Cưỡng chế tháo dỡ lô biệt thự vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang

Sau hơn 2 năm ban hành quyết định cưỡng chế kể từ tháng 8/2019, các lô biệt thự thuộc dự án Ocean View Nha Trang đã chính thức bị lực lượng chức năng tiến hành cưỡng chế.

Theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, các lô biệt thự tại dự án Ocean View Nha Trang được phép xây dựng từ 01 đến 03 tầng, mật độ xây dựng 40 - 60%. Tuy nhiên, nhiều hộ dân khu vực này đã xây dựng vượt phép từ 04 đến 08 tầng.

Vào năm 2019, lực lượng chức năng TP. Nha Trang đã phát hiện 15 công trình là các lô biệt thự vi phạm trật tự xây dựng, như: xây vượt tầng, vượt mật độ xây dựng theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt tại dự án Ocean View Nha Trang.

Tháng 8/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả các công trình xây sai quy hoạch tại dự án Ocean View Nha Trang, sau khi đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với 15 trường hợp (phạt tiền 12 trường hợp với tổng số tiền 660 triệu đồng, 03 trường hợp hết thời hiệu xử phạt). Tuy nhiên, cả 15 trường hợp đều chưa chấp hành khắc phục hậu quả.

Do đó, tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP. Nha Trang thuê đơn vị độc lập, xây dựng phương án cưỡng chế các ngôi biệt thự vi phạm nói trên.

Theo báo cáo của UBND TP. Nha Trang, trong 15 công trình vi phạm tại dự án  Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Trường), có 02 công trình tại lô E69, lô A17 được đưa vào kế hoạch cưỡng chế. Chủ đầu tư của lô E69 có đơn xin tự tháo dỡ công trình vi phạm.

Tuy nhiên, UBND phường Vĩnh Trường cho biết, chủ đầu tư lô E69 mới tháo dỡ được 1/2 bê tông tầng 06 và 1/3 bê tông tầng 05; khung thép vẫn còn nguyên chưa cắt.

UBND phường đã 2 lần gửi thông báo yêu cầu chủ công trình tiếp tục tháo dỡ nhưng không nhận được phản hồi. Đặc biệt, các lô biệt thự trong dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang chỉ rộng khoảng 300m2, nhưng không hiểu vì sao lô E69 rộng đến 1.000m2.

Đối với lô A17, ngày 22/11/2021, UBND phường Vĩnh Trường đã mở thầu trên mạng để tìm đơn vị thực hiện việc tháo dỡ. Dự kiến cuối tháng 11/2021 hoàn thiện thủ tục đấu thầu công khai, trước ngày 10/12/2021 có thể thi công cưỡng chế.

Sau thời gian chuẩn bị và lên kế hoạch, ngày 10/12/2021, lực lượng chức năng tiến hành cưỡng chế chuỗi biệt thự sai phạm tại dự án.

Ông Nguyễn Sỹ Khánh, Chủ tịch UBND TP. Nha Trang, cho biết thời gian thực hiện cưỡng chế công trình tại lô A17 sẽ tiến hành trong vòng 1 tháng hoặc sớm hơn.

Riêng lô biệt thự E69, theo kế hoạch là ngày 17/12/2021, thành phố sẽ tiếp tục cưỡng chế sau khi xong các thủ tục. Đối với các biệt thự đã có quyết định cưỡng chế còn lại sẽ được thực hiện trong năm 2022.

Hiện biệt thự tại lô A17 là công trình 7 tầng và 1 tum, số tiền dự kiến để tháo dỡ gần 2,3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Sỹ Khánh, cho biết thêm đối với công trình lô E69, chủ công trình cố tình “câu giờ” nên UBND phường Vĩnh Trường phải khẩn trương xây dựng kế hoạch mở thầu lựa chọn đơn vị tháo dỡ để UBND TP. Nha Trang phê duyệt.

Kinh phí cưỡng chế đã có, việc phải làm là hoàn thiện các thủ tục liên quan, cố gắng hoàn thành cưỡng chế giai đoạn 01 đối với lô E69 và A17 trước ngày 15/01/2022.

“Đối với 13 công trình còn lại, thành phố cũng giao phòng Quản lý đô thị lựa chọn tiếp 2 công trình để hoàn thiện kế hoạch, tổ chức cưỡng chế ngay sau Tết Nguyên đán”, ông Khánh nói.