Bất động sản phía Tây TP.HCM đón vận hội mới, dự án nào hưởng lợi nhất?

Đâu sẽ là dự án tâm điểm cho vận hội mới có một không hai tại “cửa ngõ kép” này?

Trong dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Tây Nam Bộ, Long An giữ vai trò cầu nối chiến lược giữa TP.HCM năng động và Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) trù phú. Không chỉ là tâm điểm gắn kết giao thương, vùng đất này còn có lợi thế "cửa ngõ kép" độc nhất với cả miền Đông Nam Bộ - trung tâm công nghiệp và hậu cần của cả nước. Chính vị trí địa kinh tế đặc thù ấy đã biến Long An thành nơi giao thoa những cơ hội phát triển vượt bậc.

SỨC BẬT TỪ LOẠT HẠ TẦNG DẦN “VỀ ĐÍCH”

Long An đang ngày ngày càng hòa vào nhịp đập năng động của nền kinh tế phía Nam, hội tụ những giá trị bền vững. Trong quy hoạch dài hạn, Long An hội tụ nhiều lợi thế để trở thành trung tâm logistics của vùng, trước tiên là hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục được đầu tư mở rộng và đang “băng băng” về đích giai đoạn 2025-2026.

Nổi bật trong số đó là Vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài hơn 76km đi qua 4 địa phương gồm: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An sẽ thông xe nhiều đoạn quan trọng trong năm nay, tiến đến thông xe toàn tuyến vào 30/6/2026.

Cao tốc Bến Lức - Long Thành đã thông xe một số đoạn đầu năm nay, tiến độ toàn tuyến đạt hơn 88%, mục tiêu thông xe vào 30/09/2026. Đây là dự án trọng điểm quốc gia, kết nối Long An, Đồng Nai và TP.HCM.

Mới đây nhất, Bộ Giao thông Vận tải đã phê duyệt đầu tư dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận lên 6-8 làn xe, tổng vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào quý 2 năm nay.

Không dừng lại ở đó, dự án 135.000 tỷ - đường Vành đai 4 tạo vòng tròn kết nối Long An với TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang đẩy nhanh tiến độ các gói thầu chuẩn bị mặt bằng.

Có thể nói, hạ tầng đồng bộ tạo sức hút rất lớn giúp Long An đón đầu dòng vốn FDI. Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, đến nay, trên địa bàn tỉnh có 1.377 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 12,6 tỷ USD.

Điều này đồng thời thúc đẩy hệ sinh thái khu công nghiệp mở rộng, thu hút chuyên gia trình độ cao. Quỹ đất lớn cũng khiến giá trị bất động sản tại Long An nới rộng dư địa tăng trưởng, thu hút dòng vốn chuyển dịch từ TP.HCM, tạo lực đẩy cho kỷ nguyên mới - kỷ nguyên của đô thị hóa và phát triển bền vững.

Giữa bối cảnh đầy sôi động này, Waterpoint quy mô 355ha được nhắc đến như một đô thị điển hình, góp phần thay đổi diện mạo khu vực, trở thành dấu ấn đặc sắc trên hành trình chuyển mình của Long An nói riêng và khu vực phía Tây hơn 15 năm qua.

WATERPOINT - ĐẠI ĐÔ THỊ HƯỞNG LỢI LỚN NHẤT TỪ SỰ BỨT PHÁ HẠ TẦNG

Hạ tầng hoàn thiện kéo theo sự “thăng hạng” của bất động sản. Trong khi nhiều doanh nghiệp mới bắt đầu đổ về “đón sóng” thì Waterpoint đã là đại đô thị hiện hữu, sẵn sàng cung ứng các sản phẩm chất lượng giữa quần thể môi trường sống đa tiện ích, hạ tầng đồng bộ ra thị trường.

Lợi thế này xuất phát từ tầm nhìn dài hạn của Nam Long từ những năm 2000, khi doanh nghiệp thực hiện nhiều chuyến khảo sát tại các quốc gia như Malaysia, Singapore, Thái Lan… và nhận thấy xu hướng đô thị vệ tinh (Satelline City) là tất yếu.

Kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, QL1A… Waterpoint cách trung tâm TP.HCM chỉ hơn 30 phút di chuyển. Dự án cũng nằm ngay nút giao với Vành đai 4, liền kề điểm giao cao tốc Bến Lức - Long Thành và Vành đai 3. Vị trí chiến lược giúp Waterpoint hưởng lợi trực tiếp và vượt trội từ loạt công trình “nghìn tỷ” này.

Đến nay, mặt bằng giá các sản phẩm tại Waterpoint vẫn đang vô cùng lý tưởng, trong khi giá trị tăng trưởng lại rất ổn định và đều đặn từ 10 – 30%/ năm. Cùng với hạ tầng khu vực, lộ trình triển khai khu đô thị từ việc đưa vào khai thác, vận hành các tiện ích quan trọng như trường học quốc tế, phòng khám, siêu thị… cũng tác động mạnh mẽ đến tiềm năng bền vững sản phẩm.

2 năm trở lại đây, giá bất động sản ven sông nói riêng và phân khúc thấp tầng nói chung tại TP.HCM chứng kiến mức tăng giá đáng kể, từ 15-20% ở thị trường sơ cấp và gần 35% ở thị trường thứ cấp. Với địa thế trên bãi bồi sông Vàm Cỏ Đông, được bao bọc bởi 5,8km đường sông, dòng biệt thự, dinh thự ven sông, ven kênh thuộc khu compound The Aqua và Park Village, Waterpoint được đánh giá là kênh đầu tư tích sản đầy triển vọng, được thúc đẩy bởi làn sóng giãn dân và đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Long An.

Hơn nữa, Waterpoint được quy hoạch bài bản trên quy mô hơn 355 ha, chú trọng các giải pháp phát triển bền vững và tiện ích - dịch vụ “tất cả trong một”. Nhiều tiện ích khép kín từ thể dục - thể thao, y tế, thương mại, giáo dục, văn hóa, giải trí… đang hoàn thiện từng ngày, thiết lập các chuẩn mực an cư chất lượng cao.

Quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, hạ tầng tiện ích đồng bộ cùng vị trí liên kết vùng hoàn hảo, Waterpoint nói chung và các dự án thành phần trong đại đô thị như The Aqua, Park Village sở hữu lợi thế vượt trội để dẫn sóng trong chu kỳ mới của bất động sản phía Tây TP.HCM, nâng tầm vị thế bất động sản Long An trên bản đồ đầu tư khu vực.