Số liệu thống kê từ One Mount Group chỉ rõ: tổng số giao dịch đất thổ cư trong quý vừa qua đạt khoảng 9.400 giao dịch, tăng 133% so với quý trước nhưng thấp hơn 28% so với cùng kỳ 2024. Diễn biến này cho thấy thị trường đang phục hồi rõ nét sau khi chạm đáy trong quý 1.
Xét theo khu vực, phía Tây dẫn đầu thị trường với 3.600 giao dịch thành công, tăng 143% theo quý và giảm 33% theo năm, chiếm 36% thị phần. Khu vực này hưởng lợi từ nhu cầu ở thực cao, mật độ dân cư lớn, hạ tầng đồng bộ và gần các cụm văn phòng lớn tại Hà Nội.
Khu vực phía Đông xếp thứ 2 với 2.700 giao dịch, tăng 123% theo quý, giảm 27% theo năm. Đây là khu vực được đánh giá giàu tiềm năng nhờ quy hoạch hạ tầng mạnh mẽ gồm hệ thống 3 cây cầu sắp triển khai kết nối 2 bờ sông, cũng như vành đai 3.5, vành đai 4 kết nối liên tỉnh.
Riêng khu vực trung tâm dù nguồn có cung hạn chế nhưng đã ghi nhận tăng trưởng tích cực cả theo quý và theo năm, với mức tăng 99% so với quý trước; 13% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường giữ lực cầu tốt nhờ tâm lý sở hữu đất lõi đô thị và tính thanh khoản cao.
Theo khảo sát của One Mount Group với hơn 500 khách hàng có thu nhập từ 25 triệu/tháng, 28% số người tham gia bày tỏ quan tâm đến nhà thổ cư, đưa loại hình này vào top 3 bất động sản được quan tâm nhất tại Hà Nội.
Giá thổ cư nội đô cũng tiếp tục tăng trong quý 2 vừa qua, chạm ngưỡng 250 triệu đồng/m2. Ngược lại, khu vực vùng ven ghi nhận mức giá dao động 100–140 triệu đồng/m2, chỉ bằng một nửa so với nội đô, tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt và thu hút dòng tiền của nhóm khách hàng tìm kiếm vùng giá hợp lý.
Theo khảo sát của One Mount Group với hơn 500 khách hàng có thu nhập từ 25 triệu/tháng, 28% số người tham gia bày tỏ quan tâm đến nhà thổ cư, đưa loại hình này vào top 3 bất động sản được quan tâm nhất tại Hà Nội.
Top 5 phường ghi nhận lượng giao dịch nhiều nhất gồm 3 phường tại quận Long Biên cũ: Bồ Đề, Long Biên, Việt Hưng và 2 phường tại quận Hà Đông cũ là Yên Nghĩa và Hà Đông.
Trong đó, phường Bồ Đề ghi nhận lượng giao dịch nhiều nhất tại Hà Nội, đạt khoảng 740 căn, tăng 125% so với quý trước, chủ yếu nhờ việc sở hữu không gian cảnh quan đô thị được quy hoạch đồng bộ nhất trong số các phường thuộc khu phía Đông. Đây cũng là khu vực có mật độ dân số lớn nhất với 9.300 người/km2 trong các phường thuộc khu Đông. Long Biên ghi nhận số bán cao, đạt 570 căn, tăng 131% theo quý nhờ hưởng lợi trực tiếp từ cơ sở hạ tầng đã và sắp hình thành, giúp nâng cao giá trị và tiện ích sống tại khu vực này.
Tại khu vực phía Tây, phường Yên Nghĩa dẫn đầu về lượng giao dịch, đạt 520 căn, với mức tăng đáng kể so với quý trước, tăng 255% theo quý, do còn nhiều quỹ đất, kết hợp với việc hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông phát triển. Theo sau là phường Hà Đông với mức tăng trưởng mạnh nhất về lượng giao dịch trong khu vực, đạt 330 căn, tăng 281% theo quý, do đây là khu vực tập trung dân cư đông đúc.
Cũng trong quý 2/2025, giao dịch trung bình quý tại một số xã quanh khu vực nội thành đạt 330 căn, gấp 1,9 lần trung bình lượng giao dịch các phường khu vực nội đô. Tại khu vực huyện Đông Anh cũ, xã Thư Lâm có lượng giao dịch lớn nhất với 1.100 căn do sự hiện diện của các khu công nghiệp và làng nghề truyền thống, tạo ra nhu cầu nhà ở, kinh doanh phụ trợ. Xã Đông Anh ghi nhận 670 giao dịch do đây là khu vực ôm trọn phần lớn Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, định vị là “thành phố thương mại quốc tế”. Các xã thuộc huyện Đan Phượng và huyện Gia Lâm cũ ghi nhận số bán tăng do hưởng lợi từ các dự án đại đô thị và cơ sở hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ trong giai đoạn gần đây.
Mặc dù lượng cung giảm trong nửa đầu năm, song One Mount Group dự kiến thị trường sẽ hồi phục dần từ nay đến cuối năm nhờ các yếu tố vĩ mô và nhu cầu mua tăng. Nguồn cung ước sẽ đạt 18.000 căn, giảm 10% so với năm trước.
“Nền kinh tế có nhiều tiềm năng tăng trưởng, lãi suất cho vay duy trì ở mức thấp, cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển sẽ là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua nhà thổ cư trong nửa cuối năm. Hơn nữa, nhu cầu mua sắm bất động sản, đặc biệt là loại hình thổ cư thường tăng cao vào các tháng cuối năm. Bên cạnh đó, Dự thảo Luật mới, trong đó có nội dung về thuế chuyển nhượng bất động sản đang tạo ra tâm lý chờ đợi trong ngắn hạn từ phía nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi được ban hành, thị trường dự kiến sẽ hưởng lợi từ những tác động tích cực, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững và ổn định trong dài hạn”, đại diện One Mount Group nhận định.
Cùng chuyên mục
Giao dịch thổ cư tăng trở lại
Sau khi chạm đáy trong quý 1, giao dịch thổ cư tại Hà Nội đã tăng mạnh trở lại tại tất cả khu vực trong quý/2025...
Hải Phòng bổ sung 13 khu đất vào danh mục đấu thầu dự án
Hải Phòng bổ sung thêm 13 khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2025-2026…
Hà Nội Xanh trúng thầu đất vàng 8.000 m2 tại thành phố Sầm Sơn
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá vừa có tờ trình đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, TP Sầm Sơn. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh (Công ty Hà Nội Xanh).
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam
Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm: Tuyến phố đi bộ Millennia Journey - Hành trình Thiên niên kỷ và Dòng sông Ánh sáng vừa chính thức xác lập kỷ lục quốc gia…
Bất động sản bán lẻ dịch chuyển từ cho thuê mặt bằng sang kiến tạo trải nghiệm
Bất động sản bán lẻ Việt Nam đang thay đổi mạnh mẽ, từ mô hình cho thuê mặt bằng sang kiến tạo không gian trải nghiệm và gắn kết, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng mới - nơi khách hàng tìm kiếm không chỉ giá cả hay mua sắm tiện lợi…
AI Điểm tin
Bản tin sáng ngày 9/8/2025
Bản tin sáng ngày 9/8 điểm qua một số tin tức kinh tế nổi bật đã và đang diễn ra tại Việt Nam và thế giới trong tuần qua.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Hôm nay ngày 08/4/2025, Giám đốc Ban quản lý Dự án Thăng Long (Ban Thăng Long) Đinh Công Minh cho biết đã có tờ trình Bộ Xây dựng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án đường bộ cao tốc Dầu Giây - Tân Phú giai đoạn 1 theo phương thức PPP.
Cụ thể, thời gian qua, Ban Thăng Long đã tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án bằng đấu thầu rộng rãi trong nước. Trên cơ sở đánh giá kết quả hồ sơ dự thầu, đơn vị này đã kiến nghị Cục Đường bộ Việt Nam phê duyệt liên danh xây dựng phát triển hạ tầng giao thông Trường Hải - Sơn Hải là nhà đầu tư thực hiện dự án PPP đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, giai đoạn 1.