Dự án “4 nhất” của Tp.HCM

Ngày 1/10 vừa qua, UBND Tp.HCM đã thống nhất đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Vincom đầu tư cụm công trình trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng, căn hộ cao cấp và bãi đậu xe ngầm tại khu Eden và khu 66-68-70 Lê Thánh Tôn, quận 1.

Đây là hai trong số các “khu đất vàng” của Tp.HCM được giao cho Vincom không qua đấu thầu.

UBND Tp.HCM khẳng định dự án cụm công trình khu văn phòng, thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại khu Eden và khu đất của Sở Giáo dục Đào tạo Tp.HCM (giới kinh doanh địa ốc gọi là hai “khu đất vàng”) do Vincom làm chủ đầu tư, phù hợp với quyết định 80/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về xử lý, sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Tp.HCM.

Dự án “4 nhất”

Dự án của Vincom sẽ là dự án “4 nhất” của Tp.HCM: dự án có vị trí đất đắc địa nhất ở trung tâm Tp.HCM, trung tâm thương mại lớn nhất, hầm để xe lớn nhất và khách sạn 5 sao có số phòng lớn nhất Tp.HCM.

“Khu đất vàng” thể hiện rõ nhất là giá chào bán ở khu vực này từ 280 triệu đến 320 triệu đ/m2, tùy theo vị trí. Dự án tọa lạc ở vị trí đẹp nhất Tp.HCM, gồm ô phố Eden có 4 mặt tiền Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn (diện tích 8.800m2) và ô phố Sở Giáo dục Đào tạo Tp.HCM, số 66-68-70 Lê Thánh Tôn quận 1 (diện tích 8.330m2) với 3 mặt tiền Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng và Lý Tự Trọng.

Hai ô phố này sẽ được quy hoạch thành cụm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ cho thuê quy mô lớn nhất và hiện đại nhất ở Tp.HCM với tổng vốn đầu tư dự kiến 300 triệu USD, dự kiến cuối năm 2007 hoặc đầu năm 2008 sẽ khởi công.

Dự kiến khu A (Khu trung tâm thương mại Eden) được xây với 8 tầng nổi phía đường Nguyễn Huệ, 12 tầng nổi phía đường Đồng Khởi và 7 tầng hầm. Khu B với lô B1 và vườn hoa Chi Lăng sẽ được xây dựng mới với 7 tầng hầm, trong đó 3 tầng là gara đỗ xe và 4 tầng trung tâm thương mại ngầm bên dưới.

Lô B2 dự tính sẽ là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp đi kèm với gara đỗ xe ngầm. Toà nhà theo thiết kế sẽ có 7 tầng hầm và 28 tầng nổi. Bảy tầng hầm của dự án có diện tích 140.000 m2 gồm trung tâm thương mại lớn nhất và bãi đậu xe lớn nhất Tp.HCM.

Trong tháng 6/2007, Vincom đã ký hợp đồng với Công ty Site Architecture (Pháp) thực hiện thiết kế quy hoạch tổng thể cho 2 ô phố của dự án, trị giá hợp đồng là 170.000 USD. Hiện Vincom đang làm việc với các Sở Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Quy hoạch-kiến trúc, Xây dựng Tp.HCM xúc tiến các thủ tục để khởi động dự án và dự kiến sẽ hoàn thành trong 2,5 năm kể từ ngày khởi công.

Sẽ hoàn thành sớm hơn quy định

Vincom là công ty duy nhất trong số các nhà đầu tư đề xuất đầu tư liên hoàn cả 2 khu vực (ô phố Eden và ô phố Sở Giáo dục Đào tạo Tp.HCM) như quy hoạch chung của Tp.HCM nên đã được UBND Tp.HCM chấp thuận và đồng ý cấp phép đầu tư

Trong dự án, Vincom cũng điều chỉnh thiết kế đáp ứng các yêu cầu của Tp.HCM như quy hoạch hầm ngầm làm bãi đậu xe cho khu vực trung tâm, kết nối đường hầm liên hoàn từ khu Eden đến trục đường Lê Thánh Tôn, dành đất xây khách sạn quốc tế đáp ứng nhu cầu thiếu khách sạn cao cấp của Tp.HCM.

Vincom cam kết dành 1.000 m2 trong khuôn viên dự án của Sở Giáo dục Đào tạo để xây cao ốc văn phòng làm trụ sở làm việc cho Sở Giáo dục Đào tạo, kể cả chịu luôn chi phí thuê mặt bằng di dời trụ sở của Sở Giáo dục Đào tạo trong thời gian thi công.

Vincom dự kiến thời gian hoàn thành công trình từ 2,5-3 năm, ít hơn thời gian do Chủ tịch UBND Tp.HCM quy định là tối đa không quá 5 năm.