Giải bài toán kinh doanh đón sóng phát triển du lịch Phú Yên
Khánh Huyền
17/10/2022, 07:47
Tăng trưởng du lịch tỉnh Phú Yên đã tạo nên những bước tiến “thần kỳ” trong năm 2022 với những con số ấn tượng...
Tiềm năng du lịch nở rộ đem đến cho Phú Yên nhiều cơ hội đầu tư, điển hình là kinh doanh phục vụ du khách. Sở hữu shoptel với số vốn ban đầu chỉ khoảng 15%, nếu trực tiếp vận hành, nhà đầu tư có thể thu về tỷ suất sinh lời lên đến 20,78%/năm.
CHỚP THỜI CƠ
Tăng trưởng du lịch tỉnh Phú Yên đã tạo nên những bước tiến “thần kỳ” trong năm 2022 với những con số ấn tượng. Theo báo cáo của Sở Du lịch tỉnh Phú Yên, trong 9 tháng đầu năm 2022, tổng lượt khách du lịch đạt 1.612.000 lượt, mang về doanh thu đạt 2.000 tỷ đồng, tăng gấp 498% (tương đương 5,9 lần) so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu dịch vụ ăn uống chiếm tỷ trọng đến 45%, lưu trú chiếm 34%, tiếp đến là các dịch vụ khác như spa, thời trang, du lịch - lữ hành và nghệ thuật…
Các dự án tập trung phát triển kinh doanh F&B và lưu trú - 2 ngành hàng đang chiếm ưu thế tại Phú Yên.
Với nguồn doanh thu “khổng lồ” đến từ du lịch, Phú Yên là mảnh đất màu mỡ đang chờ các nhà đầu tư đến khai thác kinh doanh các ngành hàng dịch vụ. Có thể nhìn thấy nhu cầu rất lớn về nguồn cung dịch vụ của du khách khi tới Phú Yên trong đợt cao điểm như dịp nghỉ lễ 2/9 vừa qua. Lượng khách lưu trú tăng cao khoảng 23.000 lượt, kéo theo lượng tăng đột biến về công suất phòng lên đến 90 - 100%.
Du lịch đang trên đà phát triển do Phú Yên là một trong những điểm đến mới mẻ sau đại dịch. Trong khi đó, bất động sản tại vùng đất “hoa vàng cỏ xanh” vẫn đang giữ mức giá dễ chịu hơn nhiều lần so với Nha Trang, Phú Quốc hay Quy Nhơn… Trong tương lai gần, khi tỉnh Phú Yên tiến hành đồng bộ cơ sở hạ tầng và đầu tư phát triển theo định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn vào năm 2030, tiềm năng thu hút các ngành hàng dịch vụ kinh doanh sẽ mang đến khả năng sinh lời hấp dẫn dành cho những nhà đầu tư thông minh sớm nhận diện được cơ hội.
HTL SEASIDE VÀ CÁC MÔ HÌNH KINH DOANH ĐỘT PHÁ DOANH THU
Nằm trên dải đất ven biển đẹp nhất trung tâm thành phố Tuy Hòa, HTL Seaside nổi bật với chiều cao vượt trội so với các dự án cao cấp cùng khu vực. Dự án cung cấp 3 loại hình shoptel: Biz Shoptel nằm trên mặt đường Hùng Vương - “con đường vàng” trải dài dọc triền núi, men theo bãi cát vàng óng ánh đi qua những danh thắng say lòng du khách; Seaview Shoptel nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên - con đường sát biển hưởng trọn tầm view đắt giá; Boutique Shoptel nằm hướng mặt đường nội khu đông đúc, mang hơi thở phố biển nhộn nhịp.
Tiềm năng khai thác kinh doanh từ Seaview Shoptel.
Bài toán sinh lời của HTL Seaside mở ra khả năng khai thác sinh lời vô cùng đa dạng cho nhà đầu tư. Tầng 1 có thể kinh doanh Cafe, Nhà hàng, Văn phòng đại diện, Siêu thị tiện ích.... Các tầng ở giữa phù hợp cho thuê phòng lưu trú với khả năng thiết lập tối thiểu từ 8 - 21 phòng tùy diện tích. Tầng mái là vị trí lý tưởng để kinh doanh Skybar, Nhà hàng...
Có thể áp dụng ngay kịch bản khai thác cho căn Boutique Shoptel HTL Seaside với mô hình kết hợp cho thuê mặt bằng và kinh doanh khách sạn. Giá thuê mặt bằng trung bình 16 triệu đồng/tháng thì mỗi năm, nhà đầu tư thu về 192 triệu đồng từ tiền cho thuê mặt bằng. Các tầng trên có thể tận dụng tối thiểu 8 phòng kinh doanh khách sạn với giá trung bình 1,2 - 1,5 triệu đồng/đêm. Nếu tính tỷ lệ lấp đầy 60% và trừ chi phí vận hành 15% thì lợi nhuận thu về hoàn toàn có thể đạt được khoảng 1,8 tỷ đồng/năm.
Như vậy, với giá trị căn khoảng 8 tỷ đồng cùng với 2 - 3 tỷ đồng chi cho nội thất thì khi nhà đầu tư khai thác kinh doanh khách sạn kết hợp với cho thuê mặt bằng, tỷ suất sinh lời từ Boutique Shoptel sẽ tương đương 16,18 - 20,78%/năm.
Bài toán kinh doanh với Boutique Shoptel cho lời giải về tỷ suất sinh lời lên đến 20.78%/năm.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, với sản phẩm shoptel, nhà đầu tư chỉ cần quan tâm đến vị trí và nhân khẩu học thu hút lượng lớn khách truy cập để đảm bảo khả năng sinh lời khi khai thác kinh doanh. Đối với HTL Seaside, yếu tố vị trí và tiềm năng hút du khách hoàn toàn được đáp ứng. Nhờ chính sách giải ngân song song, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn ban đầu 15% tương đương từ 1,2 tỷ đồng đã có thể sở hữu shoptel với hàng loạt mô hình kinh doanh đột phá doanh thu.
* Thông tin chi tiết:
Hotline: 1900 866628 Website: www.htlseaside.com.vn Địa chỉ dự án: Đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam Đơn vị quản lý Marketing - Truyền thông: Glexhomes Đại lý phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần bất động sản Thế kỷ Cen Land.
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Masterise Group ghi dấu ấn tại Triển lãm Thành tựu Quốc gia 2025
Tại Triển lãm “80 năm Thành tựu Kinh tế - Xã hội” vừa khai mạc sáng 28/8/2025, hệ sinh thái bất động sản quốc tế Masterise Group gây ấn tượng với không gian trưng bày hiện đại, lan tỏa hành trình kiến tạo chuẩn sống quốc tế, nâng tầm cuộc sống người Việt và khát vọng đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Việt Nam.
Phó Thủ tướng giao hai bộ xem xét hỗ trợ vốn cho dự án hạ tầng tại Đồng Nai
Phó Thủ tướng giao các bộ, ngành xem xét đề xuất của tỉnh Đồng Nai về hỗ trợ vốn cho các dự án giao thông liên kết vùng và kinh phí sửa chữa, nâng cấp các tuyến quốc lộ xuống cấp…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: