Khoản nợ xấu 2.400 tỷ được thế chấp 51.455 m2 “đất vàng” của Hoàn Cầu

Công ty TNHH Một thành viên Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vừa phát đi thông tin về việc tìm kiếm đơn vị có kinh nghiệm và năng lực để thẩm định giá trị khoản nợ xấu bao gồm cả tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu của Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Khánh Hoà và Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang.

Theo đó, các doanh nghiệp được chọn sẽ phải có mức chào giá thấp nhất, thuộc danh sách doanh nghiệp thẩm định giá đã được VAMC thông báo lựa chọn, đã có kinh nghiệm thẩm định giá khoản nợ với tối thiểu 3 chứng thư thẩm định giá tổng giá trị trên 500 tỷ đồng.

Cụ thể, theo VAMC, khoản nợ của nhóm công ty Hoàn Cầu tại Sacombank đã được VAMC mua nợ bằng trái phiếu đặc biệt theo hợp đồng mua bán nợ số 9357 ngày 31/8/2017.

Ở thời điểm mua nợ, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Khánh Hoà có số dư nợ gốc là 1.300 tỷ đồng, Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang có tổng dư nợ gốc 1.100 tỷ đồng. Như vậy, tổng dư nợ gốc của hai công ty lên tới 2.400 tỷ đồng. VAMC đã mua nợ bằng trái phiếu đặc biệt tương ứng 2.400 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/8/2017, tổng nợ lãi, phí phát sinh của khoản nợ trên lên tới 177,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, VAMC cho biết khoản nợ trên đều có tài sản đảm bảo gồm quyền sử dụng đất của một loạt các lô đất tại Tp.HCM, như:

Lô đất rộng 6.546 m2 tại Phường Tân Thuận Tây, quận 7, Tp. HCM. Mục đích sử dụng của khu đất là đất tại khu đô thị tức là được xây khu chung cư.

Lô đất rộng 5.778 m2 tại thửa số 231, phường Tân Thuận Tây, quận 7, Tp. HCM. Mục đích sử dụng của khu đất là xây dựng chung cư.

Lô đất rộng 7.553 m2 tại thửa số 47, phường Bình Thuận, quận 7, Tp. HCM. Mục đích sử dụng của khu đất là xây dựng chung cư cao tầng kết hợp với thương mại dịch vụ.

Lô đất 7.298,5 m2 tại thửa số 44, phường Tân Thuận Tây, quận 7, Tp. HCM. Mục đích sử dụng của khu đất là xây dựng khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.

Lô đất 6.994,3m2 tại thửa số 53, phường Bình Thuận, quận 7, Tp. HCM. Mục đích khu đất là để xây khu chung cư.

Lô đất 3.280m2 tại thửa số 48 và 49, phường Tân Thuận Tây, quận 7, Tp. HCM. Mục đích của khu đất là xây dựng nhà hàng.

Lô đất 7.124,7m2 tại Phường Bình Thuận và phường Tân Thuận Tây, quận 7, Tp. HCM. Mục đích sủe dụng khu đất là xây dựng khu chung cư.

Lô đất cuối cùng rộng 6.882m2 tại thửa số 46, phường Bình Thuận, quận 7, Tp. HCM. Mục đích của khu đất là xây dựng khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại và dịch vụ.

Chủ sở hữu của các khu đất trên chính là Công ty TNHH Hoàn Cầu. Giá trị định giá khi cho vay tổng các lô đất trên là 2.418 tỷ đồng cho tổng diện tích các lô đất lên tới 51.455 m2.

Hoàn Cầu là một tập đoàn kinh doanh đa ngành nghề được thành lập vào năm 1993, sở hữu khối bất động sản trải dọc đất nước.

Đến nay Hoàn Cầu đã có 28 công ty thành viên khắp cả nước. Tên tuổi của tập đoàn gắn liền với doanh nhân Trần Thị Hường (Tư Hường) với vai trò người sáng lập và Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Bà Tư Hường đã qua đời cách đây không lâu.