Nguồn cung ít trong khi nhu cầu tăng nhanh khiến các dự án đất nền khu vực Hà Đông được chú ý

Thị trường đất nền Hà Nội đang có dấu hiệu tăng nhiệt về thanh khoản và giá, trong đó, đất nền ở khu vực Hà Đông nhận được nhiều chú ý.

Thanh khoản dẫn đầu

Theo thống kê của các đơn vị tiếp thị bất động sản, từ đầu năm đến nay, đất nền vẫn là một trong những sản phẩm được các nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, nguồn cung trên thị trường lại không nhiều. 

Trong hàng chục dự án được tung ra chào bán, phần lớn là dự án căn hộ, thi thoảng mới có một dự án đất nền bung hàng. 

Do vậy, thanh khoản của đất nền vẫn luôn dẫn đầu trong các phân khúc, thậm chí có dự án phải tổ chức bốc thăm vì cầu vượt xa cung.

Những dự án đất nền khu vực Hà Đông là một ví dụ điển hình. Mặc dù chỉ là đất tái định cư nhưng 35 lô đất tại phường Dương Nội khi được đem ra đấu giá hồi tháng trước đã được trả tới 63,7 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chỉ 30,5 triệu đồng. 

Giá đất nền một số dự án ở vùng ven Hà Đông cũng đã tăng 3-5 triệu đồng/m2 trong hơn một tháng qua. 

Theo đơn vị tư vấn CBRE, nhờ có hạ tầng khá hoàn thiện nên trong quý 1/2016, giá nhà đất Hà Đông tăng 5,5% so với quý trước và tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá nhà đất ở huyện Hoài Đức và quận Cầu Giấy chỉ tăng gần 5%.

Tâm điểm Phú Lương

Tại Hà Đông, một trong những dự án đang được nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà chú ý là khu đô thị mới Phú Lương, do Công ty Công ty Đầu tư Hải Phát và Công ty Công ty Đầu tư Xây dựng Trung Việt hợp tác triển khai. 

Với tổng diện tích lên đến 34,1 ha, được thiết kế với 669 nhà liền kề và 391 biệt thự, Phú Lương trở thành khu đô thị lớn nhất ở trung tâm Hà Đông. 

Khu đô thị Phú Lương nằm liền kề khu trung tâm hành chính của quận Hà Đông và đối diện công viên trung tâm của Hà Đông, do tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư, với diện tích lên đến 100 ha, trong đó có hồ điều hoà rộng 34 ha. 40% diện tích được dành cho cây xanh và không gian công cộng

Giao thông khu đô thị này khá thuận tiện, với trục đường huyết mạch rộng 30 m dẫn thẳng ra đường Lê Trọng Tấn kéo dài kết nối vào trục hướng tâm đi vào thành phố Hà Nội tại cung đường Lê Trọng Tấn nằm tại quận Thanh Xuân, ngoài ra Phú Lương còn sở hữu hai trục đường 30 m chạy thẳng vào trung tâm hành chính của quận và kết nối với quốc lộ 21B.

Bên cạnh đó, dự án chỉ cách tuyến tàu điện trên cao Hà Đông - Cát Linh khoảng 50 m. Cũng vì thế, CBRE cho rằng, khi tuyến tàu điện này hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị bất động sản ở những khu vực lân cận có thể tăng 10-20%.

Ngoài ra Phú Lương còn thừa hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông đã hoàn thiện do nằm ngay trong trục kết nỗi chuỗi các khu đô thị lớn ngay bên cạnh như khu đô thị Parkcity, Huyndai Hillstate, Văn Phú…

Đặc biệt, đây là dự án khu đô thị duy nhất ở Hà Đông thiết kế mặt tiền nhà liền kề rộng tới 7,2 m và mặt tiền biệt thự rộng 12 m, tạo không gian thoáng đãng, môi trường sống đẳng cấp và điều quan trọng, vừa có thể phục vụ mục đích để ở, vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng. 

Khu trung tâm thương mại được bố trí ở khối đế khu cao tầng, trung tâm thể thao với hai sân bóng lớn, hệ thống trường học từ mẫu giáo đến trung học cơ sở, trung tâm y tế 7 tầng, công viên xanh và hồ điều hoà. 

Bên cạnh đó, là hệ thống hạ tầng tiện ích sẵn có ở khu vực lân cận, như các siêu thị Lotte, Metro Cash & Carry, Big C, Viện Quân y 103, bệnh viện đa khoa Hà Đông, trường chuyên Nguyễn Trãi…

Hiện dự án Phú Lương đã hoàn thành việc nộp tiền thuế đất, hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ cho nhiều tiểu khu. Chủ đầu tư cũng có kế hoạch chi 200 tỷ đồng để thi công phần hạ tầng còn lại của dự án, như đường nội bộ, hệ thống cảnh quan cây xanh. 

Đây hiện là một trong số ít sản phẩm được bán ra vào thời điểm này, lại có diện tích khá phù hợp, đất xây nhà liền kề có diện tích từ 60-90 m2 và đất biệt thự từ 200-250 m2, trong khi giá đất nền dự kiến chỉ khoảng 22 triệu đồng/m2, tương đương với giá chung cư ở cùng khu vực.

* Thông tin chi tiết: 

Hotline: 0938 83 56 86 

Website: http://dothiphuluong.vn