Giá tăng ấn tượng, Quỹ Dragon Capital nâng tỷ lệ sở hữu tại DXG lên 10,51%

Quỹ Dragon Capital vừa báo cáo thay đổi về sở hữu ngưỡng 1% của nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan là cổ đông lớn Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG-HOSE).

Theo đó, quỹ Dragon Capital vừa thông báo đã mua 4 triệu cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh vào ngày 25/8. Qua đó, nâng tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ này tại DXG tăng từ 9,8% lên 10,51% vốn điều lệ, tương ứng 64,15 triệu cổ phiếu.

Trên thị trường, từ đầu năm đến này giá cổ phiếu DXG đã tăng gần 74% lên vùng 21.000-22.100 đồng/cp, tạm chiếu theo mức giá đóng cửa phiên diễn ra giao dịch, ước tính, Dragon Capital đã chi 84 tỷ cổ đồng để sở hữu số cổ phiếu trên.

Chiều ngược lại, ông Lương Trí Tú, người thân của ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã đăng ký bán 4.057.971 cổ phiếu DXG trong thời gian từ ngày 7/8 – 5/9.

Nếu thành công, ông Tú sẽ giảm số lượng cổ phiếu nắm giữ xuống còn 321.557 cổ phiếu, chiếm 0,053% vốn điều lệ.

Mới đây, Công ty Cổ phần Chứng khoán VietCap đã có khuyến nghị "phù hợp thị trường" đối với CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) nhưng điều chỉnh tăng giá mục tiêu thêm 32% lên 20.100 đồng/cổ phiếu.

VCSC cho biết giá mục tiêu cao hơn của VCSC chủ yếu là do (1) VCSC đánh giá mảng môi giới cao hơn, (2) định giá cao hơn của VCSC đối với dự án Gem Riverside khi VCSC kỳ vọng dự án sẽ được bán hết từ năm 2024-2026 thay vì năm 2027 trong dự báo trước đó và (3) loại bỏ 20% chiết khấu định giá của VCSC.

Đồng thời, VCSC dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2023 đạt 397 tỷ đồng ( 85% YoY), chủ yếu nhờ lượng bàn giao dự kiến tại dự án Gem Sky World (GSW) và Opal Skyline trong nửa cuối năm 2023 và tăng dự phóng LNST sau lợi ích CĐTS năm 2023 thêm 51% nhờ việc ghi nhận doanh thu tài chính từ việc bán khoảng 1ha đất tại dự án Gem Premium trong nửa đầu năm 2023.

Ngoài ra, VCSC tăng dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2024 và 2025 lần lượt 27% và 26%, lên 444 tỷ đồng ( 12% YoY) và 592 tỷ đồng ( 33% YoY) do giả định chi phí bán hàng và quản lý của DXS giảm.

Được biết, tại ĐHCĐ tháng 5/2023 của DXG, cổ đông đã thông qua phương án (1) phát hành quyền 101,7 triệu cổ phiếu (16,7% tổng số cổ phiếu lưu hành hiện tại) với giá phát hành dự kiến là 12.000 đồng/cổ phiếu, chủ yếu sẽ nộp chi phí thuế và nợ cho Hà An (công ty con mà DXG sở hữu 100% và là chủ đầu tư của GSW), và (2) phát hành riêng lẻ 57 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu (9,3% tổng số cổ phiếu lưu hành hiện tại) để tăng tỷ lệ sở hữu tại DXS. VCSC cho biết vẫn chưa bao gồm các kế hoạch này vào định giá và dự báo của VCSC do chưa được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phê duyệt.

VCSC cho biết yếu tố hỗ trợ đối với DXG là các dự án mới tại Bình Dương mở bán nhanh hơn dự kiến và rủi ro đối là dự án mới ra mắt chậm hơn dự kiến; rủi ro pha loãng từ các phương án tăng vốn.