Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG-HOSE) thông báo Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương Chủ tịch HĐQT hỗ trợ cho Công ty vay vốn.

Theo đó, HĐQT Đất Xanh công bố Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT DXG hỗ trợ cho công ty vay vốn với số tiền tối đa 300 tỷ đồng. Thời hạn vay tối đa 6 tháng, lãi suất 6%/năm. Mục đích vay nhằm bổ sung vốn phục vụ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh.

Ngay sau đó, ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT DXG có thông báo đăng ký bán ra hơn 20 triệu cổ phiếu DXG với mục đích hỗ trợ cho công ty vay vốn.

Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức thoả thuận/khớp lệnh trong khoảng thời gian từ ngày 11/9 đến ngày 10/10. Nếu bán hết số cổ phiếu đăng ký, ông Thìn sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại Đất Xanh từ 20,41% xuống còn 17,15%.

Trước đó, ông Lương Trí Tú, em trai ông Lương Trí Thìn cũng đăng ký bán ra hơn 4 triệu cổ phiếu DXG từ ngày 7/8 – 5/9 nhằm giảm sở hữu từ 0,72% xuống còn 0,053%.

Cùng chiều giao dịch, ông Bùi Ngọc Đức – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Đất Xanh cũng đăng ký bán 430.700 cổ phiếu DXG đang nắm giữ để giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,15% xuống 0,082%. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 7/9 – 6/10/2023.

Trên thị trường, chốt phiên ngày 5/9 giá cổ phiếu DXG giảm nhẹ 0,67% xuống 22.100 đồng/cổ phiếu và tăng hơn gấp đôi so với mức thấp nhất kể từ đầu năm ghi nhận vào cuối tháng 2 (9.810 đồng/cổ phiếu) và tạm tính theo mức thị giá này, ông Lương Trí Thìn có thể thu về khoảng 442 tỷ đồng nếu hoàn tất giao dịch trên.

Về kết quả kinh doanh quý 2/2023, Đất Xanh ghi nhận doanh thu giảm giảm 54% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống 714 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, doanh nghiệp bất động sản này lãi ròng 157 tỷ đồng, giảm 40% so với quý 2/2022 nhưng khả quan hơn khoản lỗ trong quý đầu năm.

Luỹ kế 6 tháng, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.091 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 40 tỷ đồng, lần lượt giảm 67% và 94% so với nửa đầu năm ngoái. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp mới thực hiện 38% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Mới đây, Công ty Cổ phần Chứng khoán VietCap (VCSC) đã có duy trì khuyến nghị "phù hợp thị trường" đối với cổ phiếu DXG nhưng điều chỉnh tăng giá mục tiêu thêm 32% lên 20.100 đồng/cổ phiếu. Giá mục tiêu cao hơn của VCSC chủ yếu là do (1) VCSC đánh giá mảng môi giới cao hơn; (2) định giá cao hơn của VCSC đối với dự án Gem Riverside khi VCSC kỳ vọng dự án sẽ được bán hết từ năm 2024-2026 thay vì năm 2027 trong dự báo trước đó và (3) loại bỏ 20% chiết khấu định giá của VCSC.

VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2023 đạt 397 tỷ đồng (+85% YoY), chủ yếu nhờ lượng bàn giao dự kiến tại dự án Gem Sky World (GSW) và Opal Skyline trong nửa cuối năm 2023 và tăng dự phóng lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2023 thêm 51% nhờ việc ghi nhận doanh thu tài chính từ việc bán khoảng 1ha đất tại dự án Gem Premium trong nửa đầu năm 2023.

Ngoài ra, VCSC tăng dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2024 và 2025 lần lượt 27% và 26%, lên 444 tỷ đồng (+12% YoY) và 592 tỷ đồng (+33% YoY) do giả định chi phí bán hàng và quản lý của DXS giảm.

Trước đó, tại ĐHCĐ tháng 5/2023 của DXG, cổ đông đã thông qua phương án (1) phát hành quyền 101,7 triệu cổ phiếu (16,7% tổng số cổ phiếu lưu hành hiện tại) với giá phát hành dự kiến là 12.000 đồng/cổ phiếu, chủ yếu sẽ nộp chi phí thuế và nợ cho Hà An (công ty con mà DXG sở hữu 100% và là chủ đầu tư của GSW), và (2) phát hành riêng lẻ 57 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu (9,3% tổng số cổ phiếu lưu hành hiện tại) để tăng tỷ lệ sở hữu tại DXS. VCSC vẫn chưa bao gồm các kế hoạch này vào định giá và dự báo của VCSC do chưa được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phê duyệt.

VCSC cho biết yếu tố hỗ trợ đối với DXG là các dự án mới tại Bình Dương mở bán nhanh hơn dự kiến và rủi ro đối với công ty này là dự án mới ra mắt chậm hơn dự kiến; rủi ro pha loãng từ các phương án tăng vốn.