Hà Nội thực hiện rà soát 11 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, năm 2022, Sở Xây dựng đã chủ trì chấp thuận nhiệm vụ kiểm định nhà chung cư đối với 13/15 quận, huyện và đang tiếp tục đôn đốc những quận, huyện còn lại hoàn thành phê duyệt theo quy định.

Sở cũng chủ động có văn bản hướng dẫn quận, huyện phê duyệt đề cương kiểm định chung cư cũ theo quy định. Đến nay đã kiểm định xong 126 nhà chung cư cũ. Bên cạnh đó còn tham mưu cho UBND.TP Hà Nội ban hành “Đề án khung cơ chế chính sách đặc thù để thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn TP.Hà Nội” và 5 kế hoạch thực hiện đề án.

Theo đơn vị này, thành phố đã thực hiện rà soát 11 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Bao gồm 10 chung cư cũ đã lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại; 1 chung cư đang trình UBND TP.Hà Nội chấp thuận chủ đầu tư;

Trong năm 2022 có 2 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hoàn thành thi công xây dựng, chuẩn bị đưa vào vận hành, khai thác gồm: Nhà 3A Quang Trung, quận Hoàn Kiếm; Khu chung cư cũ L1, L2 Nam Thành Công, quận Đống Đa; 7 dự án đang triển khai là: Nhà A&B Khu tập thể Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy; Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, quận Hai Bà Trưng; Khu tập thể X1-26 Liễu Giai, quận Ba Đình; Khu tập thể dịch vụ vận tải Đường sắt, quận Hoàng Mai; Chung cư số 148 - 150 Sơn Tây, quận Ba Đình; Khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam, quận Ba Đình; Chung cư số 23 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm.

Liên quan đến cải tạo lại nhà chung cư cũ, tháng 6/2022, Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Quyết định số 331/QĐ-SXD ban hành Bộ tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ trên địa bàn, quy định rõ trình tự thẩm định, đánh giá kết quả kiểm định chung cư cũ...

Tháng 10/2022, Thường trực HĐND TP.Hà Nội thống nhất tạm cấp ngân sách với số tiền gần 128 tỷ đồng để các quận, huyện kiểm định chung cư cũ năm 2022. Nguồn kinh phí này được trích từ nguồn điều hành tập trung ngân sách thành phố năm 2022. 

Tiếp đó tháng 12/2022, để phục vụ cho công tác cải tạo lại nhà chung cư cũ, UBND TP còn phê duyệt Quyết định số 4962/QĐ-UBND về Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP.Hà Nội giai đoạn 2021-2025.

Tại kế hoạch, thành phố xác định giai đoạn 2021-2025, tổng nhu cầu tái định cư để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thủ đô là khoảng 16.186 căn, tương đương 1.294.880m2 sàn nhà ở. Ngoài ra, cần 1.200 căn hộ, tương đương 91.200m2 sàn dự kiến phục vụ nhu cầu bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Tuy nhiên, UBND TP dự kiến giảm trừ 558 căn (khoảng 44.640m2 sàn nhà ở) tại các quỹ nhà đã hoàn thành, chưa bố trí tái định cư và dự kiến khoảng 60% người dân nhận hỗ trợ tái định cư bằng tiền để tự lo chỗ ở (khoảng 9.711 căn, tương đương khoảng 776.880m2 sàn).

Vì vậy, chỉ tiêu phát triển nhà ở tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư giai đoạn 2021-2025 chỉ còn 7.117 căn, tương đương 564.560m2 sàn nhà ở.