tranh đó, những dự án nằm tại các trục phát triển mới, có khả năng tạo dòng người và dòng chi tiêu được kỳ vọng sẽ đóng vai trò hạt nhân.
An Cựu City, với lợi thế nằm đối diện Aeon Mall, được xem là một trong những điểm hiếm hoi hội tụ đầy đủ các yếu tố này. Tuyến shophouse An Cựu Galleria được định vị như “mặt tiền thương mại” của toàn khu, nơi kết nối trực tiếp lưu lượng khách mua sắm, cư dân và du khách.
Shophouse An Cựu Galleria đa công năng, vừa an cư vừa sẵn sàng cho thuê, kinh doanh… Nguồn: An Cựu Tower.
Thời gian qua, chủ đầu tư tập trung hoàn thiện dãy shophouse, đồng thời đầu tư cho không gian công cộng và tổ hợp thương mại - dịch vụ - ẩm thực Anparc rộng hơn 3.000 m2. Việc đẩy nhanh các hạng mục vận hành sớm được xem là bước đi nhằm tạo sức sống cho khu đô thị trước khi các cấu phần cao tầng đi vào triển khai.
Hiện tại, IMGH đang triển khai chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách hàng quan tâm đến shophouse An Cựu Galleria: tặng ngay 5 chỉ vàng, chỉ từ 1,5 tỷ đồng sở hữu ngay, ưu đãi thanh toán nhanh đến 2,8 tỷ đồng, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng…
AN CỰU TOWER VÀ VAI TRÒ CỦA MỘT ĐIỂM NEO ĐÔ THỊ
Được quy hoạch tại trung tâm An Cựu City, An Cựu Tower được định hình như “điểm neo” của toàn khu, với cấu trúc gồm tháp căn hộ, tháp khách sạn, khối thương mại dịch vụ và hệ thống hạ tầng ngầm, tổng diện tích sàn gần 85.000 m2.
Hành trình phát triển minh bạch của An Cựu City. Nguồn: An Cựu Tower.
Không gian xanh là một trong những yếu tố được nhấn mạnh, với công viên đa năng khoảng 17.000 m2 đóng vai trò cân bằng mật độ xây dựng và tạo môi trường sống chất lượng. Theo đánh giá, khi tổ hợp đi vào vận hành, dòng cư dân ổn định cùng lượng khách lưu trú thường xuyên sẽ hình thành hệ sinh thái tiêu dùng liên tục, tạo lực đỡ cho hoạt động thương mại trong khu vực.
Để bảo đảm tiêu chuẩn vận hành, IMGH đã hợp tác với Nikken Sekkei - đơn vị tư vấn thiết kế đến từ Nhật Bản, đồng thời làm việc với nhiều tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế như Marriott, IHG, Hilton hay Accor. Giới chuyên gia cho rằng, sự hiện diện của các thương hiệu quản lý toàn cầu không chỉ nâng chuẩn dịch vụ mà còn góp phần kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng mức chi tiêu của du khách.
Trong dài hạn, những dự án được triển khai bài bản như An Cựu Tower được kỳ vọng sẽ góp phần định hình diện mạo mới cho Huế - một đô thị đang tìm kiếm sự cân bằng giữa hiện đại hóa không gian sống và gìn giữ chiều sâu văn hóa cố đô.
* Thông tin chi tiết truy cập: www.imgh.vn hoặc https://ancuugaleria.imgh.vn/
Nhiều yếu tố tác động mạnh đến thị trường bất động sản
Trong năm 2025, hàng loạt văn bản pháp lý liên quan được ban hành, đi vào cuộc sống; nhiều dự án hạ tầng lớn được triển khai; hàng trăm dự án được tháo gỡ khó khăn, khởi động trở lại… đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, thị trường này vẫn phải đối mặt với không ít thách thức do lệch pha cung – cầu; giá nhà tăng cao; các doanh nghiệp còn gặp vướng mắc về pháp lý và nguồn vốn…
Bảng giá đất mới: Mừng mà cũng lo
Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới là bước tiến tất yếu trong quản lý nhà nước, góp phần minh bạch hóa thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng... Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng “sốc” tại nhiều khu vực cũng tạo ra những lo ngại về rủi ro cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy nhân dịp đầu năm mới 2026, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nhận định bước sang năm 2026, với quyết tâm chính trị cao, sự hoàn thiện dần của thể chế và nỗ lực đổi mới của cộng đồng doanh nghiệp, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bứt phá và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Đón hàng vạn lượt khách trong 10 ngày: Cần Giờ lọt top điểm đến “hot” nhất Tết 2026
Hàng vạn lượt khách chỉ trong 10 ngày đầu tiên, hàng nghìn hình ảnh check-in phủ kín mạng xã hội, văn phòng bán hàng hoạt động xuyên Tết với hàng nghìn lượt tư vấn, hàng trăm giao dịch thành công… Những con số biết nói từ Green Paradise Tet Fest cho thấy Cần Giờ đang bước qua một ngưỡng phát triển mới - từ điểm du lịch sinh thái quen thuộc trở thành cực tăng trưởng đầy tiềm năng của TP.HCM, đồng thời là điểm đến du xuân “hot” nhất với du khách cả nước.
Nhiều động lực giúp phục hồi thị trường bất động sản
Nhiều động lực đang thúc đẩy "hồi sinh" thị trường bất động sản trong năm 2026. Trước thềm Xuân mới Bính Ngọ 2026, Tạp chí Kinh tế Việt Nam / VnEconomy đã ghi lại ý kiến của các chuyên gia, nhà quản lý, doanh nghiệp… dự báo về thị trường bất động sản năm 2026.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định gồm: Hà Nội có 11 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 32; Thành phố Hồ Chí Minh có 13 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 38; Hải Phòng có 7 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 19...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 4/2025](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/01/06/3e4055b2e2264c47bacde654709d0e80-61735.png?w=1050&h=630&mode=crop)
