Giải bài toán kinh doanh đón sóng phát triển du lịch Phú Yên
Khánh Huyền
17/10/2022, 07:47
Tăng trưởng du lịch tỉnh Phú Yên đã tạo nên những bước tiến “thần kỳ” trong năm 2022 với những con số ấn tượng...
Tiềm năng du lịch nở rộ đem đến cho Phú Yên nhiều cơ hội đầu tư, điển hình là kinh doanh phục vụ du khách. Sở hữu shoptel với số vốn ban đầu chỉ khoảng 15%, nếu trực tiếp vận hành, nhà đầu tư có thể thu về tỷ suất sinh lời lên đến 20,78%/năm.
CHỚP THỜI CƠ
Tăng trưởng du lịch tỉnh Phú Yên đã tạo nên những bước tiến “thần kỳ” trong năm 2022 với những con số ấn tượng. Theo báo cáo của Sở Du lịch tỉnh Phú Yên, trong 9 tháng đầu năm 2022, tổng lượt khách du lịch đạt 1.612.000 lượt, mang về doanh thu đạt 2.000 tỷ đồng, tăng gấp 498% (tương đương 5,9 lần) so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu dịch vụ ăn uống chiếm tỷ trọng đến 45%, lưu trú chiếm 34%, tiếp đến là các dịch vụ khác như spa, thời trang, du lịch - lữ hành và nghệ thuật…
Các dự án tập trung phát triển kinh doanh F&B và lưu trú - 2 ngành hàng đang chiếm ưu thế tại Phú Yên.
Với nguồn doanh thu “khổng lồ” đến từ du lịch, Phú Yên là mảnh đất màu mỡ đang chờ các nhà đầu tư đến khai thác kinh doanh các ngành hàng dịch vụ. Có thể nhìn thấy nhu cầu rất lớn về nguồn cung dịch vụ của du khách khi tới Phú Yên trong đợt cao điểm như dịp nghỉ lễ 2/9 vừa qua. Lượng khách lưu trú tăng cao khoảng 23.000 lượt, kéo theo lượng tăng đột biến về công suất phòng lên đến 90 - 100%.
Du lịch đang trên đà phát triển do Phú Yên là một trong những điểm đến mới mẻ sau đại dịch. Trong khi đó, bất động sản tại vùng đất “hoa vàng cỏ xanh” vẫn đang giữ mức giá dễ chịu hơn nhiều lần so với Nha Trang, Phú Quốc hay Quy Nhơn… Trong tương lai gần, khi tỉnh Phú Yên tiến hành đồng bộ cơ sở hạ tầng và đầu tư phát triển theo định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn vào năm 2030, tiềm năng thu hút các ngành hàng dịch vụ kinh doanh sẽ mang đến khả năng sinh lời hấp dẫn dành cho những nhà đầu tư thông minh sớm nhận diện được cơ hội.
HTL SEASIDE VÀ CÁC MÔ HÌNH KINH DOANH ĐỘT PHÁ DOANH THU
Nằm trên dải đất ven biển đẹp nhất trung tâm thành phố Tuy Hòa, HTL Seaside nổi bật với chiều cao vượt trội so với các dự án cao cấp cùng khu vực. Dự án cung cấp 3 loại hình shoptel: Biz Shoptel nằm trên mặt đường Hùng Vương - “con đường vàng” trải dài dọc triền núi, men theo bãi cát vàng óng ánh đi qua những danh thắng say lòng du khách; Seaview Shoptel nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên - con đường sát biển hưởng trọn tầm view đắt giá; Boutique Shoptel nằm hướng mặt đường nội khu đông đúc, mang hơi thở phố biển nhộn nhịp.
Tiềm năng khai thác kinh doanh từ Seaview Shoptel.
Bài toán sinh lời của HTL Seaside mở ra khả năng khai thác sinh lời vô cùng đa dạng cho nhà đầu tư. Tầng 1 có thể kinh doanh Cafe, Nhà hàng, Văn phòng đại diện, Siêu thị tiện ích.... Các tầng ở giữa phù hợp cho thuê phòng lưu trú với khả năng thiết lập tối thiểu từ 8 - 21 phòng tùy diện tích. Tầng mái là vị trí lý tưởng để kinh doanh Skybar, Nhà hàng...
Có thể áp dụng ngay kịch bản khai thác cho căn Boutique Shoptel HTL Seaside với mô hình kết hợp cho thuê mặt bằng và kinh doanh khách sạn. Giá thuê mặt bằng trung bình 16 triệu đồng/tháng thì mỗi năm, nhà đầu tư thu về 192 triệu đồng từ tiền cho thuê mặt bằng. Các tầng trên có thể tận dụng tối thiểu 8 phòng kinh doanh khách sạn với giá trung bình 1,2 - 1,5 triệu đồng/đêm. Nếu tính tỷ lệ lấp đầy 60% và trừ chi phí vận hành 15% thì lợi nhuận thu về hoàn toàn có thể đạt được khoảng 1,8 tỷ đồng/năm.
Như vậy, với giá trị căn khoảng 8 tỷ đồng cùng với 2 - 3 tỷ đồng chi cho nội thất thì khi nhà đầu tư khai thác kinh doanh khách sạn kết hợp với cho thuê mặt bằng, tỷ suất sinh lời từ Boutique Shoptel sẽ tương đương 16,18 - 20,78%/năm.
Bài toán kinh doanh với Boutique Shoptel cho lời giải về tỷ suất sinh lời lên đến 20.78%/năm.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, với sản phẩm shoptel, nhà đầu tư chỉ cần quan tâm đến vị trí và nhân khẩu học thu hút lượng lớn khách truy cập để đảm bảo khả năng sinh lời khi khai thác kinh doanh. Đối với HTL Seaside, yếu tố vị trí và tiềm năng hút du khách hoàn toàn được đáp ứng. Nhờ chính sách giải ngân song song, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn ban đầu 15% tương đương từ 1,2 tỷ đồng đã có thể sở hữu shoptel với hàng loạt mô hình kinh doanh đột phá doanh thu.
* Thông tin chi tiết:
Hotline: 1900 866628 Website: www.htlseaside.com.vn Địa chỉ dự án: Đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam Đơn vị quản lý Marketing - Truyền thông: Glexhomes Đại lý phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần bất động sản Thế kỷ Cen Land.
Dự báo dòng vốn bất động sản sẽ vận động thận trọng hơn trong năm 2026
Năm 2026, trong bối cảnh cả tín dụng ngân hàng lẫn kênh trái phiếu doanh nghiệp vẫn được kiểm soát chặt chẽ, dòng vốn vào thị trường bất động sản được dự báo sẽ vận động theo hướng thận trọng và chọn lọc hơn…
Hà Nội duyệt giá thuê diện tích kinh doanh tại 33 tòa nhà
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa phê duyệt đơn giá cho thuê đối với diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số tòa nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công của Thành phố giao cho Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội quản lý…
Rivea Residences: Tâm điểm đón sóng tăng trưởng phía Nam Hà Nội
Khu Nam Hà Nội đang bước vào thời kỳ tăng tốc với lực đẩy lớn từ hạ tầng, quy hoạch. Trong bối cảnh đó, Rivea Residences nổi lên như một tọa độ chiến lược hiếm hoi của khu vực khi sở hữu vị trí đắc địa lõi nội đô và là tâm điểm giao thoa của những động lực tăng trưởng mới.
Giá trị an cư bền vững của Masteri Park Place giữa trung tâm khu đô thị phức hợp
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với nhu cầu của người mua nhà ngày càng khắt khe, dòng tiền thông minh đang chảy mạnh về các mô hình đô thị “all-in-one” tại trung tâm.
Nhìn lại Phát Đạt từ thương vụ 50.000 tỷ đồng với Lotte tại Thủ Thiêm Eco Smart City
Tham gia đấu thầu đầu tư 35% vốn để trở thành nhà đầu tư chiến lược tại đại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City của Lotte Properties HCMC, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đang khiến nhiều người phải nhìn mình “bằng ánh mắt khác”.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định gồm: Hà Nội có 11 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 32; Thành phố Hồ Chí Minh có 13 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 38; Hải Phòng có 7 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 19...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 4/2025](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/01/06/3e4055b2e2264c47bacde654709d0e80-61735.png?w=1050&h=630&mode=crop)
